Продажа помещения
в
41 177 ₽ за м²
Федеральная сеть. Регион Бизнес Недвижимость. РБН-73 Ульяновск. От Собственника без комиссии. Продаётся коммерческая недвижимость с арендатором Описание: Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 850 кв.м. на втором этаже. В данный момент помещение сдаётся в...
48 702 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18741 Площадь: 1540 кв.м Этажность: 4 два этажа плюс цоколь и мансарда! Все коммуникации проведены Состояние: в эексплкатации Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 4 Санузел:...
43 972 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. ИЗГОТОВЛЕНИЕ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ, Все Договора. Отработан рынок реализации. Производственная база 1410м2 на земельном участке 2823м2. -Огороженная территория. -Подъездные пути. -Двое въездных ворот. -Вся территория базы забетонирована. На территории находится...
103 261 ₽ за м²
Основные характеристики помещения: - 1 линия - 1 этаж жилого дома - арендатор "Озон" (готовый арендный бизнес) - вход с улицы - 4 комнаты и санузел - пересечение улиц Рябикова и Б.Хмельницкого - очень проходимый трафик - рядом ТЦ "Экран", салон красоты, магазин "Чебоксарский...
20 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17884 Площадь: 1028 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 9 м Кол-во входов: 3 Санузел:...
61 539 ₽ за м²
Предлагаем рассмотреть покупку отдельно стоящего двухэтажного здания со своей огороженной территорией в центре города! Отличный вариант для тех кто экономит свое время! Здание полностью готово к эксплуатации! *отличный современный ремонт *своя газовая...
124 940 ₽ за м²
Здание 2000 кв.м в центре города на продажу Продается коммерческое здание общей площадью 2000 кв.м, идеально расположенное в центре города на первой линии. Основные параметры: - Площадь: 2000 кв.м, 4 этажа. - Местоположение: первая линия, центральная часть города, подъезд с...
51 667 ₽ за м²
Продаётся торговый павильон на оживленной улице в Засвияжском районе Ульяновска. Основные характеристики: * Первая линия * Отдельно-стоящее * Витринные окна * Водоснабжение * Центральная канализация (свой санузел) * Кондиционер * Отопление * Мощность э/э - 40 кВт * Охранная и...
118 700 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18436 Площадь: 123 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
37 791 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18438 Площадь: 86 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 7 Все коммуникации проведены Состояние: в эесплуатации! Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2.7 м Кол-во входов: 2 отдельный Санузел:...
111 476 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 305 кв.м в центре города Продается коммерческая недвижимость общей площадью 305 кв.м, расположенная на первом этаже в престижном районе города. В помещении сейчас успешно функционирует кафе "Мы же на ты", что свидетельствует о высокой...
55 715 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18166 Площадь: 141 кв.м или можно 70 кв м и 71 кв м! Этаж: цоколь Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эексплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 8 м Кол-во входов: 2...
65 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17920 Площадь: 86 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
59 678 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18448 Площадь: 31 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации, требует только внешней отделки. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 21 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
22 500 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18646 Площадь: 800 кв.м Отапливаемое Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 95кВт Высота потолков: 3м Кол-во входов: 2 Санузел:...
13 479 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18451 Площадь: 230 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3, 5 м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
67 500 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17905 Площадь: 400 кв.м Этаж: 1 и 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение:...
50 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18641 Площадь: 16500 кв.м Пpоизводственный комплекc, включающий в cебя пpoизводствeнные, cклaдcкие и oфиcныe здания и пoмещения, нaxoдящиеся нa земельном учacтке oбщeй площaдью 16 500 кв.м., всeго тринaдцать oбъeктов...
20 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18640 Площадь: 61400 кв.м Бaза включает в ceбя здания paзличнoго нaзнaчения: (склaдcкиe кopпуcы, администрaтивно-офиcные здания, здaниe гаражa и т.д., пoлный спиcок будeт предcтавлeн пoтенциальному пoкупателю), a тaкжe зeмeльный...
140 846 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18336 Площадь: 71 кв.м Этаж: 1 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 26 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
209 067 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18615 Площадь: 15 кв.м Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации проведены Состояние: введено в эксплуатацию Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 12 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
69 355 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18612 Площадь: 31 кв.м Этаж: 1 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 12 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов:1 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
122 906 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18486 Площадь: 358 кв.м Этаж: 1 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 70 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
213 044 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18505 Площадь: 23, 8 кв.м Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации проведены Состояние: сдано в эксплуатацию! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 13 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
21 729 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18721 Площадь: 214 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: 24/7 Доступ в помещение: в эксплуатации! Электроснабжение: 25 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 3 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
100 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17973 Площадь: 60 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 отдельный Санузел:...
50 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18461 Площадь: 150 кв.м Этаж: 1 Этажность: 12 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 % арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 27 кВт Высота потолков: 2, 7 м Кол-во входов: 2 отдельный Санузел:...
150 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18684 Площадь: 600 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 75кВт Высота потолков: 4м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
47 059 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17229 Площадь: 170 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 отдельный Санузел:...
25 642 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18200 Площадь: 273 кв.м Земля 22 сотки земли в собственности! Этаж: 1 и 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».