Продажа помещения
в
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 150 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20124 Площадь: 150 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
108 402 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 369 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20510 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендно эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 3 отдельный с улицы,...
83 334 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 60 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20122 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
70 000 ₽ за м²
Продаются помещения на Гончарова:2 и мансардный этажиотдельный входв самом центре городавсе коммуникацииогромный пешеходный и автомобильный трафикпомещения свободной планировкиподойдет под любой вид деятельности (кафе-бар, медцентр, офисы, колцентры, фитнес и т.д.)2...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 90 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20123 Площадь: 90 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
63 222 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 3725 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20184 Площадь: здания — 3 724, 9 м², участка — 47, 25 м² Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 224 кВт Высота потолков: 3, 3 дл...
194 595 ₽ за м²
Описание Офис Готовый бизнес Салон красоты 37 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20285 Площадь: 37 кв.м Этаж: 1 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
35 151 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое Арендный Бизнес 266 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20206 Площадь: 266 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30...
120 314 ₽ за м²
Описание Помещение Торговое Офис Готовый Бизнес 114.7 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20289 Площадь: 114, 7 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков:...
90 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 39 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20556 Площадь: 39 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в аредной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
13 462 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Производство База 1300 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 12198 Площадь: 1300 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 3...
90 527 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 95.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20554 Площадь: 95 кв.м Этаж: 1 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов:...
90 730 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 96.8 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20555 Площадь: 96 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
93 583 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 187.7 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20558 Площадь: 187 кв.м на 3 сотках земли в собственности! Этаж: 1 и 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота...
41 165 ₽ за м²
Описание Помещение Офис Склад Готовый Бизнес 85 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20487 Площадь: 85 кв.м Этаж: 3 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации: имеется арендатор который использует помещение больше 2 лет с...
18 919 ₽ за м²
Описание Производство База Склад Готовый бизнес 1850 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20116 Площадь: 1850 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
62 375 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 400 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20415 Площадь: 400 кв.м Можно по отдельности приобрести! Автосервис и автомойка (300 кв.м) Торговое помещение с арендатором "Канистра" (100 кв.м) Этаж: 1 и 2 Этажность: 2 Все...
42 683 ₽ за м²
Описание Склад Готовый бизнес 8200 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20620 Площадь: 8200 кв.м, расположено на земельном участке площадью 25 794 кв.м. Этаж: 1 -Габариты 126*65 м. Шаг колонн 17, 7*6 м Этажность: 1 Все коммуникации проведены: водоснабжение, водоотведение,...
76 531 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 1568 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20461 Площадь: 1568 кв.м Этажность: 4 (включая цокольный этаж и мансарду). Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: основная —...
5 875 ₽ за м²
Арт. 111881068 Продается коммерческий объект для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности! * Адрес: [Железнодорожный район, проезд Обувщиков 8 ] * Площадь земельного участка: [4937 м2] * Назначение: производство, складирование, логистика...
4 372 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес База 8006.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20349 Площадь: 8006 кв.м - 5071, 14 м² офисных и 2935, 35 м² складских площадей в пристрое Этажность: Административное здание 5 этажей, Склад 2 этажа! Все коммуникации проведены Состояние: в...
82 447 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20230 Площадь: 37, 6 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 10 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 Отдельный Санузел:...
19 604 ₽ за м²
Производственная база 8 672 кв.м на участке 2 га, Продается БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20246 Цена: 170 000 000 руб. (с учетом НДС) Общая площадь зданий: 8 672, 3 кв.м Площадь земельного участка: 20 289 кв.м (2, 02 га), в собственности Описание К продаже предлагается...
18 750 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 2400 м² на Земельном участке в 15 соток! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20245 Общая площадь по документам: 1250, 2 и 921, 8 кв.м. Земельный участок 15 соток! Этажность: 2 плюс подвал с отдельным заездом. Все коммуникации проведены:...
40 107 ₽ за м²
Описание Торговое Готовый Бизнес Арендный Бизнес 2244 м² Продажа помещения свободного назначения общей площадью 2244 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20249 Площадь: 2244 кв.м Можно часть или этаж от 748 кв м! Этаж:ность: Предлaгаютcя цокольный, мaнcардный и 2...
131 068 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 11009 Площадь: 206 кв.м Этаж: 1 Этажность: 14 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Отдельный Санузел:...
46 269 ₽ за м²
Описание Помещение Сободного Назначния Офис 134 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Готовый бизнес с хорошим денежным потоком! Номер объекта в базе # 20202 Площадь: 134 кв.м Этаж: высокий цоколь! Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение:...
87 281 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19904 Площадь: 114 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 10 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 Отдельный! Санузел:...
40 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20025 Площадь: 50 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 2, 7 м Кол-во входов: 2 Отдельный Санузел:...
112 500 ₽ за м²
Описание Офис Торговое Помещение Готовый Арендный Бизнес 104.6 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20576 Площадь: 104, 6 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».