Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ульяновске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 484 актуальных предложений на сегодня.

484 предложения

Сортировать:
30 июня 2022 Продажа Торговой площади
128 000 000 ₽

50 157 ₽ за м²

2 552 м² этаж 1

Уникальное предложение для тех кто понимает. Цена с восстановительной точки зрения очень привлекательная, построить ТЦ за 50 тыс.метр с внутренней отделкой и з/у в такой хорошей локации сейчас практически нереально. Арендная ставка минимум 800 рублей метр первый этаж...

4 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
22 000 000 ₽

917 ₽ за м²

24 000 м² этаж 1

Помещение действующего кафе. В отличном районе с развитой инфраструктурой .Отдельно стоящее здание , 1 Линия , .Земля 960 кв.м в собственности . Три зала для проведения торжества , Бар, Три входа, так как три зала раздельные , Три сан узла , Свет, вода холодная, горячая , Видео...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 381 000 ₽

100 000 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продается коммерция в жилом массиве!Формат площади подходит для любого ритейлера!Продается коммерческая недвижимость от застройщика ЖК Новая Жизнь!Почему выбирают застройщика ЖК Новая Жизнь?!1-ый этаж жилого дома.1.Правильная локация - ведение собственного бизнеса,...

30 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
25 000 000 ₽

22 432 ₽ за м²

1 115 м² этаж 1

В продаже отдельно стоящее здание с большой внутренней парковкой. Прекрасный ремонт. Автономное отопление. Новая система кондиционирования. Три теплых гаража с автоматическими воротами. Земельный участок 5 000 кв.м. Подойдет под Медицинский центр,...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 409 000 ₽

100 000 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Продается коммерческая недвижимость от застройщика ЖК Новая Жизнь!Почему выбирают застройщика ЖК Новая Жизнь?!1-ый этаж жилого дома.1.Правильная локация - ведение собственного бизнеса, арендный бизнес.2.Инженерные технологии - новому классу А присущи повышенное...

1 июля 2022 Продажа Офисного помещения
13 500 000 ₽

33 784 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее 2х этажное нежилое здание в центре города. В помещениях сделан косметический ремонт под офис. В здание заведено несколько входов - центральный (для клиентов или сотрудников), два отдельных входа в большое подвальное помещение, отдельный - в...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

65 935 ₽ за м²

182 м² этаж 1

Продается помещение 182 кв.м., 1й этаж новостройки, отличный ремонт, два отдельных входа(два крыльца), одно помещение 76 кв.м. с отдельным входом, второе помещение общей площадью 106 кв.м. с отдельным входом, возможна продажа вместе с арендаторами.можно использовать как торговое...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон
1 499 999 ₽

50 000 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продаётся торговый павильон, площадью 30кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - густонаселенный спальный район; - высокий пешеходный трафик; - 1 этаж; - отдельный вход; - хорошее состояние; - нет воды; Есть арендаторы продуктовый магазин. Арт....

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

218 ₽ за м²

34 500 м² этаж 1

Продается отдельно стоящие здание, готовый бизнес с хорошим денежным потоком, 343 кв.м., в собственности, свободная планировка, здание было полностью реконструировано в 2014 году, сделан современный ремонт, все коммуникации проведены, новые радиаторы, электроэн-65квт(возможно...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 980 000 ₽

66 312 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящее здание. Общая площадь 75, 1 кв.м. Помещение разделено на две части : торгово-офисную и гараж (складскую). Арендатор Федеральная сеть , Интернет магазин От собственника, без комиссии . Характеристики : - центральная часть города ; - первая линия ; -...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
64 000 000 ₽

44 138 ₽ за м²

1 450 м² этаж 1

Продается Готовый Арендный Бизнес -Торговый центр «Фермер» по проспекту Антонова 18. Площадь торгового центра-1450 метров кв.. ТЦ расположен на земельном участке 3145 метров кв. Вся площадь занята Арендаторами по договорам Аренды. Окупаемость -8.5 лет В отличном состоянии....

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

623 ₽ за м²

9 640 м² этаж 1

Описание Помещение, отдельно стоящее здание в центре нового города, на пересечении самых оживленных улиц -Туполева-Фестивальный бульвар!!  Продажа Здание, нежилое с арендатором Бристоль! площадь: 96, 4 кв м  все городские коммуникации состояние: отличное,  ...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку
16 000 000 ₽

267 ₽ за м²

60 000 м² этаж 1

Продам отдельно стоящий дом по ул.К.Маркса, 61, Двухэтажный коттедж с цокольным этажом полностью отдан под коммерческую аренду с арендаторами. Хороший денежный поток, заполнен на 100 процентов! Коттедж с хорошей отделкой, разделен на десять отдельных помещений для...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продам торговое помещение, От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: + новый жилой район; + отдельно стоящее здание; + 1 этаж; + отдельный вход, пандус; + доступ для арендатора 24/7; + автономное отопление; + свой санузел, вода; + естественная вентиляция; +...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
21 969 852 ₽

23 274 ₽ за м²

944 м² этаж 1

Продается новое отдельно стоящее здание, общей площадью 944кв.м. в 4 этажа Основные характеристики помещений: - новое отдельно стоящее здание; - отдельный и общие входы, пандус; - густонаселенный спальный район; - остановка общественного транспорта; - санузлы в наличии; -...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
25 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Описание Помещение расположено в густонаселённом спальнем районе, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположены: Администрация района, Бассейн «Автомобилист», ледовая арена, Налоговая и т.д.; торговые сети: Магнит, Гуливер, Краснобелое, аптека Апрель и...

30 июня 2022 Продажа Торговой площади
4 500 000 ₽

16 667 ₽ за м²

270 м² этаж 2

Продается помещение свободного назначения, площадью 270кв.м., используется как фитнес клуб. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - двухэтажное здание; - отдельный вход, запасной выход; - доступ для арендатора 24/7; - разрешенная мощность 100кВт; -...

29 июня 2022 Продажа Офисного помещения
38 985 621 ₽

8 092 ₽ за м²

4 818 м² этаж 1

Продается административно- бытовой корпус. Общая площадь 4818м2. Характеристики и преимущества помещения: - отдельно-стоящее 7-ми этажное здание; - центральное отопление; - общий санузел на каждом этаже; - различный ремонт; - офисы от 5кв.м. до 100кв.м., различный ремонт (от...

29 июня 2022 Продажа Производственного помещения
13 000 000 ₽

3 514 ₽ за м²

3 700 м² этаж 1

Продам производственную базу расположенную вблизи транспортной артерии Заволжского района на пересечении проспекта Созидателей и 8-го Инженерного проезда. Общей площадью 3667, 9 кв. м кадастровый номер: 73:24:021101:97, на территории расположены помещения 1-2 этажные (назначение...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
2 000 000 ₽

95 239 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящий павильон на улице Рябикова , сдействующим арендатором . Общая площадь 21 кв.м. характеристики помещения : - хороший ремонт ; - панорамные окна ; - электрическое отопление ; - отдельный вход ; - большой пешеходный и автомобильный трафик ; - парковка...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
19 999 751 ₽

35 714 ₽ за м²

560 м² этаж 2

Продам кафе, площадью 560кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещения: - отдельно стоящее здание; - отдельный вход, запасной выход; - площадь состоит из 3 залов; - высота потолков 3м.; - окна по периметру ; - центральное отопление; - система...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 850 000 ₽

36 875 ₽ за м²

240 м² этаж -1

Продажа помещение свободного назначения площадью 240кв.м. На первой линии с высоким пешеходным трафиком . Рядом находится т ц Рим. Помещение располагается в цокольном этаже. Возможно использовать под точку общепита/Кафе, ресторан, бар и т д/! Рассмотреть как арендный бизнес,...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
20 981 239 ₽

68 277 ₽ за м²

307 м² этаж 1

ОписаниеПродается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с действующими арендаторами Магнит общей площадью 307, 3кв.м. Текущая окупаемость 10 лет. Удачное расположение на оживленной автомагистрали и наличие долгосрочный арендаторов предлагает хорошее вложение...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 677 999 ₽

40 143 ₽ за м²

266 м² этаж 1

Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 266 м.кв. Основные характеристики помещения: - центральная улица города; - высокий цокольный этаж; - хорошее состояние; - пожарно-охранная сигнализация. - доступ 24/7; - общий санузел; - 146 м.кв. занимают арендаторы. Арт. 19371352

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
48 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

280 м² этаж 1

На продажу здание свободного назначения в центре Ульяновска, ул. Гончарова, 54 А . Первая линия. 100 процентов заполнен арендаторами, хороший денежный поток! Общая площадь 267 кв.м. Здание состоит из двух частей: историческая двухэтажная часть с комнатами, отреставрированными...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 680 000 ₽

40 000 ₽ за м²

317 м² этаж 1

Продаётся комплекс помещений на ул Державина, в районе Ж/Д вокзала. Общей площадью 317 кв.м. С действующим арендатором медицинский центр. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - 1 этаж; - отдельный вход, запасной выход; - автономное газовое...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин С холодильной камерой
400 000 ₽

8 164 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Продажа. готовый бизнес площадью 49 кв.м. рыба&пиво. Действующий более 6 лет. Наработанная клиентская база, постоянные поставщики. Низкая арендная ставка и ком.платежи.( Само здание находится в аренде.) В магазине: 9 холодильников, кассовая зона. Встроенная пивная Камера....

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

74 469 ₽ за м²

141 м² этаж 1

Продажа торговое -офисное помещение в самом центре города Ульяновска, перекресток улиц Ленина и Железной дивизии, два отдельных входа, в помещениях сделан евро ремонт. Общая площадь 141 кв.м(сдано в долгосрочную аренду), отдельное свидетельство! Во дворе дома имеется...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
48 000 000 ₽

45 198 ₽ за м²

1 062 м² этаж 1

Тopговoe пoмeщение (с aрeндатopами) «Экран», денежный поток - 705 000 p. Объект расположен на 11 сотках земли. Находится в зоне наиболее высокой концентрации жилой застройки, пешеходных и транспортных потоков. Одним из немаловажных моментов является наличие крупных жилых массивов в...

29 июня 2022 Продажа Складского помещения
221 000 617 ₽

193 ₽ за м²

1 150 000 м² этаж 1

Продаётся комплекс, объединяющий торговые, складские, производственные и офисные площади класса "С", заполненный арендаторами на 100%. Общая площадь здания 10949, 2 кв.м., в собственности. Земельный участок 13176 кв.м. в аренде до 2053 года. - производственно-складские площади 9300 кв.м....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».