Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ульяновске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 472 актуальных предложений на сегодня.

472 предложения

Сортировать:
24 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
34 500 000 ₽

22 244 ₽ за м²

1 551 м² этаж 2

Помещение расположено в Заволжском районе Продажа 1-й этаж Площадь: 1551 м2 Все городские коммуникации Автономное отопление Без обременений и ограничений Назначение: Готовый бизнес - Автосервис примечание: Автосервис полностью укомплектован оборудованием и...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

108 109 ₽ за м²

185 м² этаж 1

Помещение расположено в Ленинском районе, в центральной части города, на перекресте с ул. Гончарова  Продажа 1-й этаж площадь: 185 м2 Все городские коммуникации состояние: Косметический ремонт Витражные окна Высокий потолок Свободная планировка зала назначение: свободное...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продажа, торговый павильон площадью 50 кв.м. расположен по проспекту Генерала Тюленева юго-восточнее жилого дома 13. Рядом расположена поликлиника 3. Недалеко расположен торговый комплекс "РИМ", 27 рынок. Архитектурное оформление фасада осуществлено фасадными...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
22 000 000 ₽

22 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Описание Помещение, отдельно стоящее здание в спальнем районе города, по Ульяны Громовой 2В! Продажа 2х- этажное офисное здание: общ. S=1000 кв. м.  цоколь и мансардный этаж! все городские коммуникации состояние: отличное, Все помещения оборудованы кондиционерами. Есть...

21 мая 2022 Продажа Складского помещения
1 250 000 ₽

27 778 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Помещение расположено в Железнодорожном районе Продажа 1-й этаж Площадь: 45, 2 м2 Все городские коммуникации Состояние: Требует ремонта Без обременений и ограничений Назначение: свободное назначение примечание: 2 новых пластиковых окна, новая дверь. Заведено электричество,...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
71 820 000 ₽

13 347 ₽ за м²

5 381 м² этаж 3

Сбер А предлагает к реализации имущественный комплекс общей площадью 5 381, 1 кв.м и права аренды на земельные участки общей площадью 8 394, 4 кв.м, Адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Урицкого, д. 31 * Право аренды земельного участка, площадь 5279 +/- 5 кв. м, кадастровый...

22 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 999 900 ₽

10 145 ₽ за м²

690 м²

Земельный участок под строительство!Предлагается к покупке земельный участок в Ленинском районе недалеко от центра города на ул. Дзержинского. Общая площадь 690 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов;Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4;Виды...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 700 000 ₽

29 375 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Продажа помещение свободного назначения площадью 160кв.м.

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
4 550 000 ₽

130 000 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Продажа, Нежилое помещение с отдельным входом в центре Нового города площадью 35 кв.м.. Под салон красоты, точки продаж, офисы и т.д. Зона рецепшн, коридор, два кабинета, комната отдыха, туалет. Современный ремонт. Чистая продажа. Документы готовы.

24 мая 2022 Продажа Офисного помещения
22 000 000 ₽

440 ₽ за м²

50 000 м² этаж 2

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ИНВЕСТИЦИИ. Отличное место, никогда не пустовало. Постоянно в аренде, арендаторы всегда работают долго. Заехали новые арендаторы, только закончили ремонт, соответственно несколько лет можно рассчитывать на стабильную арендную плату. Помещение светлое,...

24 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Магазин Медицинские услуги
30 000 000 ₽

462 ₽ за м²

65 000 м² этаж 2

Помещение с отельными 3-мя входами. Центральное расположение. Есть возможность разместить вывески, рекламы. Здание не жилое. Отлично подойдет под клинику, магазин, детское творчество, офис. Можно рассмотреть вариант продажи бизнеса под ключ. Сейчас там располагается...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

65 935 ₽ за м²

182 м² этаж 1

Продается помещение 182 кв.м., 1й этаж новостройки, отличный ремонт, два отдельных входа(два крыльца), одно помещение 76 кв.м. с отдельным входом, второе помещение общей площадью 106 кв.м. с отдельным входом, возможна продажа вместе с арендаторами.можно использовать как торговое...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон
1 499 999 ₽

50 000 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продаётся торговый павильон, площадью 30кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - густонаселенный спальный район; - высокий пешеходный трафик; - 1 этаж; - отдельный вход; - хорошее состояние; - нет воды; Есть арендаторы продуктовый магазин. Арт....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

218 ₽ за м²

34 500 м² этаж 1

Продается отдельно стоящие здание, готовый бизнес с хорошим денежным потоком, 343 кв.м., в собственности, свободная планировка, здание было полностью реконструировано в 2014 году, сделан современный ремонт, все коммуникации проведены, новые радиаторы, электроэн-65квт(возможно...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 980 000 ₽

66 312 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящее здание. Общая площадь 75, 1 кв.м. Помещение разделено на две части : торгово-офисную и гараж (складскую). Арендатор Федеральная сеть , Интернет магазин От собственника, без комиссии . Характеристики : - центральная часть города ; - первая линия ; -...

16 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
64 000 000 ₽

44 138 ₽ за м²

1 450 м² этаж 1

Продается Готовый Арендный Бизнес -Торговый центр «Фермер» по проспекту Антонова 18. Площадь торгового центра-1450 метров кв.. ТЦ расположен на земельном участке 3145 метров кв. Вся площадь занята Арендаторами по договорам Аренды. Окупаемость -8.5 лет В отличном состоянии....

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
11 720 000 ₽

40 000 ₽ за м²

293 м² этаж 1

Продается торгово-офисное помещение, общей площадью 293, 23 кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - первый этаж жилого дома; - отдельный вход, запасной выход; - доступ арендатора 24/7; - центральное отопление; - свой санузел, вода; -...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

9 375 ₽ за м²

16 000 м² этаж 1

ПРОДАЖА производственно-складского комплекса по частям! Общая площадь комплекса 16 000 кв м состоит: из 5000 отапливаемые помещения, 5000 неотапливаемые помещения, 1300 подвальное помещение, остальное помещения под офис и вспомогательные помещения. Отапливаемые помещения...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку
16 000 000 ₽

267 ₽ за м²

60 000 м² этаж 1

Продам отдельно стоящий дом по ул.К.Маркса, 61, Двухэтажный коттедж с цокольным этажом полностью отдан под коммерческую аренду с арендаторами. Хороший денежный поток, заполнен на 100 процентов! Коттедж с хорошей отделкой, разделен на десять отдельных помещений для...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продам торговое помещение, От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: + новый жилой район; + отдельно стоящее здание; + 1 этаж; + отдельный вход, пандус; + доступ для арендатора 24/7; + автономное отопление; + свой санузел, вода; + естественная вентиляция; +...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 400 000 ₽

26 866 ₽ за м²

201 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения, с отдельным входом, запасным выходом , общей площадью 201 кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещения : - первая линия; - высокий цокольный этаж; - автономное отопление; - доступ круглосуточный; - свой...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
21 969 852 ₽

23 274 ₽ за м²

944 м² этаж 1

Продается новое отдельно стоящее здание, общей площадью 944кв.м. в 4 этажа Основные характеристики помещений: - новое отдельно стоящее здание; - отдельный и общие входы, пандус; - густонаселенный спальный район; - остановка общественного транспорта; - санузлы в наличии; -...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
25 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Описание Помещение расположено в густонаселённом спальнем районе, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположены: Администрация района, Бассейн «Автомобилист», ледовая арена, Налоговая и т.д.; торговые сети: Магнит, Гуливер, Краснобелое, аптека Апрель и...

21 мая 2022 Продажа Офисного помещения
38 985 621 ₽

8 092 ₽ за м²

4 818 м² этаж 1

Продается административно- бытовой корпус. Общая площадь 4818м2. Характеристики и преимущества помещения: - отдельно-стоящее 7-ми этажное здание; - центральное отопление; - общий санузел на каждом этаже; - различный ремонт; - офисы от 5кв.м. до 100кв.м., различный ремонт (от...

19 мая 2022 Продажа Производственного помещения
13 000 000 ₽

3 514 ₽ за м²

3 700 м² этаж 1

Продам производственную базу расположенную вблизи транспортной артерии Заволжского района на пересечении проспекта Созидателей и 8-го Инженерного проезда. Общей площадью 3667, 9 кв. м кадастровый номер: 73:24:021101:97, на территории расположены помещения 1-2 этажные (назначение...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
2 000 000 ₽

95 239 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящий павильон на улице Рябикова , сдействующим арендатором . Общая площадь 21 кв.м. характеристики помещения : - хороший ремонт ; - панорамные окна ; - электрическое отопление ; - отдельный вход ; - большой пешеходный и автомобильный трафик ; - парковка...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
19 999 751 ₽

35 714 ₽ за м²

560 м² этаж 2

Продам кафе, площадью 560кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещения: - отдельно стоящее здание; - отдельный вход, запасной выход; - площадь состоит из 3 залов; - высота потолков 3м.; - окна по периметру ; - центральное отопление; - система...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 850 000 ₽

36 875 ₽ за м²

240 м² этаж -1

Продажа помещение свободного назначения площадью 240кв.м. На первой линии с высоким пешеходным трафиком . Рядом находится т ц Рим. Помещение располагается в цокольном этаже. Возможно использовать под точку общепита/Кафе, ресторан, бар и т д/! Рассмотреть как арендный бизнес,...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

6 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

ПРОДАЖА производственно-складского комплекса по частям! Общая площадь комплекса 16 000 кв м состоит: из 5000 отапливаемые помещения, 5000 неотапливаемые помещения, 1300 подвальное помещение, остальное помещения под офис и вспомогательные помещения. Отапливаемые помещения...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 677 999 ₽

40 143 ₽ за м²

266 м² этаж 1

Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 266 м.кв. Основные характеристики помещения: - центральная улица города; - высокий цокольный этаж; - хорошее состояние; - пожарно-охранная сигнализация. - доступ 24/7; - общий санузел; - 146 м.кв. занимают арендаторы. Арт. 19371352

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».