Продажа помещения
в
80 000 ₽ за м²
Помещение 75 м² с действующими арендаторами. Готовый арендный бизнес на 2 этаже на улице Радищева. Главные плюсы: * Планировка: площадь 75 м² включает 4 изолированных кабинета с возможностью подведения мокрой точки в каждый, а также собственный санузел для сотрудников. *...
70 015 ₽ за м²
Готовый бизнес: торговый центр 3485, 4 м². Помещение в специализированном ТЦ на Олимпийском проспекте. Характеристики и масштаб здания: * Общая площадь 3485, 4 м² в одноэтажном здании 2016 года, высота потолков 6 метров и открытая планировка позволяют создать впечатляющий...
47 102 ₽ за м²
Помещение 1380 м² под автосервис и производство. Готовый бизнес с оборудованием на участке 28 соток. Состав и характеристики комплекса: * Общая площадь корпусов 1380 м² разделена на два здания: 650 м² и 730 м², высота потолков 5 метров. * Планировка продумана под поток: раздельные...
20 743 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес, крупный магазин или производство площадью 1104, 5 м². Капитальный имущественный комплекс на первой линии со своим земельным участком в собственности. Параметры и характеристики объекта: * Территория: 16 соток в собственности +...
83 334 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес площадью 60 м². Высоколиквидное нежилое помещение на 2 этаже с активным арендатором. Главные плюсы для инвестора: * Доходность: объект находится в активной эксплуатации у стабильного арендатора и приносит гарантированный чистый...
14 363 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с действующим арендатором площадью 243 м². Цокольный этаж, готовый арендный бизнес — доход с момента покупки. Характеристики и параметры: * Площадь: 243 м², цокольный этаж 5-этажного здания. * Состояние: действующий арендный бизнес, стабильный...
92 251 ₽ за м²
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 108 КВ. М | ПРАВОЕ КРЫЛО | ГОТОВЫЙ ДОХОД + СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ Продается автономное правое крыло общей площадью 108 кв. м в престижном офисном центре. Часть помещения (41 кв. м) уже сдана в долгосрочную аренду под салон красоты....
96 669 ₽ за м²
Арт. 141895170 ГОТОВАЯ КОФЕЙНЯ В ЦЕНТРЕ! БИЗНЕС УЖЕ РАБОТАЕТ Готовый прибыльный бизнес в центре города — кофейня «Замуточка» с постоянным трафиком и своей клиентской базой. Не нужно начинать с нуля и тратить месяцы на раскрутку. Здесь уже есть главное: узнаваемость,...
53 455 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес в центре деловой активности! -центр города -хорошее ремонтное состояние -хорошая транспортная развязка -полу цоколь с полноценными окнами. -площадь помещений от 13 кв.м -общий сан.узел -возможность водоотведения в некоторые помещения -газовое...
68 465 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ | УГОЛ ОРЛОВА/ФЕДЕРАЦИИ Уникальная возможность для инвестора: приобрести готовый бизнес-актив в сердце делового кластера с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Идеально для...
52 084 ₽ за м²
Помещение 96 м² под магазин, офис, ПВЗ или салон. Цокольный этаж с двумя входами и газовым отоплением. Главные плюсы: * Планировка: площадь 96 м² на минус первом этаже, высота потолков 2, 7 м, предусмотрено 2 входа. * Инженерия: мощность 20 кВт, выполнен ремонт, есть совмещенный...
123 107 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 105, 6 м² под медицинский центр, стоматологию или салон красоты. Коммерческая площадь на 1 этаже нового дома в престижном районе с платежеспособной аудиторией. Характеристики и планировка: * Планировка: 5 полностью изолированных кабинетов, 2...
15 000 ₽ за м²
Помещение 509 м² под склад, производство или офис. Коммерческое помещение, база, здание с земельным участком! Отдельно стоящее здание с участком 19 соток. Планировка и характеристики: * Общая площадь здания 509 м² включает два этажа и сухой подвальный уровень 137, 5 м² с высотой...
100 859 ₽ за м²
Продается помещение 46, 6 м² под офис, салон красоты или пункт выдачи заказов. Нежилая площадь на 1 этаже с отдельным входом, чистовой отделкой и кондиционерами. Главные плюсы: * Планировка и комфорт: площадь 46, 6 м² на 1 этаже, высота потолков 2, 8 метра, выполнена качественная...
24 917 ₽ за м²
Помещение 602 м² под гостиницу, клинику или офис. Продается трехэтажное здание с подвалом на участке 12 соток. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 602 м², распределена на 3 наземных этажа и функциональное подвальное помещение. * Планировка: предусмотрено 20...
108 109 ₽ за м²
Помещение 37 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже нового ЖК с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 37, 4 м² расположена на первом этаже жилого дома, предусмотрен отдельный вход с улицы, высота потолков 2, 7 метра. * Инженерные...
66 093 ₽ за м²
Продажа. Отдельно-стоящее здание 75, 5м2. К.Н.73:24:030305:449 На земельном участке 451, 4м2 К.Н.73:24:030305:1 Пешеходный и автомобильный трафик. Отопление газ. Централизованная канализация. Централизованная вода. Электричество. 50кВт. Отдельный вход с улицы. Запасной выход. Подъезд для...
180 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под магазин, бьюти-кабинет или офис 63, 5 м² на 1 этаже нового ЖК с отдельным входом и чистовой отделкой. Параметры и преимущества объекта: * Локация: 1-й этаж, первая линия в заселенном ЖК с высоким трафиком. * Вход: отдельный со стороны улицы, доступ...
36 000 ₽ за м²
Продается часть кирпичного здания 300 м² под производство, склад или автосервис. Помещение с газом, центральным водоснабжением и водоотведением. Характеристики и преимущества объекта: * Общая площадь: 300 м² (часть здания), 1 этаж. * Материал: кирпич. * Коммуникации: газ (ГРПШ у...
42 900 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 770 м² под офис, магазин или услуги на проспекте Созидателей. Площадь на 3-м этаже отдельного здания с возможностью покупки частями от 145 м². Параметры и структура: * Общая площадь: 770 м² (возможна покупка частями от 145 м²), 3-й этаж. * Планировка:...
52 448 ₽ за м²
️ Торговое помещение на первой линии оживленной улицы Маяковского. Общая площадь - 143 кв.м. ️ Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ️ Соседи магазины "Красное&Белое" , "Хорошее дело", "Бристоль" , "Жигулевское" , " Озон " кондитерская "Тортини " , супермаркеты Пятерочка и...
76 087 ₽ за м²
Офисное помещение с ремонтом, 1 этаж, кабинетная планировка. Высота потолков 2, 7 м. Бесплатная парковка на 10 мест. Продаётся офис 46, 3 м² по адресу: Ульяновск, ул. Станкостроителей, 20. Идеально для офиса, медицинского кабинета, салона или сферы услуг. 3 500 000 ₽ Звоните — код...
90 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под магазин, офис или салон красоты площадью 98, 3 м². Коммерческая отапливаемая площадь со своим входом и индивидуальным отоплением. Параметры и состояние объекта: * Общая площадь: 98, 3 м² (капитальный нежилой фонд на комфортном 1-м этаже). *...
56 863 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость 1527 м² в отдельно стоящем 2-этажном здании на участке 18 соток, Ульяновск, улица Шолмова, 10, Засвияжский район, первая линия. Параметры объекта: * Общая площадь: 1527 м² (в эксплуатации). * Этажность: 2 этажа, высота потолков 3 м. * Отделка:...
9 286 ₽ за м²
Помещение 280 м² под производство, склад или СТО. Отдельно стоящее здание с автономным отоплением на проспекте Ленинского Комсомола. Характеристики и планировка: * Общая площадь 280 м² расположена в 3 этажном здании, высота потолков составляет 2, 6 метра. * Предусмотрено два...
28 364 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл. , Ульяновск, ул. Симбирская, д. 3) Общая площадь: 0.05 га / 434.4 м Начальная цена: 12 320 940, 00 Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера:...
30 316 ₽ за м²
Ангар отапливаемый 476 м и участок 40 соток. Все коммуникации проведены, Электроснабжение: 100 кВт, Высота потолков: 8 м, Санузел: Совмещённый, Наливные полы. Размер ворот 4 м*3 м. Газ. Водоснабжение - центральное. Канализация - септик. Огороженная ровная территория, автоматические...
62 500 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе. Предлагается к покупке отдельно стоящее здание площадью 1600 кв.м. Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Возможна покупка в ЛИЗИНГ на 10 лет! Идеальный...
39 474 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под офис, представительство или медицинский центр площадью 380 м². Коммерческая отапливаемая площадь на 1-м этаже в здании бывшего Пенсионного фонда РФ. Характеристики и преимущества объекта: * Престижный статус: бывший арендатор — Пенсионный...
90 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение 71, 4 м² (Готовый бизнес) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22708 Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Площадь: 71...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».