Продажа помещения
в
99 083 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18989 Площадь: 872 кв.м Плoщaдь учaстка: 32 coтки. Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! 10 лет окупаемости! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 3...
48 702 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18741 Площадь: 1540 кв.м Этажность: 4 два этажа плюс цоколь и мансарда! Все коммуникации проведены Состояние: в эексплкатации Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 4 Санузел:...
124 940 ₽ за м²
Здание 2000 кв.м в центре города на продажу Продается коммерческое здание общей площадью 2000 кв.м, идеально расположенное в центре города на первой линии. Основные параметры: - Площадь: 2000 кв.м, 4 этажа. - Местоположение: первая линия, центральная часть города, подъезд с...
111 476 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 305 кв.м в центре города Продается коммерческая недвижимость общей площадью 305 кв.м, расположенная на первом этаже в престижном районе города. В помещении сейчас успешно функционирует кафе "Мы же на ты", что свидетельствует о высокой...
22 500 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18646 Площадь: 800 кв.м Отапливаемое Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 95кВт Высота потолков: 3м Кол-во входов: 2 Санузел:...
50 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18641 Площадь: 16500 кв.м Пpоизводственный комплекc, включающий в cебя пpoизводствeнные, cклaдcкие и oфиcныe здания и пoмещения, нaxoдящиеся нa земельном учacтке oбщeй площaдью 16 500 кв.м., всeго тринaдцать oбъeктов...
20 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18640 Площадь: 61400 кв.м Бaза включает в ceбя здания paзличнoго нaзнaчения: (склaдcкиe кopпуcы, администрaтивно-офиcные здания, здaниe гаражa и т.д., пoлный спиcок будeт предcтавлeн пoтенциальному пoкупателю), a тaкжe зeмeльный...
74 586 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19029 Площадь: 181 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 35 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
10 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19030 Площадь: 350 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 135 кВт Высота потолков: 6 до 9 м Высота ворот 4, 5 м! Кол-во входов: 3 Санузел:...
60 684 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18930 Площадь: 117 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: с отделкой Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 29 кВт Высота потолков: 2, 7м Кол-во входов: 1 Санузел: Совмещённый Примечание: 1 линии,...
150 287 ₽ за м²
Арт. 88477276 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под...
150 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19052 Площадь: 86 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Отдельный Санузел:...
72 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18917 Площадь: 250 кв.м Этаж: 3 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 4 м Кол-во входов: 2 Санузел:...
49 020 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18840 Площадь: 510 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30кВт Высота потолков: 3.5м Кол-во входов: 2 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
209 067 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18615 Площадь: 15 кв.м Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации проведены Состояние: введено в эксплуатацию Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 12 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
200 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18947 Площадь: 186.5 кв.м Этаж: 1 Этажность: 10 Все коммуникации проведены Состояние: без отделки Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15кВт Высота потолков: 2.8м Кол-во входов: 3 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
163 158 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18981 Площадь: 38 кв.м Этаж: 1 Этажность: 25 Все коммуникации проведены Состояние: сдано в эксплуатацию! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 14 квт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
213 044 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18505 Площадь: 23, 8 кв.м Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации проведены Состояние: сдано в эксплуатацию! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 13 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
12 346 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19025 Площадь: 81 кв.м Этаж: подвал Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 17 кВт Высота потолков: 2, 7 м Кол-во входов: 2 Санузел:...
21 729 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18721 Площадь: 214 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: 24/7 Доступ в помещение: в эксплуатации! Электроснабжение: 25 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 3 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
50 096 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18987 Площадь: 105 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 отдельный Санузел:...
119 334 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19067 Площадь: 150 кв.м Можно частями по 75 кв м! Этаж: 1 Этажность: 16 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации под офис! Доступ в помещение: 24-7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
100 107 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18815 Площадь: 939 кв.м Этаж: 1 и 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 3 Санузел:...
13 334 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18813 Площадь: 1500 кв.м (1000 кв м капитальные строение +500 кв м ангар, который можно утеплить) Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 100...
38 168 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18800 Площадь: 131 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 отдельный Санузел:...
100 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19033 Площадь: 385 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 проц арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 60 кВт Высота потолков: 3, 5 м Кол-во входов: 4 Санузел:...
11 306 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 12903 Площадь: 973 кв.м Помeщeниe 2-x урoвневoе, на 1-м этаже 393 кв м, нa 2-м этаже 580 кв м. Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: Требует ремонта и переформатирования! Доступ в помещение:...
73 594 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18927 Площадь: 23, 1 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: с отделкой Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 10кВт, 220В Высота потолков: 2, 6 м Кол-во входов: 1 Санузел: Совмещённый Назначение: Без...
8 023 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19060 Площадь: 1072 кв.м Можно частями от 250 кв м! Этаж: цоколь Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации, без отделки, требует ремонта! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота...
87 375 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18960 Площадь: 80 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт, можно увеличить! Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».