Продажа производственного помещения

Продажа производственной базы на пр. Нефтяников, 10 (Железнодорожный район): 2 здания 580 м² и земля 23, 5 сотки в собственности.
Стоимость 35 000 000 ₽. Цех с потолками 6 м, административное здание, подземное хранилище, асфальтированная огороженная территория, заезд и разворот фур.

Состав объекта:
* Производственно-административное здание — 470 м²: цех 220 м² и склад 72 м² с потолками 6 м (можно объединить в 300 м²), 5 кабинетов на 2 этажах, санузел.
* Административное здание — 110 м²: 5 кабинетов, санузел, подойдёт под офис или небольшое производство.
* Подземное хранилище — 17 м².
* Земельные участки — 1410 м² и 402 м² в собственности, плюс 1/3 доли участка общего пользования (539 м²). Всего около 2352 м².
* Площадка у здания — 940 м², подъезд и разворот фур.

Инженерия и территория:
* Все коммуникации заведены, электрическая мощность — 80 кВт.
* К обоим зданиям подведена газовая труба, разрешение на подключение есть.
* Территория асфальтирована и огорожена, ворота закрываются.

Документы:
* Здания и участки в собственности, размежёваны, у каждого свой кадастровый номер — можно продать частями.
* В двух кабинетах есть арендаторы.

Локация:
* Промзона Железнодорожного района: рядом мебельный комбинат, нефтебаза, завод кровельных профилей.
* Остановка маршрутного транспорта в 50 м, до ул. Хрустальной 1, 1 км, до пр-та Гая 1, 6 км.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под производство, металлообработку, склад с офисом, базу стройматериалов или сервис техники.

Условия продажи:
* Стоимость: 35 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м² зданий: около 60 345 ₽.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите кадастровые документы, планировки зданий и согласуйте просмотр базы.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 25028.