Продажа офиса
в
39 262 ₽ за м²
Арт. 140024886 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект...
76 087 ₽ за м²
Офисное помещение с ремонтом, 1 этаж, кабинетная планировка. Высота потолков 2, 7 м. Бесплатная парковка на 10 мест. Продаётся офис 46, 3 м² по адресу: Ульяновск, ул. Станкостроителей, 20. Идеально для офиса, медицинского кабинета, салона или сферы услуг. 3 500 000 ₽ Звоните — код...
90 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение 71, 4 м² (Готовый бизнес) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22708 Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Площадь: 71...
41 667 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 120 м² со стабильным арендным потоком. Коммерческий объект на 4-м этаже 5-этажного административного здания со своим офисом. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 120 м² (расположена на 4-м...
15 437 ₽ за м²
Продается административно- бытовой корпус. Общая площадь 3815 м2. Характеристики и преимущества помещения: - отдельно-стоящее 7-ми этажное здание; - газовое отопление (пущено в эксплуатацию в 2024г.); - санузел на каждом этаже; - различный ремонт; - офисы от 5кв.м. до 100кв.м.,...
50 000 ₽ за м²
Продажа коммерческой недвижимости 275 м² с арендаторами в центре города. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение с отдельным входом. Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса: * Доходность: высоколиквидный готовый арендный бизнес — нежилое...
41 165 ₽ за м²
Описание Помещение Офис Склад Готовый Бизнес 85 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20487 Площадь: 85 кв.м Этаж: 3 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации: имеется арендатор который использует помещение больше 2 лет с...
41 287 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в самой ликвидной локации Заволжья. Продается стильное, полностью обновленное помещение площадью 373 м² на 1-м этаже. Объект расположен на пересечении главных артерий района — Ульяновского проспекта и проспекта...
100 000 ₽ за м²
Продажа офисного блока, общей площадью 170 кв.м. Помещение с арендаторами(долгосрок) . Основные характеристики помещений: + 2 этаж; + 2 входа; + центр города; + хороший ремонт; + 2 санузла, возможно сделать 3 санузел; + разрешенная мощность 15кВт; + высота потолков 3м.; + система...
100 000 ₽ за м²
Продается комплекс помещений в центре города, общей площадью 220 кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - высокий цокольный этаж; - отдельный вход, запасной выход; - автономное отопление; - доступ круглосуточный; - система кондиционирования; -...
115 490 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 73, 6 м². Коммерческая площадь на 3-м этаже со стабильным арендным доходом и возможностью перевода в жилой фонд. Главные плюсы: * Инвестиции: надежный готовый арендный бизнес (объект находится в стабильной...
100 000 ₽ за м²
Офис / Кабинет от 12 до 392 м² (Собственность, 24/7) Цена: 100 000 руб./м² — БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Описание: Уникальное предложение для инвесторов и малого бизнеса! Продаются готовые офисные помещения в действующем офисном центре. Вы можете приобрести как весь этаж (392, 1 м²),...
125 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Инвестируйте в ликвидный актив в районе с активной застройкой. Продается светлое, полностью готовое к работе помещение площадью 120 кв.м на 1 этаже. Идеально под медицинский центр, представительство компании, сетевой магазин или арендный бизнес....
113 224 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 121, 6 м² со стабильным арендным потоком. Коммерческий объект со своими офисами, автономным отоплением и двумя отдельными входами. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 121, 6 м²...
83 744 ₽ за м²
Продается премиальное торгово-офисное помещение 406 кв.м. на первой линии в центре города Ключевые преимущества: Готовый бизнес-актив: Помещение сдается стабильному арендатору. Вы получаете объект с текущим доходом. Идеальное расположение: Самая проходная локация,...
155 064 ₽ за м²
Продается фасадное нежилое помещение 158 м² на 1-й линии под магазин, клинику или услуги. Универсальная коммерческая недвижимость с отличной видимостью и двумя отдельными входами. Параметры и планировка площади: * Общая площадь: 158 м² (функциональная планировка, комфортный...
99 265 ₽ за м²
Технологичный офис 136 м² | Готовый IT-хаб | 1 Гбит/с ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается эксклюзивное пространство, созданное для продуктивной работы. Ремонт делался «под себя», в аренду объект никогда не сдавался — состояние идеальное. очему этот офис особенный: Цифровая...
128 572 ₽ за м²
Качественный ремонт — заезжайте и работайте. Отдельный вход с оживлённой улицы Карбышева. 10 кВт, собственный санузел, доступ 24/7. Универсальная планировка. Под парикмахерскую, медкабинет, юридическую консультацию, офис. Свободно. Покажу. Продаётся готовое помещение 35 м² с...
89 844 ₽ за м²
Описание Офис Помещение Здание 256 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18086 Площадь: 256 кв.м Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
17 994 ₽ за м²
Здание в арендной эксплуатации — доход с первого дня. Земельный участок 16 соток в собственности. 2 этажа, 4 отдельных входа, панорамные пластиковые окна. Парковка, подсобные помещения в подвале. Высота потолков 3 м, 70 кВт, доступ 24/7. Продаётся офисно-торговое помещение 1834...
53 572 ₽ за м²
Универсальное коммерческое помещение в Засвияжском районе: без комиссии для покупателя. Предлагается к продаже многофункциональное торгово-офисное помещение 280 кв.м на 1 этаже 3-этажного здания в Ульяновске. Район с развитой инфраструктурой, рядом ключевые транспортные...
100 000 ₽ за м²
Три помещения на выбор в центре Ульяновска, ул. Федерации. Реновация 2026. 80 м² (2 этаж), 80 м² (3 этаж), 110 м² (3 этаж). Можно по отдельности или пакетом. Высота потолков 2, 8 м, 10 кВт на каждое. Свободная планировка. Свой закрытый двор, охраняемая парковка. Высокий пеший трафик....
289 000 ₽ за м²
Продаются два нежилых помещения площадью 81, 41 м² и 71, 52 м² на первом этаже строящегося жилого дома в ЖК Светлые Кварталы. Лучшая локация в доме — два пешеходных перехода упираются прямо в эти помещения. Перекрёсток проспектов Ливанова и Авиастроителей — один из самых...
98 246 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17042 Площадь: 285 кв.м Этаж: 1 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
47 000 ₽ за м²
Описание Офис Помещение 392, 1 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21962 Площадь: 392, 1 кв.м Можно приобрести меньшую площадь кабинетами, согласно схеме! Этаж: 4 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение:...
109 613 ₽ за м²
ПСН 118, 6 м² на ул. Крымова (1 этаж, отдельный вход) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается универсальное помещение площадью 118, 6 кв.м на 1 этаже. Идеально под медицинский центр, представительство компании, банк или магазин. Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик....
123 107 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение под медицинский центр, стоматологию или салон красоты 105, 6 м² на 1 этаже нового дома в престижном районе с платёжеспособными жителями. Характеристики и планировка объекта: * Планировка: 5 изолированных кабинетов, 2 санузла с мокрыми...
150 000 ₽ за м²
Помещение в арендной эксплуатации — готовый доход с первого дня. 3 отдельных помещения с отдельными входами (комнаты сообщаются между собой). 2 входа в здание. 15 кВт, высота потолков 2, 8 м, доступ 24/7. Документы готовы, обременений нет. Продаётся помещение свободного...
30 000 ₽ за м²
Продажа офисного блока от 100 до 670 м² в БЦ «Алмаз-Антей» Прямая продажа, юридическая чистота, без посредников Предлагается к покупке готовый актив — офисные помещения кабинетного типа общей площадью 670 кв.м. Идеально подходит для размещения штаб-квартиры компании, IT-хаба,...
190 477 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость купить в центре на первой линии. Помещение свободного назначения 63 м². Офис с панорамными окнами и балконом. Торговая площадь с отдельным входом и парковкой. Отдельный вход, удобный подъезд, 24/7. 15 кВт, все коммуникации заведены. Документы готовы,...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.