Продажа офиса
в
119 910 ₽ за м²
Продажа помещения 22, 1 м² на 1 этаже во 2-м пер. Мира, 28А (Ленинский район) — под кабинет косметологии, стоматологию или салон красоты. Отдельный вход со двора, санузел, мокрая точка, приточно-вытяжная вентиляция, ремонт. Параметры объекта: * Общая площадь — 22, 1 м². * 1 этаж, не...
76 087 ₽ за м²
Офисное помещение с ремонтом, 1 этаж, кабинетная планировка. Высота потолков 2, 7 м. Бесплатная парковка на 10 мест. Продаётся офис 46, 3 м² по адресу: Ульяновск, ул. Станкостроителей, 20. Идеально для офиса, медицинского кабинета, салона или сферы услуг. 3 500 000 ₽ Звоните — код...
90 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение 71, 4 м² (Готовый бизнес) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22708 Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Площадь: 71...
81 281 ₽ за м²
Продается премиальное торгово-офисное помещение 406 кв.м. на первой линии в центре города Ключевые преимущества: Готовый бизнес-актив: Помещение сдается стабильному арендатору. Вы получаете объект с текущим доходом. Идеальное расположение: Самая проходная локация,...
41 667 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 120 м² со стабильным арендным потоком. Коммерческий объект на 4-м этаже 5-этажного административного здания со своим офисом. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 120 м² (расположена на 4-м...
15 152 ₽ за м²
Продажа помещения 660 м² с арендаторами на 1 этаже девятиэтажного жилого дома, ул. Академика Павлова, 64, Заволжский район. Арендный бизнес, два входа с разных сторон; над помещением — мансарда такой же площади. Параметры объекта: • Площадь: 660 м², кабинетная планировка;...
15 437 ₽ за м²
Продается административно- бытовой корпус. Общая площадь 3815 м2. Характеристики и преимущества помещения: - отдельно-стоящее 7-ми этажное здание; - газовое отопление (пущено в эксплуатацию в 2024г.); - санузел на каждом этаже; - различный ремонт; - офисы от 5кв.м. до 100кв.м.,...
58 182 ₽ за м²
Продажа коммерческой недвижимости 275 м² с арендаторами в центре города. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение с отдельным входом. Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса: * Доходность: высоколиквидный готовый арендный бизнес — нежилое...
41 287 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в самой ликвидной локации Заволжья. Продается стильное, полностью обновленное помещение площадью 373 м² на 1-м этаже. Объект расположен на пересечении главных артерий района — Ульяновского проспекта и проспекта...
100 000 ₽ за м²
Продажа офисного блока, общей площадью 170 кв.м. Помещение с арендаторами(долгосрок) . Основные характеристики помещений: + 2 этаж; + 2 входа; + центр города; + хороший ремонт; + 2 санузла, возможно сделать 3 санузел; + разрешенная мощность 15кВт; + высота потолков 3м.; + система...
38 118 ₽ за м²
Арт. 143360469 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект...
122 116 ₽ за м²
Описание Офис Помещение Торговое 104.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21394 Площадь: 104 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
100 000 ₽ за м²
Продается комплекс помещений в центре города, общей площадью 220 кв.м. От собственника. Без комиссии. Основные характеристики помещений: - высокий цокольный этаж; - отдельный вход, запасной выход; - автономное отопление; - доступ круглосуточный; - система кондиционирования; -...
115 490 ₽ за м²
Продажа офиса 73, 6 м² с арендатором на 3 этаже трёхэтажного здания, ул. Федерации, 50, Ленинский район. Готовый арендный бизнес: помещение сдано долгосрочному арендатору, офисный ремонт, 15 кВт, доступ 24/7. Параметры объекта: • Общая площадь: 73, 6 м². • Этаж: 3 из 3. • Высота...
82 084 ₽ за м²
Продажа помещения с арендатором 96 м² на 3 этаже бизнес-центра на ул. Карла Маркса, 13Ак2 (Ленинский район) — готовый арендный доход с момента покупки. Стоимость 7 880 000 ₽. 2 входа, потолки 3 м, 2 лифта, охрана, парковка. Параметры объекта: * Общая площадь — 96 м², 3 этаж 12-этажного...
113 224 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 121, 6 м² со стабильным арендным потоком. Коммерческий объект со своими офисами, автономным отоплением и двумя отдельными входами. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 121, 6 м²...
120 000 ₽ за м²
Продажа офиса 164 м² с арендатором на 1 этаже 5-этажного дома, ул. Рябикова, 24, Засвияжский район. Помещение в арендной эксплуатации, 2 отдельных входа, 51 кВт, обременений нет. Параметры объекта: • Общая площадь: 164 м². • Этаж: 1 из 5. • Высота потолков: 3 м. • Входы: 2 отдельных с...
155 064 ₽ за м²
Продается фасадное нежилое помещение 158 м² на 1-й линии под магазин, клинику или услуги. Универсальная коммерческая недвижимость с отличной видимостью и двумя отдельными входами. Параметры и планировка площади: * Общая площадь: 158 м² (функциональная планировка, комфортный...
80 000 ₽ за м²
Нежилое помещение 15 м² на 1 этаже 5-этажного здания под офис, кабинет или услуги. Два входа, общий коридор, вода, водонагреватель, санузел, мощность 10 кВт, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 15 м². * 1 этаж 5-этажного здания. * Высота потолков — 3 м. * Два входа, общий...
128 572 ₽ за м²
Помещение 35 м² с отдельным входом на ул. Карбышева под офис, парикмахерскую или медкабинет. Качественный ремонт, мощность 10 кВт, санузел, доступ 24/7, свободно. Главные плюсы: * Локация: ул. Карбышева, отдельный вход с улицы. * Состояние: качественный ремонт, все коммуникации...
89 844 ₽ за м²
Описание Офис Помещение Здание 256 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18086 Площадь: 256 кв.м Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
50 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 147.90 кв.м. Помещение расположено на 4 этаже 5 этажного дома. Центральное отопление. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В. Помещение класса C+. Общий вход с улицы. Ульяновская область по адресу Юности...
17 994 ₽ за м²
Здание в арендной эксплуатации — доход с первого дня. Земельный участок 16 соток в собственности. 2 этажа, 4 отдельных входа, панорамные пластиковые окна. Парковка, подсобные помещения в подвале. Высота потолков 3 м, 70 кВт, доступ 24/7. Продаётся офисно-торговое помещение 1834...
53 572 ₽ за м²
Универсальное коммерческое помещение в Засвияжском районе: без комиссии для покупателя. Предлагается к продаже многофункциональное торгово-офисное помещение 280 кв.м на 1 этаже 3-этажного здания в Ульяновске. Район с развитой инфраструктурой, рядом ключевые транспортные...
89 744 ₽ за м²
Продажа офисного помещения 78 м² на 1 этаже девятиэтажного жилого дома, ул. Докучаева, 24, Ленинский район. Помещение сдано в аренду, отдельный вход, несколько кабинетов. Параметры объекта: • Площадь: 78 м², кабинетная планировка. • Этаж: 1, первая линия. • Вход: отдельный с...
100 000 ₽ за м²
Три помещения на выбор в центре Ульяновска, ул. Федерации. Реновация 2026. 80 м² (2 этаж), 80 м² (3 этаж), 110 м² (3 этаж). Можно по отдельности или пакетом. Высота потолков 2, 8 м, 10 кВт на каждое. Свободная планировка. Свой закрытый двор, охраняемая парковка. Высокий пеший трафик....
98 246 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17042 Площадь: 285 кв.м Этаж: 1 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
109 613 ₽ за м²
ПСН 118, 6 м² на ул. Крымова (1 этаж, отдельный вход) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается универсальное помещение площадью 118, 6 кв.м на 1 этаже. Идеально под медицинский центр, представительство компании, банк или магазин. Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик....
19 262 ₽ за м²
Продажа офиса 623 м²: второй (293 м²) и третий (330 м²) этажи здания, ул. Урицкого, 110, Ленинский район. Возможна продажа поэтажно; кабинетная планировка, автономная котельная, выделенный интернет, до центра 5 минут на автомобиле. Параметры объекта: • Общая площадь: 623 м² (2 этаж — 293...
150 000 ₽ за м²
Помещение в арендной эксплуатации — готовый доход с первого дня. 3 отдельных помещения с отдельными входами (комнаты сообщаются между собой). 2 входа в здание. 15 кВт, высота потолков 2, 8 м, доступ 24/7. Документы готовы, обременений нет. Продаётся помещение свободного...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.