Аренда помещения под кафе
в
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается светлое нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или услуги площадью 38, 2 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже 24-этажного ЖК со своим входом и круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Локация: первый этаж нового современного 24-этажного жилого...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или офис площадью 70 м². Коммерческая площадь на первой линии со своим входом и местом для вывески. Главные плюсы: * Локация: первая линия домов в месте со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком,...
1 700 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или ПВЗ 76 /196 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже на улице Рябикова. Доступные форматы площадей (возможна аренда отдельно или вместе): * Блок 1: 76, 18 м² — 129 506 ₽/мес. * Блок 2: 195, 95 м² — 333 115 ₽/мес. *(Предусмотрены...
1 700 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или ПВЗ 76 /196 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже на улице Рябикова. Доступные форматы площадей (возможна аренда отдельно или вместе): * Блок 1: 76, 18 м² — 129 506 ₽/мес. * Блок 2: 195, 95 м² — 333 115 ₽/мес. *(Предусмотрены...
956 ₽ за м²/мес.
Сдается универсальное нежилое помещение 157 м² на 1-м этаже под магазин, банк, медицинский центр или сферу услуг. Коммерческая недвижимость свободной планировки со своим входом на первой линии с высоким пешеходным трафиком. Параметры и планировка площади: * Общая площадь: 157...
616 ₽ за м²/мес.
Сдается универсальное нежилое помещение под магазин, офис, салон или аптеку площадью 130 м². Коммерческая недвижимость свободной планировки с отдельным входом на первой линии. Параметры и планировка площади: * Общая площадь: 130 м² (комфортный 1-й этаж, фасадное...
500 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, медицинский центр, кофейню или офис площадью от 50 до 436 м². Коммерческая площадь на 2-м этаже со своим входом и панорамным остеклением на первой линии. Параметры и структура предложения: * Общая площадь: 436 м² на 2-м этаже (допускается...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческое помещение под магазин, банк, кафе или офис площадью 500 м² на улице Гончарова. Площадь на первой линии в самом центре города в торгово-офисном центре напротив ЦУМа. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 500 м² (выделенный блок в 3-этажном...
1 200 ₽ за м²/мес.
Сдается светлое нежилое помещение под кофейню, пекарню, салон услуг или офис площадью 36, 2 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже со своим входом с улицы и круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Параметры: первый этаж капитального здания, высота потолков 3, 5 м (открывает...
1 210 ₽ за м²/мес.
Сдается светлое нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или услуги площадью 62 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже 24-этажного ЖК «Аквамарин» на первой линии со своим входом. Главные плюсы: * Локация: Засвияжский район (улица Аблукова). Расположение на первом...
1 137 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, бьюти-кабинет или офис площадью 44 м² на первой линии. Коммерческая недвижимость со своим входом и высоким трафиком. Главные плюсы объекта: * Локация и трафик: центр плотного спального жилого массива со сверхактивным пешеходным...
500 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, медицинский центр, кофейню или услуги площадью 164 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже со своим входом на проспекте Гая в Железнодорожном районе. Характеристики и преимущества площади: * Общая площадь: 164 м² (расположена на комфортном...
1 100 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, точку общепита, салон красоты или офис площадью от 40 до 300 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже с высокими потолков 4, 5 м на первой линии с высоким трафиком. Параметры и структура площади: * Диапазон площадей: предлагаются капитальные...
1 100 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, точку общепита, салон красоты или офис площадью от 40 до 300 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже с высокими потолков 4, 5 м на первой линии с высоким трафиком. Параметры и структура площади: * Диапазон площадей: предлагаются капитальные...
730 ₽ за м²/мес.
Сдается светлое нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или офис площадью 48, 9 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже со своим входом на улице Карбышева в Заволжском районе. Главные плюсы: * Локация: Заволжский район (Новый Город), улица Карбышева, 8. Расположение...
2 000 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду коммерческое помещение 71 м² на проспекте Ливанова в Ульяновске — выгодная долгосрочная ставка в 142 000 руб./мес. Без ремонта — вы получаете чистую территорию для реализации любого проекта с минимальными стартовыми затратами и полной свободой...
600 ₽ за м²/мес.
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Номер объекта в базе # 18975 Площадь: 50 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 1 Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно ! Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 7 м Санузел:...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, пекарню, аптеку или офис площадью от 74, 7 до 103 м². Коммерческая площадь на первой линии со своим входом, витринным остеклением и высокими потолками. Доступные варианты площадей и стоимость: * Блок 74, 7 м²: 74 700 ₽ в месяц (компактный формат...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, кофейню или ПВЗ площадью от 35 до 70 м². Коммерческая отапливаемая площадь в новом торговом павильоне (НТО) со своим входом. Главные плюсы объекта: * Формат и локация: новый строящийся торговый павильон (НТО) на первой линии с интенсивным...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под кофейню, ПВЗ или магазин 40 м² на 1 линии. Коммерческая недвижимость у УИГА и УлГПУ со своим входом. Главные плюсы объекта: * Локация и трафик: эпицентр студенческой жизни (прямо по соседству находятся УИГА и 3-й корпус УлГПУ). Постоянный плотный...
756 ₽ за м²/мес.
Характеристики объекта: - Первая линия с большой парковкой - Панорамные окна с двух сторон, по всей ширине помещения. - Три выхода для санузла. - Эл.мощности 30кВат - Выполнена стяжка пола. - Готовы рассмотреть арендные каникулы. - Автономное отопление. - Новый заселенный...
1 300 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое нежилое помещение площадью 153 м² на 1-м этаже ТЦ «Созидатель» под магазин или шоурум. Универсальная коммерческая площадь в Заволжском районе с высоким пешеходным трафиком и парковкой. Характеристики и преимущества торговой площади: * Общая площадь: 153 м²...
430 ₽ за м²/мес.
Сдается универсальное нежилое помещение (2-этажное здание) под медицинский или спортивный центр площадью 1351 м². Коммерческий объект на улице Шолмова с собственным бассейном, банным комплексом и спортивным оборудованием. Параметры и внутренняя инфраструктура здания: *...
800 ₽ за м²/мес.
Сдаётся нежилое помещение под аптеку, продуктовый магазин или пекарню от 56 м² на 1 линии. Магистральный газ и центральные коммуникации делают объект удобной коммерческой недвижимостью в самом центре жилого массива. Доступные форматы площадей: * Помещение 56 м² — 44 800...
1 286 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, медицинский кабинет, кофейню или офис площадью 70 м². Коммерческая площадь на первой линии проспекта Авиастроителей с высокими потолками и двумя входами. Главные плюсы: * Локация: первая линия проспекта Авиастроителей (Новый Город) со...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис от 36 до 215 м². Нежилое помещение на Ульяновском проспекте у центра трафика. Доступные форматы площадей (возможна нарезка под ваши задачи): * Блоки от 36 до 215 м² на 1-м этаже (свободная планировка, легко...
1 571 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или представительский офис 55 м² на 1 линии. Коммерческая недвижимость в микрорайоне Юго-Западный. Характеристики и преимущества объекта: * Премиальный уровень: застройщик — ГК «Железно» (современный стильный...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или представительский офис 63, 5 м² на 1 линии. Нежилое помещение в новом ЖК со своим входом. Характеристики и преимущества объекта: * Локация: первая линия на 1-м этаже в заселенном современном жилом комплексе (ЖК)...
500 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение 270 м² на 2 этаже под офис, кафе, учебный центр или сферу услуг. Универсальная площадь в оживленном жилом массиве с высокой интенсивностью пешеходного трафика. Параметры и зонирование площади: * Общая площадь: 270 м² (расположена на 2-м этаже,...
703 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под офис, представительство, магазин или общепит площадью 356 м². Двухэтажное коммерческое здание на первой линии улицы Карла Маркса со своим входом. Параметры и структура площадей: * Общая площадь: 356 м² (двухэтажное здание, где 1-й этаж составляет...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.