Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Ульяновске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
23 января 2024 Аренда Помещение под кафе
35 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

117 м² этаж 1

Описание Номер объекта в базе # 16680 Площадь: 117 кв.м Этаж: 1 Все коммуникации проведены Высота потолков: 3, 5 м Новый ремонт  Центральное отопление Рядом остановка общественного транспорта  Санузел: Совмещённый Напряжение сети 220 В Назначение: Без профиля, любое коммерческое...

23 января 2024 Аренда Помещение под кафе
36 420 ₽/мес

868 ₽ за м²/мес.

42 м² этаж 1

Описание Номер объекта в базе # 16968 Площадь: 42 кв.м Этаж: 1 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24-7 Количество входов: 2 Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Санузел: Совмещённый Назначение: Без профиля, любое...

23 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
60 000 ₽/мес

595 ₽ за м²/мес.

101 м² этаж 1

Описание Без комиссии для арендаторов Номер объекта в базе # 15651 Площадь: 101 кв.м Этаж: 1 Этажность: 16 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 1 отдельный Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно! Электроснабжение: 20 Квт Высота потолков: 3...

23 января 2024 Аренда Помещение под кафе
30 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж -1

Описание Номер объекта в базе # 13162 Площадь: 100 кв.м в цоколе Площадь 50 кв м  первый этаж по 500 р/кв м  Площадь 25 кв м второй этаж по 500 р/кв м Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 2, 6 м Санузел: Совмещённый Назначение: Без...

16 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
16 000 ₽/мес

449 ₽ за м²/мес.

36 м² этаж 1

Сдается помещение 35, 7м2 в отдельно стоящем коммерческом строении в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. -Новое здание. -Первая линия. -Великолепный автомобильный трафик. -Стоянка для автомобилей. Заезд с трассы. -Отличный обзор. -Отдельный вход. -Отопление газовым котлом....

13 января 2024 Аренда Помещение под кафе
25 000 ₽/мес

250 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 1

Описание Номер объекта в базе # 5949 Помещение расположено по адресу Ульяновск, УКСМ, 9. Площадь: 100 кв.м Этаж: 1 Все коммуникации проведены Электроснабжение: Высота потолков: Назначение: оборудованное помещение под кафе, столовую, возможны другие варианты. Примечание:...

25 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
50 000 ₽/мес

417 ₽ за м²/мес.

120 м² этаж -1

Описание Без комиссии для арендаторов! Номер объекта в базе # 15499 Площадь: 120 кв.м Этаж: -1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 1 Коммунальные платежи: отдельно! Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 2, 8 м Санузел:...

23 января 2024 Аренда Помещение под кафе
132 500 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

265 м² этаж 3

Описание Номер объекта в базе # 15993 Площадь: 265 кв.м Этаж: 3 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3, 5 Санузел: есть Назначение: без профиля, любое коммерческое использование! Примечание:  Сдаётся в аренду помещение в одном...

23 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
267 500 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

535 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 535 кв.м. Подойдет под кафе, ресторан, развлекательный или спортивный клуб и т.д. Основные характеристики : - цокольный этаж ; - 3 отдельных входа ; -помещение находится в самом центре города на улице Гончарова ; -удобная...

20 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
75 000 ₽/мес

494 ₽ за м²/мес.

152 м² этаж 2

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в аренду помещение свободного назначения 152 кв.м. Подойдет под кафе, салон красоты , офис и т.д. Основные характеристики : - второй этаж ; - отдельный и общий вход , запасной выход ; - рядом находятся супермаркеты , различные торговые...

16 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
360 000 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

900 м² этаж 2

Сдается помещение: - Шолмова, 21 - 2 этаж - площадь 900м - 1 линия - несколько входов - пешеходный трафик - подойдет под кафе, медцентр, торговлю и т.д. - предоставляются арендные каникулы - цена 400 руб за 1 кв.м., + ку Арт. 19345872

15 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
175 000 ₽/мес

350 ₽ за м²/мес.

500 м² этаж -1

Описание Без комиссии для арендатора! Номер объекта в базе # 17303 Площадь: 500 кв.м до 1000 кв м в цоколе с отдельным входом! Этаж: -1 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24-7 Количество входов: 2 Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно! Электроснабжение: 30 кВт Высота...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.