Продажа помещения
в
39 474 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость под офис, медцентр или учебный центр 380 м². Нежилое помещение на 1 этаже административного здания — бывший арендатор Пенсионный фонд РФ. Характеристики и преимущества объекта: * Престижный статус: бывший арендатор — Пенсионный фонд РФ....
145 324 ₽ за м²
Арт. 136508601 Продаётся коммерческое помещение в центре Нового города. Идеальная локация. ·Отдельный вход. ·Своя парковка на несколько машин. ·Готовые коммуникации. ·Идеально для производства. · Хорошие подъездные пути — заедет любой грузовой транспорт. · Здание бывшего...
19 025 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В ГОРОДЕ (Дальнее Засвияжье) ? Идеальное решение для вашего бизнеса «под ключ»! Продается современный корпус производственно-складского назначения с административно-бытовыми помещениями (АБК). Объект полностью...
71 250 ₽ за м²
Продажа коммерческой недвижимости 40 м² под готовый бизнес. Светлое нежилое помещение на 1 этаже со своим входом у центра трафика. Главные плюсы для инвестора: * Ликвидность: компактное помещение площадью 40 м² на комфортном 1-м этаже 5-этажного дома. Отличная площадка для...
28 302 ₽ за м²
Организация предлагает расмотреть покупку отдельно стоящего здания, примыкающего к торговому комплексу , , Звезда, " *Центральная часть города *Возможность вести любую деятельность *Хорошие подъездные пути *Зона погрузки (пандус) *Двое ворот *Высота здания 7 м *Земля в...
19 993 ₽ за м²
Продаётся производственно-складской комплекс 3916м2, состоящий из двух блоков 1) 2006, 8м2 (КН 73:24:021104:1553) 2) 1909м2 (КН 73:24:021104:1531) Все в собственности. Нежилой фонд. -Первая линия. -Подъездные пути и площадка заасфальтированы. -Свободная площадь порядка 1500м2. -Въезд через...
20 000 ₽ за м²
Ищете проект с огромным потенциалом? Ваш будущий бизнес начинается здесь! Продается уникальный объект: земельный участок 6, 3 сотки в категории ИЖС с капитальным трехэтажным зданием общей площадью около 1200 кв.м. (300 кв.м. на этаж + цоколь). Это не просто участок. Это почти...
76 087 ₽ за м²
Офисное помещение с ремонтом, 1 этаж, кабинетная планировка. Высота потолков 2, 7 м. Бесплатная парковка на 10 мест. Продаётся офис 46, 3 м² по адресу: Ульяновск, ул. Станкостроителей, 20. Идеально для офиса, медицинского кабинета, салона или сферы услуг. 3 500 000 ₽ Звоните — код...
85 668 ₽ за м²
Арт. 137071636 Продаётся коммерческое помещение 60, 7 м² в самом центре р.п. Сурское по адресу: ул. Ленина, 58а. Это одна из лучших локаций в посёлке для торговли, офиса, пункта выдачи заказов, салона услуг или другого бизнеса. Центр всегда привлекает основной поток людей, а значит —...
78 524 ₽ за м²
Арт. 136844629 Коммерческое помещение 149 м² + участок 26, 5 соток Ищете готовую площадку для бизнеса без лишних вложений в коммуникации и инфраструктуру? Это предложение позволит начать работу сразу после покупки и даст простор для дальнейшего развития. Основное...
28 386 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл. , Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24) Общая площадь: 0.02 га / 212.4 м Начальная цена: 6 029 000, 00 Дата окончания приема заявок: 13.07.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 17.07.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера:...
28 386 ₽ за м²
. Продается имущественный комплекс: здание площадью 150 кв.м. и помещение 62, 4 кв.м. (общая площадь 212, 4 кв.м.) с земельным участком 0, 02 га (200 кв.м., 2 соток) в Ульяновской области, город Ульяновск по адресу ул. Гончарова, д. 24. Описание объекта Комплекс зданий 212, 4 кв.м. (здание 150 кв.м. +...
62 500 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе. Предлагается к покупке отдельно стоящее здание площадью 1600 кв.м. Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Возможна покупка в ЛИЗИНГ на 10 лет! Идеальный...
90 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение 71, 4 м² (Готовый бизнес) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22708 Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Площадь: 71...
146 667 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22001 Площадь: 75 кв.м Этаж: 1 Этажность: 18 Основные параметры объекта: Адрес: Ульяновск, проспект Хо-Ши-Мина, 23 (Засвияжский район). Расположение: 1-й этаж 18-этажного монолитного жилого дома. Состояние: Сделан...
99 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Инвестируйте в готовое коммерческое пространство в оживленном жилом массиве. Продается универсальное двухэтажное помещение общей площадью 253 м². Отличный вариант для собственного бизнеса или высокодоходного арендного бизнеса (ГАБ). О локации...
72 248 ₽ за м²
Описание Здание Готовый бизнес Помещение с арендатором 200 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 14275 Площадь: 200, 7 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота...
85 122 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Здание Офис Арендный бизнес 2749 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19313 Площадь: 2749 кв.м на земельном участке 7 соток ( собственность) Этажность: 6 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в...
54 762 ₽ за м²
Описание Торговое Офис Готовый Бизнес 84.6 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22320 Площадь: 84.6 м² Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 2, 5 м Кол-во...
23 810 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Продается отдельно стоящее административное здание площадью 840 кв.м. Объект уже приносит доход и имеет большие свободные площади для масштабирования вашей прибыли. Надежные арендаторы: Часть здания...
45 556 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес Аредный Офис Бизнес Центр 900 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 13887 Площадь: 900 кв.м Отдельно стоящее здание два этажа, мансарда и цоколь. С каждого этажа есть запасной выход. Все коммуникации проведены Состояние: в...
23 077 ₽ за м²
Продажа коммерческой недвижимости 1300 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее одноэтажное здание со стабильным доходом. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект находится в активной аренде и приносит...
23 189 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс 6900 м² на участке 2 Га Описание Производство Склад База Готовый Бизнес Помещение Отапливаемое 6900 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22716 Площадь: 6900 кв.м Этажность: 1 Грузоподъемное оборудование: В цехах установлены...
70 000 ₽ за м²
Готовый бизнес — действующая турбаза. 10 домиков различной площади, общая площадь 500 м². Дровяное отопление, 15 кВт, доступ 24/7. Все коммуникации проведены, ремонт. Полностью готовая инфраструктура для отдыха. Свободно. Покажу. Продаётся действующая турбаза — полностью...
57 693 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 130 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 19674 Площадь: 130 кв.м Этаж: Высокий цоколь! Этажность: 6 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 7...
51 665 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 871 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20814 Площадь: 871 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 4, 5 м Кол-во...
40 384 ₽ за м²
Арт. 136520115 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект...
50 506 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Арендный Бизнес Офис Помещение Свободного Назначения 693 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 14758 Этажность: 3 плюс цоколь. Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
43 334 ₽ за м²
Описание Без комисси для покупателей! Номер объекта в базе # 15717 Площадь: 600 кв.м, земля 11 соток! Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 3, есть...
63 222 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 3725 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20184 Площадь: здания — 3 724, 9 м², участка — 47, 25 м² Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 224 кВт Высота потолков: 3, 3 дл...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».