Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса 645, 3 м² на цокольном этаже на ул. Рябикова, 74А (Засвияжский район) — с четырьмя действующими арендаторами.
Отдельные входы с торцов дома, отапливаемое помещение, потолки 2, 5–2, 8 м, парковка на 40 мест.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 645, 3 м².
* Цокольный этаж 9-этажного дома.
* Высота потолков — 2, 8 м.
* Два отдельных входа с торцов дома, без захода через подъезд.
* Отапливаемое помещение.
* Часть площади свободна.

Показатели арендного бизнеса:
* Четыре действующих арендатора: продуктовый магазин, игровой клуб, магазин рыбака, мастерская по обшивке диванов.
* Арендный поток с первого дня покупки.
* Часть площади свободна под собственный бизнес или дополнительную сдачу.
* Возможный сценарий: переоборудование части площади под кладовки для жителей района.

Инженерия и инфраструктура:
* Центральное отопление, центральное кондиционирование.
* Приточная вентиляция, сигнализация.
* Парковка наземная, 40 мест.
* Рядом ТЦ «Айсберг», продуктовые, аптеки, кафе.
* Плотная жилая застройка — 3-й микрорайон УЗТС.

Условия продажи:
* Стоимость: 10 151 737 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 15 732 ₽.
* НДС не облагается.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендаторам, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24942.