Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса 1106, 1 м² на ул. Врача Михайлова, 53 (Заволжский район, Верхняя терраса) — здание полностью занято арендаторами.
Цоколь, 1, 2 и 3 этажи, евроремонт, мощность 100 кВт, автономное отопление, охрана, парковка.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 1106, 1 м².
* Этажи: цокольный, 1, 2, 3.
* Высота потолков — 3 м.
* Отделка — чистовая, евроремонт.
* Санузел на каждом этаже.
* Отдельный вход с улицы.

Инженерия и инфраструктура:
* Выделенная электрическая мощность — 100 кВт с возможностью увеличения.
* Автономное отопление.
* Вентиляция по этажам, кондиционеры.
* Пожарная и охранная сигнализация.
* Круглосуточная охрана.
* Интернет, городской телефон.
* Парковка на улице, бесплатная, 25 мест.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Показатели арендного бизнеса:
* Помещение полностью занято арендаторами в сфере обслуживания.
* В здании работают гостиница, сауна, салон красоты.
* Арендаторы снимают помещения на постоянной основе.
* Ставка, сроки договоров и арендный поток — по запросу.

Локация:
Рядом кольцо с высоким трафиком, магазины, парк, АЗС «Роснефть». В пешей доступности.

Варианты использования:
Здание используется действующими арендаторами. Конструктив также подходит под гостиницу, салон красоты, сферу услуг или офисы.

Условия продажи:
* Стоимость: 60 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 54 245 ₽.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендаторам, срокам договоров, арендному потоку и расходам по объекту.

По всем вопросам звоните и пишите в чат, код объекта 19761.