Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса 56, 6 м² на 1 этаже на Вольной ул., 4 (Железнодорожный район) — с действующим арендатором Ozon.
Отдельный вход с улицы, чистовая отделка, потолки 3 м, мощность 10 кВт, центральное отопление.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 56, 6 м².
* 1 этаж жилого дома.
* Высота потолков — 3 м.
* Чистовая отделка.
* Отдельный вход с улицы.
* Первая линия.

Инженерия и логистика:
* Выделенная электрическая мощность — 10 кВт.
* Центральное отопление.
* Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.
* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Показатели арендного бизнеса:
* Арендатор — Ozon, арендует с 2023 года.
* Арендный поток: 55 000 ₽ в месяц чистыми.
* Годовой доход: 660 000 ₽.
* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
* Окупаемость: менее 7 лет.
* В этом же доме поликлиника и магазин «Магнит», густонаселённый массив многоквартирных и частных домов.

Условия продажи:
* Стоимость: 4 500 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 78 947 ₽.
* Возможен торг.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендатору, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24903.