Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса 241 м² на цокольном этаже на ул. Орлова, 28/58 (Ленинский район) — с действующими арендаторами.
Угловое расположение, два входа, полноценные окна, три санузла, офисная отделка.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 241 м².
* Цокольный этаж с полноценными окнами — естественный свет.
* Два отдельных входа — автономность и возможность зонирования.
* Три современных санузла.
* Офисная отделка, качественный ремонт.
* Право на размещение рекламы на фасаде.
* Здание в эксплуатации.

Инженерия и логистика:
* Угловое расположение, первая линия.
* Парковка на улице.
* Развитая инфраструктура: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы, бутики.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Показатели арендного бизнеса:
* Помещение полностью сдано и разделено между двумя арендаторами.
* Арендаторы: студия тату и школа для взрослых (языки, творчество, IT).
* Договоры краткосрочные (11 месяцев).
* Нулевой простой — доход с момента вступления в права собственности.
* Ставка, срок договора и арендный поток — по запросу.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под инвестора, будущего владельца бизнеса (салон, клиника, школа, офис) или портфельного инвестора для диверсификации вложений.

Условия продажи:
* Стоимость: 16 500 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 68 465 ₽.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендаторам, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24878.