Аренда помещения под кафе
в
815 ₽ за м²/мес.
Помещение 135 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже двухэтажного здания с парковкой. Планировка и доступ: * Площадь 135 м² расположена на 1 этаже, высота потолков 3 метра, предусмотрено 2 отдельных входа для удобного разделения потоков. * Организован...
723 ₽ за м²/мес.
Помещение 83, 2 м² под офис, кафе или салон красоты. Нежилая площадь на 1 этаже 12-этажного дома с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 83, 2 м² на первом этаже с отдельным входом, включает 4 изолированные комнаты, санузел, кладовку и встроенный шкаф купе...
320 ₽ за м²/мес.
Нежилое помещение 44 м² под магазин или офис. Площадь в цоколе отдельно стоящего здания на первой линии. Главные плюсы: * Автономия: 2 отдельных входа, круглосуточный доступ 24/7, собственная парковочная зона и место для светового короба. * Инженерия: автономное отопление...
1 510 ₽ за м²/мес.
Помещение 51 м² под магазин, аптеку или ПВЗ. Торговая площадь на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 50, 9 м² на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы, высота потолков 3 метра, внутри оборудован санузел. * Инженерия и...
650 ₽ за м²/мес.
Нежилое помещение 76 м² под магазин или офис. Площадь на 1 этаже отдельно стоящего здания на первой линии. Главные плюсы: * Автономия: 2 отдельных входа, круглосуточный доступ 24/7, собственная парковочная зона у входа и возможность установки светового короба на фасаде. *...
1 102 ₽ за м²/мес.
Помещение 43, 8 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже с отдельным входом и парковкой. Главные плюсы: * Планировка и комфорт: площадь 43, 8 м² на 1 этаже жилого дома, высота потолков 3 метра, внутри есть совмещенный санузел и выделенная зона для размещения...
385 ₽ за м²/мес.
Помещение 65 м² под склад, офис или архив, кладовую. Подвальное помещение на первой линии улицы Мира. Главные плюсы: * Планировка: площадь 65 м² разделена на две изолированные комнаты (45 и 18 м²), ширина составляет 6 метров, длина 13 метров. * Инженерия: проведено освещение и...
200 ₽ за м²/мес.
Готовый бизнес: кафе или производство полуфабрикатов. Помещение 160 м² на 1 этаже с отдельным входом на проспекте Гая. Характеристики и планировка: * Общая площадь 160 м² расположена на первом этаже здания оптово-розничной базы, что обеспечивает удобную логистику. * Выполнен...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или офис площадью 70 м². Коммерческая площадь на первой линии со своим входом и местом для вывески. Главные плюсы: * Локация: первая линия домов в месте со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком,...
1 700 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или ПВЗ 76 /196 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже на улице Рябикова. Доступные форматы площадей (возможна аренда отдельно или вместе): * Блок 1: 76, 18 м² — 129 506 ₽/мес. * Блок 2: 195, 95 м² — 333 115 ₽/мес. *(Предусмотрены...
566 ₽ за м²/мес.
Помещение 460 м² под офис, IT-компанию или медцентр. Двухэтажный блок с автономным отоплением на улице Урицкого. Технические характеристики и планировка: * Общая площадь 460 м² занимает первый и второй этажи здания, что позволяет зонировать пространство на клиентскую и...
956 ₽ за м²/мес.
Сдается универсальное нежилое помещение 157 м² на 1-м этаже под магазин, банк, медицинский центр или сферу услуг. Коммерческая недвижимость свободной планировки со своим входом на первой линии с высоким пешеходным трафиком. Параметры и планировка площади: * Общая площадь: 157...
1 000 ₽ за м²/мес.
Помещение от 36 до 215 м² под магазин, ПВЗ или офис. Нежилая площадь на 1 этаже на Ульяновском проспекте в Новом Городе. Параметры и структура площади: * Блоки от 36 до 215 м² на 1-м этаже, свободная планировка, пространство легко адаптируется под нужные объемы и задачи бизнеса. *...
616 ₽ за м²/мес.
Сдается универсальное нежилое помещение под магазин, офис, салон или аптеку площадью 130 м². Коммерческая недвижимость свободной планировки с отдельным входом на первой линии. Параметры и планировка площади: * Общая площадь: 130 м² (комфортный 1-й этаж, фасадное...
500 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, медицинский центр, кофейню или офис площадью от 50 до 436 м². Коммерческая площадь на 2-м этаже со своим входом и панорамным остеклением на первой линии. Параметры и структура предложения: * Общая площадь: 436 м² на 2-м этаже (допускается...
1 220 ₽ за м²/мес.
Помещение 41 м² под пекарню, кофейню или пункт выдачи заказов, магазин, офис продаж. Нежилая площадь на 1 этаже после капитального ремонта 2025 года. Главные плюсы: * Планировка и доступ: светлое пространство 41 м² с высотой потолков 3 метра, предусмотрено два отдельных входа с...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческое помещение под магазин, банк, кафе или офис площадью 500 м² на улице Гончарова. Площадь на первой линии в самом центре города в торгово-офисном центре напротив ЦУМа. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 500 м² (выделенный блок в 3-этажном...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение от 100 до 225, 2 м² под магазин, офис или шоурум. Нежилая площадь на 1 этаже с отдельным входом на первой линии. Главные плюсы: * Планировка и вход: гибкая планировка с некапитальными перегородками, которые можно демонтировать под задачи бизнеса, предусмотрено два...
500 ₽ за м²/мес.
Помещение 25 м² под офис, кабинет или сферу услуг. Нежилая площадь на 2 этаже с кондиционером и охраной. Главные плюсы: * Планировка: площадь 25 м² на 2 этаже здания, высота потолков 2, 7 м, 2 отдельных входа и свободный доступ 24/7, внутри совмещенный санузел. * Инженерия:...
415 ₽ за м²/мес.
Помещение 35 м² под офис, кабинет или сферу услуг. Нежилая площадь на 2 этаже с кондиционером и охраной. Главные плюсы: * Планировка: площадь 35 м² на 2 этаже здания, высота потолков 2, 7 м, 2 отдельных входа и свободный доступ 24/7, внутри совмещенный санузел. * Инженерия:...
350 ₽ за м²/мес.
Помещение под офис, кабинет или учебный класс. Офисный блок на нескольких этажах бизнес-центра. Параметры и варианты площадей: * Диапазон площадей: от компактных кабинетов 16 м² до просторных залов и целых этажей до 300–400 м² под крупные отделы. * Расположение: кабинеты на...
1 210 ₽ за м²/мес.
Сдается светлое нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или услуги площадью 62 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже 24-этажного ЖК «Аквамарин» на первой линии со своим входом. Главные плюсы: * Локация: Засвияжский район (улица Аблукова). Расположение на первом...
1 137 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, бьюти-кабинет или офис площадью 44 м² на первой линии. Коммерческая недвижимость со своим входом и высоким трафиком. Главные плюсы объекта: * Локация и трафик: центр плотного спального жилого массива со сверхактивным пешеходным...
1 300 ₽ за м²/мес.
Помещение от 57 до 85 м² под магазин, офис или салон. Нежилая площадь на 1 этаже с тремя отдельными входами. Главные плюсы: * Планировка и доступ: площадь от 57 до 85 м² на 1-м этаже здания, высота потолков 3 метра, 3 отдельных входа с улицы. * Инженерия: выделенная электрическая...
1 100 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, точку общепита, салон красоты или офис площадью от 40 до 300 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже с высокими потолков 4, 5 м на первой линии с высоким трафиком. Параметры и структура площади: * Диапазон площадей: предлагаются капитальные...
1 100 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, точку общепита, салон красоты или офис площадью от 40 до 300 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже с высокими потолков 4, 5 м на первой линии с высоким трафиком. Параметры и структура площади: * Диапазон площадей: предлагаются капитальные...
730 ₽ за м²/мес.
Сдается светлое нежилое помещение под магазин, кофейню, салон красоты или офис площадью 48, 9 м². Коммерческая площадь на 1-м этаже со своим входом на улице Карбышева в Заволжском районе. Главные плюсы: * Локация: Заволжский район (Новый Город), улица Карбышева, 8. Расположение...
2 000 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду коммерческое помещение 71 м² на проспекте Ливанова в Ульяновске — выгодная долгосрочная ставка в 142 000 руб./мес. Без ремонта — вы получаете чистую территорию для реализации любого проекта с минимальными стартовыми затратами и полной свободой...
600 ₽ за м²/мес.
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Номер объекта в базе # 18975 Площадь: 50 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 1 Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно ! Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 7 м Санузел:...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение под магазин, пекарню, аптеку или офис площадью от 74, 7 до 103 м². Коммерческая площадь на первой линии со своим входом, витринным остеклением и высокими потолками. Доступные варианты площадей и стоимость: * Блок 74, 7 м²: 74 700 ₽ в месяц (компактный формат...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.