Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 115, 5 м².
Коммерческий объект на 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса со стабильным арендным доходом.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 115, 5 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м этаже 24-этажного современного жилого комплекса).
* Формат предложения: ликвидный готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект на 100% заполнен арендаторами, что гарантирует подтвержденный пассивный доход с первого дня владения без расходов на поиск резидентов.
* Планировочная структура: площадь разделена на три автономные части (34 м², 43, 3 м² и 38, 2 м²), каждая из которых может эксплуатироваться независимо, что сводит к минимуму любые риски простоя.
* Состояние: свежий качественный ремонт, помещения находятся в отличной эксплуатационной готовности и не требуют дополнительных вложений.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: развитый район с высокой плотностью населения и постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Тысячи жителей жилого комплекса проживают непосредственно в доме, обеспечивая высокую посещаемость.
* Входные группы: оборудован собственный изолированный отдельный вход со стороны улицы для полной автономии.
* Электричество: выделенная электрическая мощность 15 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.

Варианты использования:
Благодаря отличному планировочному решению, раздельному доступу и расположению на первом этаже ЖК, в будущем площади могут использоваться под сетевой розничный магазин у дома, аптеку, парикмахерскую, салон красоты, кофейню, пекарню, пункт выдачи заказов или представительный кабинет услуг.

Условия сделки:
* Стоимость: 25 410 000 ₽.
* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа и быстрый выход на подписание договора купли-продажи.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22677.