Продажа помещения свободного назначения

Продажа помещения 96 м² с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries.
Отдельный вход, цокольный этаж, мощность 15 кВт, центральное отопление, парковка.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 96 м².
* Цокольный этаж жилого дома.
* Офисная отделка.
* Отдельный вход с улицы.

Инженерия и инфраструктура:
* Выделенная электрическая мощность — 15 кВт с возможностью увеличения.
* Центральное отопление.
* Бесплатная наземная парковка на 10 машиномест.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Показатели арендного бизнеса:
* Арендатор — Wildberries (федеральная сеть).
* Арендный поток: 70 000 – 85 000 ₽ в месяц.
* Окупаемость: порядка 4–5 лет.
* Официальный договор, стабильная индексация.

Условия продажи:
* Стоимость: 4 100 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 42 700 ₽.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендатору, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22214.