Продажа помещения
в
43 334 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 900 м² — отдельно стоящий БЦ на ул. Ульяны Громовой, 2. Заполнен арендаторами на 60%, 3 входа, мощность 50 кВт, охрана, парковка, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 900 м²: 2 этажа, цокольный уровень и мансарда. * Высота потолков — 3 м. * Свободная...
80 000 ₽ за м²
Помещение 75 м² с действующими арендаторами. Готовый арендный бизнес на 2 этаже на улице Радищева. Главные плюсы: * Планировка: площадь 75 м² включает 4 изолированных кабинета с возможностью подведения мокрой точки в каждый, а также собственный санузел для сотрудников. *...
70 015 ₽ за м²
Готовый бизнес: торговый центр 3485, 4 м². Помещение в специализированном ТЦ на Олимпийском проспекте. Характеристики и масштаб здания: * Общая площадь 3485, 4 м² в одноэтажном здании 2016 года, высота потолков 6 метров и открытая планировка позволяют создать впечатляющий...
113 794 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса 241 м² на цокольном этаже на ул. Орлова, 28/58 (Ленинский район) — с действующими арендаторами. Угловое расположение, два входа, полноценные окна, три санузла, офисная отделка. Параметры объекта: * Общая площадь — 241 м². * Цокольный этаж с...
74 075 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса 108, 4 м² на 3 этаже на ул. Рылеева, 23 (Ленинский район) — с действующим арендатором. 41 м² сданы в долгосрочную аренду под салон красоты, 67 м² свободны под собственный бизнес или сдачу. Параметры объекта: * Общая площадь — 108, 4 м² (правое...
47 102 ₽ за м²
Помещение 1380 м² под автосервис и производство. Готовый бизнес с оборудованием на участке 28 соток. Состав и характеристики комплекса: * Общая площадь корпусов 1380 м² разделена на два здания: 650 м² и 730 м², высота потолков 5 метров. * Планировка продумана под поток: раздельные...
90 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса на ул. Гончарова, 30 (центр Ульяновска) — офисные помещения 29, 9; 39, 4; 38, 2 м² на 2 этаже сданы в аренду. Общий вход с улицы, офисная отделка, потолки 3 м, мощность 10 кВт, все коммуникации заведены. Параметры объекта: * Доступные площади — 29, 9; 39, 4;...
14 363 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с действующим арендатором площадью 243 м². Цокольный этаж, готовый арендный бизнес — доход с момента покупки. Характеристики и параметры: * Площадь: 243 м², цокольный этаж 5-этажного здания. * Состояние: действующий арендный бизнес, стабильный...
65 000 ₽ за м²
Продажа офисных помещений от 12 до 392 м² в действующем офисном центре — под кабинет, офис или сдачу в аренду. Отдельные кадастровые номера, мокрая точка, охрана, доступ 24/7. Параметры объекта: * Площади — от 12 м² до 392, 1 м²; возможна покупка этажа целиком или отдельных...
79 506 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса 56, 6 м² на 1 этаже на Вольной ул., 4 (Железнодорожный район) — с действующим арендатором Ozon. Отдельный вход с улицы, чистовая отделка, потолки 3 м, мощность 10 кВт, центральное отопление. Параметры объекта: * Общая площадь — 56, 6 м². * 1 этаж...
40 456 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса 79, 1 м² на 1 этаже на ул. Ломоносова, 9А (Заволжский район) — с действующим арендатором. Первая линия, отдельный вход с улицы, офисная отделка, автономное отопление. Параметры объекта: * Общая площадь — 79, 1 м². * 1 этаж. * Офисная отделка. *...
232 705 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса 159, 9 м² на первой линии на ул. Смычки, 6 (Засвияжский район) — с действующими арендаторами. Двухэтажное здание с участком 5, 6 соток, отдельный вход, мощность 30 кВт, автономное отопление. Параметры объекта: * Общая площадь здания — 159, 9 м². *...
1 662 500 ₽ за м²
Продажа от юр. лица с НДС (20%) — возможность налогового вычета для покупателяПредлагаем рассмотреть покупку складского комплекса расположенного на земельном участке 2.4 Г А Готовый бизнес-актив с большим земельным участком и развитой инфраструктурой Отличный вариант для...
91 347 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 104, 6 м² на 1 этаже на Самарской ул., 17. Отдельный вход, мощность 15 кВт, все коммуникации, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 104, 6 м². * 1 этаж. * Открытая планировка. * Собственный отдельный вход с улицы. Инженерия и доступ: * Выделенная...
40 000 ₽ за м²
Продажа производственно-складского здания 2257 м² (37×61 м) — под производство, склад или логистику. Высота потолков 12 м, 2 ворот, мощность 150 кВт, автономное газовое отопление, участок 30 соток. Параметры объекта: * Общая площадь здания — 2257 м² (размеры 37×61 м). * Высота потолков — 12...
108 109 ₽ за м²
Помещение 37 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже нового ЖК с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 37, 4 м² расположена на первом этаже жилого дома, предусмотрен отдельный вход с улицы, высота потолков 2, 7 метра. * Инженерные...
215 878 ₽ за м²
Продажа помещения 71, 8 м² на 1 этаже на пр-те Генерала Тюленева, 32к2 (Заволжский район) — под магазин, офис или услуги. Первая линия, отдельный вход, витражные окна, потолки 4 м, мощность 15 кВт, парковка. Параметры объекта: * Общая площадь — 71, 8 м². * 1 этаж. * Высота потолков — 4 м. *...
54 512 ₽ за м²
Производственное помещение 532 м² на Московском шоссе, 42Е с участком 27 соток. Мощность 100 кВт, газовое отопление, складские и офисные помещения, свободная территория под расширение. Параметры объекта: * Общая площадь — 532 м². * Земельный участок — 27 соток в собственности,...
180 479 ₽ за м²
Продажа помещения 54, 3 м² на 1 этаже на ул. Робеспьера, 79А (Ленинский район) — под магазин, офис или услуги. Первая линия, отдельный вход, свободная планировка, офисная отделка. Параметры объекта: * Общая площадь — 54, 3 м². * 1 этаж. * Высота потолков — 2, 7 м. * Офисная отделка. *...
71 652 ₽ за м²
Продажа помещения 321 м² на 1 этаже жилого дома на Пензенском бульваре, 11 (Заволжский район) — под магазин, офис или услуги. Отдельный вход с улицы, офисная отделка, центральное отопление, все коммуникации. Параметры объекта: * Общая площадь — 321 м². * 1 этаж жилого дома. *...
119 910 ₽ за м²
Продажа помещения 22, 1 м² на 1 этаже во 2-м пер. Мира, 28А (Ленинский район) — под кабинет косметологии, стоматологию или салон красоты. Отдельный вход со двора, санузел, мокрая точка, приточно-вытяжная вентиляция, ремонт. Параметры объекта: * Общая площадь — 22, 1 м². * 1 этаж, не...
180 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под магазин, бьюти-кабинет или офис 63, 5 м² на 1 этаже нового ЖК с отдельным входом и чистовой отделкой. Параметры и преимущества объекта: * Локация: 1-й этаж, первая линия в заселенном ЖК с высоким трафиком. * Вход: отдельный со стороны улицы, доступ...
183 697 ₽ за м²
Нежилое помещение 87, 1 м² на первой линии на пр-те Созидателей, 114/2 под магазин, офис или салон. Отдельный вход, 1 этаж, чистовая отделка, автономное отопление, рядом ТЦ «Лента». Главные плюсы: * Локация: первая линия, пр-т Созидателей, 114/2, рядом ТЦ «Лента», хорошая видимость и...
61 947 ₽ за м²
Помещение 113 м² под офис, склад или сервис на улице Карла Маркса, 62 в Ульяновске. Отдельно стоящее одноэтажное здание на пересечении улиц Карла Маркса и Урицкого: отдельный вход, автономное отопление, ремонт и территория для парковки. Параметры объекта: * Общая площадь: 113...
43 334 ₽ за м²
Офис 150 м² на 2 этаже на ул. Урицкого, 27с1. Кабинетная система, отдельный вход, газовое отопление, свой счётчик, земля в долевой собственности. Параметры объекта: * Общая площадь — 150 м². * 2 этаж. * Высота потолков — 3 м. * Кабинетная планировка. * Офисная отделка. * Помещение в...
154 799 ₽ за м²
Продажа помещения 64, 6 м² на 1 этаже на пр-те Туполева, 33 (Заволжский район) — под магазин, офис или услуги. Первая линия, отдельный вход с улицы, автономное отопление, парковка. Параметры объекта: * Общая площадь — 64, 6 м². * 1 этаж жилого дома. * Отделка — без отделки. * Отопление...
8 062 ₽ за м²
К продаже бетонная площадка 2791м2 с расположенным на ней металлическим ангаром 252м2. Кадастровый номер 73:24:021107:831 Вид разрешённого использования — под производственную базу. Чистая продажа. Ограничений и обременений нет. Стоимость продажи 15 млн. руб. + НДС 5% На...
127 188 ₽ за м²
Помещение 52, 9 м² под магазин, офис или салон красоты в ЖК «Свияга-Парк» на Южной улице, 46 в Ульяновске. Первый этаж нового жилого дома в Университетском квартале: отдельный вход с улицы, фасадные окна, автономное отопление и черновая отделка. Параметры объекта: * Общая...
36 000 ₽ за м²
Продается часть кирпичного здания 300 м² под производство, склад или автосервис. Помещение с газом, центральным водоснабжением и водоотведением. Характеристики и преимущества объекта: * Общая площадь: 300 м² (часть здания), 1 этаж. * Материал: кирпич. * Коммуникации: газ (ГРПШ у...
30 328 ₽ за м²
Нежилое помещение 214 м² в цоколе на ул. Жигулевская, 40А. Отдельный вход с улицы, свежий ремонт, санузел, вода, канализация, сигнализация. Параметры объекта: * Общая площадь — 214 м², 4 комнаты, смешанная планировка. * Подвальный этаж 8-этажного дома. * Высота потолков — 3 м. *...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».