Продажа помещения
в
146 667 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22001 Площадь: 75 кв.м Этаж: 1 Этажность: 18 Основные параметры объекта: Адрес: Ульяновск, проспект Хо-Ши-Мина, 23 (Засвияжский район). Расположение: 1-й этаж 18-этажного монолитного жилого дома. Состояние: Сделан...
39 286 ₽ за м²
ГАБ с федеральным арендатором. Доходность от 70 000 ₽ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22214 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ). Помещение в собственности (1 физлицо), прямая продажа без посредников. Юридически чистый объект, без обременений и...
54 762 ₽ за м²
Описание Торговое Офис Готовый Бизнес 84.6 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22320 Площадь: 84.6 м² Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 2, 5 м Кол-во...
23 077 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 1300 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22084 Площадь: 1300 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в аренде. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 5 м Кол-во входов: 4 Санузел:...
7 244 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 497 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20813 Площадь: 497 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 2, 7 м Кол-во...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 150 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20124 Площадь: 150 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
83 334 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 60 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20122 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 90 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20123 Площадь: 90 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
63 222 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 3725 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20184 Площадь: здания — 3 724, 9 м², участка — 47, 25 м² Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 224 кВт Высота потолков: 3, 3 дл...
54 217 ₽ за м²
Описание Торговое Готовый Бизнес 166 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21417 Площадь: 166 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации, окупаемость 7 лет и 6 месяцев. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30...
58 140 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Помещение 86 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21870 Площадь: 86 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в аренде! 42 тысячи в месяц! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 4 м Кол-во...
100 000 ₽ за м²
Описание Торговое Помещение Офис 330 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Номер объекта в базе # 22427 Площадь: 330 кв.м Этаж: цоколь и 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 2 Отдельный Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно...
53 819 ₽ за м²
Описание Офис Готовый Бизнес 275 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21128 Площадь: 275 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 6 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 8 м Кол-во...
25 563 ₽ за м²
Продажа административного здания (ОСЗ) — Готовый арендный бизнес БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22560 Основные характеристики: Тип объекта: Отдельно стоящее 4-этажное здание. Общая площадь: 1643, 2 кв. м. Земельный участок: 1010 кв. м (в...
83 334 ₽ за м²
Это описание объекта недвижимости (помещения свободного назначения), расположенного в центре Ульяновска и предназначенного для инвестиций или собственного бизнеса. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22155 Ключевые преимущества локации и трафика: Центр...
121 213 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 132.8 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21576 Площадь: 132 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
590 910 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 445 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21692 Площадь: 445 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3...
245 000 ₽ за м²
Описание Торговое Готовый Бизнес Офис 34 м² Можно увеличить и объедитнить еще 43, 3 м² и 38, 2 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22676 Площадь: 34 м² Можно увеличить и объедитнить еще 43, 3 м² и 38, 2 м² Тоже в аренде под ПВЗ. Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации...
244 983 ₽ за м²
Продажа ГАБ (Готовый арендный бизнес) — 115, 5 м² Торговое Готовый Бизнес Офис 115, 5 (34 м² 43, 3 м² и 38, 2 м²) Можно объединить в одно помещение! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22677 Площадь: 115, 5м² Можно меньшую площадь 34 м² 43, 3 м² и 38, 2 м² Этаж: 1 Этажность: 24 Все...
50 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22056 Площадь: 700 кв.м Этажность: 3 плюс подвал! Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Отдельный Санузел:...
4 372 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес База 8006.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20349 Площадь: 8006 кв.м - 5071, 14 м² офисных и 2935, 35 м² складских площадей в пристрое Этажность: Административное здание 5 этажей, Склад 2 этажа! Все коммуникации проведены Состояние: в...
145 162 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 186.6 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21753 Площадь: 186 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 прцентной федеральной аренде! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3...
56 250 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Общепит 480 м² Без комиссии для покупателя! Номер объекта в базе # 21823 Площадь: 480 кв.м Этаж: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Санузел:...
260 417 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 96.2 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21803 Площадь: 96 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 1...
162 573 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Здание 2768 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20978 Площадь: 2768 кв.м Этаж: 1, 2, 3, цоколь Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 400 кВт Высота потолков: 4...
49 505 ₽ за м²
Описание Торговое Помещение Офис Готовый Бизнес 606 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22390 Площадь: 606 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 3, 5...
112 848 ₽ за м²
Описание Помещение Торговое ОфисГотовый Бизнес 115, 2 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 18321 Площадь: 2 квартиры 61, 88 кв.м и 53, 3 кв м Статус 2-к квартиры! Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
141 510 ₽ за м²
Продается помещение на Островского напротив УИГА:1 этажотдельный входплощадь 106 кв.м.автомобильный и пешеходный трафикв каждом кабинете выведена водаранее располагался Медцентр с лицензиейподойдет под любой вид деятельностицена 15 млн Арт. 129214557
31 596 ₽ за м²
Описание Здание Офис 633 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22083 Площадь: 633 кв.м Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Отдельный Санузел:...
200 000 ₽ за м²
Описание Гостевой дом80 м² на ЗУ 18 соток БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 12380 Площадь: Дома 80 м² Земельный участок 18 соток! Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».