Продажа помещения
в
7 244 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 497 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20813 Площадь: 497 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 2, 7 м Кол-во...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 150 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20124 Площадь: 150 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
83 334 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 60 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20122 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 90 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20123 Площадь: 90 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
63 222 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 3725 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20184 Площадь: здания — 3 724, 9 м², участка — 47, 25 м² Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 224 кВт Высота потолков: 3, 3 дл...
250 000 ₽ за м²
Описание Помещение Торговое Офис Готовый Бизнес 98 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20764 Площадь: 98 кв.м Помещение разделено на две части: 40 м² сданы в аренду и 57 м². Этаж: 1 Этажность: 10 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ...
54 217 ₽ за м²
Описание Торговое Готовый Бизнес 166 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21417 Площадь: 166 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации, окупаемость 7 лет и 6 месяцев. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30...
53 819 ₽ за м²
Описание Офис Готовый Бизнес 275 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21128 Площадь: 275 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 6 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 8 м Кол-во...
27 000 ₽ за м²
Описание Производство Склад Готовый Бизнес 4113.75 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21298 Площадь: 4113 кв.м Можно приобрести меньшую площадь: 1213, 1975, 925 кв. м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение:...
250 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. * 2 отдельных входа с улицы с уровня земли. Арендаторы: 40, 2 м - барбершоп Kimura работает с момента сдачи дома; 57.7 м школа программирования Kiberone - очень перспективный арендатор для данной локации. * Ставка 1800 р/ м + к/у, ежегодная индексация. * Самая...
121 213 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 132.8 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21576 Площадь: 132 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
18 919 ₽ за м²
Описание Производство База Склад Готовый бизнес 1850 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20116 Площадь: 1850 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
74 075 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Здание 1350 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21631 Площадь: 1350 кв.м Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 % арендной экслуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 120 кВт Высота потолков: 3, 5 м Кол-во входов: 4...
108 762 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 662, 5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21663 Площадь: 662 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации, 10 лет окупаемость! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 80...
590 910 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 445 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21692 Площадь: 445 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3...
122 116 ₽ за м²
Описание Офис Помещение Торговое 104.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21394 Площадь: 104 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
25 902 ₽ за м²
Описание База Готовый Бизнес 1525 м² 40 соток земелеьного участка! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21659 Продажа производственной базы в Ульяновске Предлагается к продаже производственная база, расположенная в городе Ульяновск на верхней террасе — в...
100 379 ₽ за м²
Уникальное предложение! Продаётся коммерческое помещение 528 м² свободного назначения в г. Димитровграде Ульяновской области. Просторное коммерческое помещение площадью 528 м², pаcположeннoе в запaдной чacти гоpoда, в районе с высокой инвестиционной активностью. Pайон активно...
96 474 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 96, 4 м² Земельный участок 11 соток в собсвенности! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 3286 Площадь: 96.4 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение:...
249 836 ₽ за м²
Объявление о продаже премиального коммерческого помещения для косметологического, медицинского или стоматологического центра / инвестиций: Предлагается к приобретению эксклюзивное и полностью оборудованное помещение в первой линии центрального района,...
76 531 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 1568 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20461 Площадь: 1568 кв.м Этажность: 4 (включая цокольный этаж и мансарду). Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: основная —...
135 870 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое Здание 92 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20950 Площадь: 92 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 2, 7...
4 372 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес База 8006.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20349 Площадь: 8006 кв.м - 5071, 14 м² офисных и 2935, 35 м² складских площадей в пристрое Этажность: Административное здание 5 этажей, Склад 2 этажа! Все коммуникации проведены Состояние: в...
103 077 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 65 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 13283 Площадь: 65 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 10 кВт Высота потолков: 2, 9 м Кол-во входов: 2...
36 364 ₽ за м²
Описание База Склад Готовый Бизнес Производство 3300 м² 94 сот БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20898 Площадь: 3300 кв.м Земельный участок: 94 сотки. Перечень объектов, предлагаемых к продаже: Производственное помещение: 534 + 370 м². Производственное...
65 117 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 1075 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20747 Площадь: 1075 кв.м Этаж: 2 и Мансардный Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3, 2...
49 000 ₽ за м²
Арт. 125896617 Уникальный шанс в сердце города! Продаётся просторное помещение 1000 кв.м. с идеальной планировкой. Почему это лучший старт для вашего бизнеса? 1. Идеальная планировка и локация. Помещение уже имеет необходимые коммуникации и легко адаптируется под: ·...
162 573 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Здание 2768 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20978 Площадь: 2768 кв.м Этаж: 1, 2, 3, цоколь Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 400 кВт Высота потолков: 4...
61 539 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 530 м² на Земельном участке в 22 сотки в центре! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21658 Площадь: 530 кв.м зу 22 сотки Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
34 737 ₽ за м²
Описание Производство Склад Готовый Бизнес 950 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21541 Площадь: 950 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплкатации од мебельным производством. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».