Продажа помещения
в
80 000 ₽ за м²
Помещение 75 м² с действующими арендаторами. Готовый арендный бизнес на 2 этаже на улице Радищева. Главные плюсы: * Планировка: площадь 75 м² включает 4 изолированных кабинета с возможностью подведения мокрой точки в каждый, а также собственный санузел для сотрудников. *...
70 015 ₽ за м²
Готовый бизнес: торговый центр 3485, 4 м². Помещение в специализированном ТЦ на Олимпийском проспекте. Характеристики и масштаб здания: * Общая площадь 3485, 4 м² в одноэтажном здании 2016 года, высота потолков 6 метров и открытая планировка позволяют создать впечатляющий...
47 102 ₽ за м²
Помещение 1380 м² под автосервис и производство. Готовый бизнес с оборудованием на участке 28 соток. Состав и характеристики комплекса: * Общая площадь корпусов 1380 м² разделена на два здания: 650 м² и 730 м², высота потолков 5 метров. * Планировка продумана под поток: раздельные...
20 743 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес, крупный магазин или производство площадью 1104, 5 м². Капитальный имущественный комплекс на первой линии со своим земельным участком в собственности. Параметры и характеристики объекта: * Территория: 16 соток в собственности +...
14 363 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с действующим арендатором площадью 243 м². Цокольный этаж, готовый арендный бизнес — доход с момента покупки. Характеристики и параметры: * Площадь: 243 м², цокольный этаж 5-этажного здания. * Состояние: действующий арендный бизнес, стабильный...
38 118 ₽ за м²
Арт. 143360469 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект...
142 149 ₽ за м²
Арт. 144151189 Продаётся коммерческое помещение в центре Нового города. Идеальная локация. ·Отдельный вход. ·Своя парковка на несколько машин. ·Готовые коммуникации. ·Идеально для производства. · Хорошие подъездные пути — заедет любой грузовой транспорт. · Здание бывшего...
53 455 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес в центре деловой активности! -центр города -хорошее ремонтное состояние -хорошая транспортная развязка -полу цоколь с полноценными окнами. -площадь помещений от 13 кв.м -общий сан.узел -возможность водоотведения в некоторые помещения -газовое...
15 000 ₽ за м²
Помещение 509 м² под склад, производство или офис. Коммерческое помещение, база, здание с земельным участком! Отдельно стоящее здание с участком 19 соток. Планировка и характеристики: * Общая площадь здания 509 м² включает два этажа и сухой подвальный уровень 137, 5 м² с высотой...
108 109 ₽ за м²
Помещение 37 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже нового ЖК с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 37, 4 м² расположена на первом этаже жилого дома, предусмотрен отдельный вход с улицы, высота потолков 2, 7 метра. * Инженерные...
180 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под магазин, бьюти-кабинет или офис 63, 5 м² на 1 этаже нового ЖК с отдельным входом и чистовой отделкой. Параметры и преимущества объекта: * Локация: 1-й этаж, первая линия в заселенном ЖК с высоким трафиком. * Вход: отдельный со стороны улицы, доступ...
61 947 ₽ за м²
Помещение 113 м² под офис, склад или сервис на улице Карла Маркса, 62 в Ульяновске. Отдельно стоящее одноэтажное здание на пересечении улиц Карла Маркса и Урицкого: отдельный вход, автономное отопление, ремонт и территория для парковки. Параметры объекта: * Общая площадь: 113...
127 188 ₽ за м²
Помещение 52, 9 м² под магазин, офис или салон красоты в ЖК «Свияга-Парк» на Южной улице, 46 в Ульяновске. Первый этаж нового жилого дома в Университетском квартале: отдельный вход с улицы, фасадные окна, автономное отопление и черновая отделка. Параметры объекта: * Общая...
36 000 ₽ за м²
Продается часть кирпичного здания 300 м² под производство, склад или автосервис. Помещение с газом, центральным водоснабжением и водоотведением. Характеристики и преимущества объекта: * Общая площадь: 300 м² (часть здания), 1 этаж. * Материал: кирпич. * Коммуникации: газ (ГРПШ у...
42 900 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 770 м² под офис, магазин или услуги на проспекте Созидателей. Площадь на 3-м этаже отдельного здания с возможностью покупки частями от 145 м². Параметры и структура: * Общая площадь: 770 м² (возможна покупка частями от 145 м²), 3-й этаж. * Планировка:...
67 728 ₽ за м²
Продается нежилое здание площадью 220 м² под склад, производство, офис или медицинский центр на улице Крымова, 47. Капитальное двухэтажное отдельно стоящее строение расположено на собственном земельном участке площадью 8, 5 соток. Параметры строения и участка (всё в...
25 765 ₽ за м²
Помещение 229 м² под офис, салон или учебный центр на улице Алексея Наганова, 10 в Ульяновске. Третий этаж административного здания на первой линии: два отдельных зала, высота потолков 4 м, офисная отделка, центральный вход с улицы и парковка у здания. Параметры объекта: * Общая...
76 087 ₽ за м²
Офисное помещение с ремонтом, 1 этаж, кабинетная планировка. Высота потолков 2, 7 м. Бесплатная парковка на 10 мест. Продаётся офис 46, 3 м² по адресу: Ульяновск, ул. Станкостроителей, 20. Идеально для офиса, медицинского кабинета, салона или сферы услуг. 3 500 000 ₽ Звоните — код...
69 768 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под офис или склад площадью 172 м² (можно продать меньшую часть 74 м²). Коммерческая площадь на 1 этаже монолитного жилого дома вблизи остановки «Универсам». Характеристики и преимущества: * Состояние: в эксплуатации, все коммуникации подведены —...
145 722 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 74, 8 м² на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Генерала Тюленева, 10. Объект расположен в густонаселенном спальном районе с высокой концентрацией профильного трафика. Технические характеристики и оснащение: * Автономия: 2...
65 385 ₽ за м²
Нежилое помещение 130 м² на высоком цоколе под офис, магазин или салон в пер. Рылеева, 14. Два отдельных входа, мощность 30 кВт, санузел, сигнализация, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 130 м². * Высокий цокольный этаж 6-этажного здания. * Высота потолков — 2, 7 м. * Два...
56 863 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость 1527 м² в отдельно стоящем 2-этажном здании на участке 18 соток, Ульяновск, улица Шолмова, 10, Засвияжский район, первая линия. Параметры объекта: * Общая площадь: 1527 м² (в эксплуатации). * Этажность: 2 этажа, высота потолков 3 м. * Отделка:...
9 286 ₽ за м²
Помещение 280 м² под производство, склад или СТО. Отдельно стоящее здание с автономным отоплением на проспекте Ленинского Комсомола. Характеристики и планировка: * Общая площадь 280 м² расположена в 3 этажном здании, высота потолков составляет 2, 6 метра. * Предусмотрено два...
10 811 ₽ за м²
Продаётся производственно-складская база в нежилом фонде. Центральная часть города. Великолепная локация. 1 линия. Территория огорожена. Въезд через КПП. Охраняемая территория. Площадь земельного участка 7585м2 . К.№ 73:24:041501:96 1) Торгово-производственное здание 1469, 2 м2.,...
39 474 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под офис, представительство или медицинский центр площадью 380 м². Коммерческая отапливаемая площадь на 1-м этаже в здании бывшего Пенсионного фонда РФ. Характеристики и преимущества объекта: * Престижный статус: бывший арендатор — Пенсионный...
90 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение 71, 4 м² (Готовый бизнес) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22708 Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Площадь: 71...
21 429 ₽ за м²
Продается готовый бизнес (капитальное здание автосервиса) площадью 140 м² с подъемником и офисом. Универсальное нежилое помещение на три уровня с полностью готовой профессиональной технической базой. Параметры и зонирование здания (капитальное трехуровневое строение): *...
113 822 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 123 м². Коммерческий объект на 1-м этаже 9-этажного здания со своим входом и стабильным арендным доходом. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 123 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м...
146 667 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22001 Площадь: 75 кв.м Этаж: 1 Этажность: 18 Основные параметры объекта: Адрес: Ульяновск, проспект Хо-Ши-Мина, 23 (Засвияжский район). Расположение: 1-й этаж 18-этажного монолитного жилого дома. Состояние: Сделан...
42 709 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 96 м² с действующим федеральным арендатором (пункт выдачи заказов Wildberries). Стабильный пассивный денежный поток с первого дня. Главные финансовые и ключевые показатели: * Стоимость объекта: 4 100 000 ₽...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».