Продажа помещения
в
7 244 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 497 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20813 Площадь: 497 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 2, 7 м Кол-во...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 150 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20124 Площадь: 150 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
108 402 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 369 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20510 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендно эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 3 отдельный с улицы,...
83 334 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 60 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20122 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 90 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20123 Площадь: 90 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
63 222 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 3725 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20184 Площадь: здания — 3 724, 9 м², участка — 47, 25 м² Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 224 кВт Высота потолков: 3, 3 дл...
250 000 ₽ за м²
Описание Помещение Торговое Офис Готовый Бизнес 98 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20764 Площадь: 98 кв.м Помещение разделено на две части: 40 м² сданы в аренду и 57 м². Этаж: 1 Этажность: 10 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ...
54 217 ₽ за м²
Описание Торговое Готовый Бизнес 166 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21417 Площадь: 166 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации, окупаемость 7 лет и 6 месяцев. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30...
90 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 39 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20556 Площадь: 39 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в аредной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
13 462 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Производство База 1300 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 12198 Площадь: 1300 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 100 кВт Высота потолков: 3...
90 527 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 95.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20554 Площадь: 95 кв.м Этаж: 1 Этажность: 4 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов:...
90 730 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Торговое 96.8 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20555 Площадь: 96 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2...
47 115 ₽ за м²
Арт. 122787575 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект...
53 819 ₽ за м²
Описание Офис Готовый Бизнес 275 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21128 Площадь: 275 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 6 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 8 м Кол-во...
40 000 ₽ за м²
Описание Помещение Торговое Офис Готовый бизнес 214 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21258 Площадь: 214 кв.м Этаж: цоколь. Этажность: 6 Все коммуникации проведены Состояние: в арендно эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота...
27 000 ₽ за м²
Описание Производство Склад Готовый Бизнес 4113.75 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21298 Площадь: 4113 кв.м Можно приобрести меньшую площадь: 1213, 1975, 925 кв. м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение:...
250 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. * 2 отдельных входа с улицы с уровня земли. Арендаторы: 40, 2 м - барбершоп Kimura работает с момента сдачи дома; 57.7 м школа программирования Kiberone - очень перспективный арендатор для данной локации. * Ставка 1800 р/ м + к/у, ежегодная индексация. * Самая...
41 165 ₽ за м²
Описание Помещение Офис Склад Готовый Бизнес 85 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20487 Площадь: 85 кв.м Этаж: 3 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации: имеется арендатор который использует помещение больше 2 лет с...
18 919 ₽ за м²
Описание Производство База Склад Готовый бизнес 1850 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20116 Площадь: 1850 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
62 375 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 400 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20415 Площадь: 400 кв.м Можно по отдельности приобрести! Автосервис и автомойка (300 кв.м) Торговое помещение с арендатором "Канистра" (100 кв.м) Этаж: 1 и 2 Этажность: 2 Все...
122 116 ₽ за м²
Описание Офис Помещение Торговое 104.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21394 Площадь: 104 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
96 474 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 96, 4 м² Земельный участок 11 соток в собсвенности! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 3286 Площадь: 96.4 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение:...
76 531 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 1568 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20461 Площадь: 1568 кв.м Этажность: 4 (включая цокольный этаж и мансарду). Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: основная —...
135 870 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое Здание 92 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20950 Площадь: 92 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 2, 7...
4 372 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес База 8006.5 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20349 Площадь: 8006 кв.м - 5071, 14 м² офисных и 2935, 35 м² складских площадей в пристрое Этажность: Административное здание 5 этажей, Склад 2 этажа! Все коммуникации проведены Состояние: в...
103 077 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 65 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 13283 Площадь: 65 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 10 кВт Высота потолков: 2, 9 м Кол-во входов: 2...
36 364 ₽ за м²
Описание База Склад Готовый Бизнес Производство 3300 м² 94 сот БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20898 Площадь: 3300 кв.м Земельный участок: 94 сотки. Перечень объектов, предлагаемых к продаже: Производственное помещение: 534 + 370 м². Производственное...
65 117 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 1075 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20747 Площадь: 1075 кв.м Этаж: 2 и Мансардный Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3, 2...
162 573 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Здание 2768 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20978 Площадь: 2768 кв.м Этаж: 1, 2, 3, цоколь Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 400 кВт Высота потолков: 4...
20 175 ₽ за м²
Описание Офис Помещение Торговое 1834 м² Земля 16 сoток в coбcтвeннoсти. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20817 Площадь: 1834 кв.м Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 70 кВт Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».