Продажа помещения
в
62 500 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе. Предлагается к покупке отдельно стоящее здание площадью 1600 кв.м. Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Возможна покупка в ЛИЗИНГ на 10 лет! Идеальный...
146 667 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22001 Площадь: 75 кв.м Этаж: 1 Этажность: 18 Основные параметры объекта: Адрес: Ульяновск, проспект Хо-Ши-Мина, 23 (Засвияжский район). Расположение: 1-й этаж 18-этажного монолитного жилого дома. Состояние: Сделан...
99 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Инвестируйте в готовое коммерческое пространство в оживленном жилом массиве. Продается универсальное двухэтажное помещение общей площадью 253 м². Отличный вариант для собственного бизнеса или высокодоходного арендного бизнеса (ГАБ). О локации...
54 762 ₽ за м²
Описание Торговое Офис Готовый Бизнес 84.6 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22320 Площадь: 84.6 м² Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 2, 5 м Кол-во...
23 810 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Продается отдельно стоящее административное здание площадью 840 кв.м. Объект уже приносит доход и имеет большие свободные площади для масштабирования вашей прибыли. Надежные арендаторы: Часть здания...
23 189 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс 6900 м² на участке 2 Га Описание Производство Склад База Готовый Бизнес Помещение Отапливаемое 6900 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22716 Площадь: 6900 кв.м Этажность: 1 Грузоподъемное оборудование: В цехах установлены...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 150 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20124 Площадь: 150 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение:...
83 334 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 60 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20122 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
80 000 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Офис Здание Торговое Арендный Бизнес 90 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20123 Площадь: 90 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение:...
63 222 ₽ за м²
Описание Здание Готовый Бизнес 3725 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 20184 Площадь: здания — 3 724, 9 м², участка — 47, 25 м² Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 224 кВт Высота потолков: 3, 3 дл...
128 572 ₽ за м²
Продажа молочного цеха (коммерческая недвижимость / готовый бизнес) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22751 Основная информация Тип объекта: молочный цех (производство молочной продукции и сыра) /...
200 000 ₽ за м²
Продажа действующего пищевого производства (переработка молочного сырья) БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22752 Площадь: 70...
85 960 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 1396 м²: Топовые федералы и окупаемость 10 лет! АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости с подтвержденным стабильным доходом. Идеальное решение для сохранения и приумножения капитала в условиях...
58 140 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Помещение 86 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21870 Площадь: 86 кв.м Этаж: 2 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в аренде! 42 тысячи в месяц! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 4 м Кол-во...
100 000 ₽ за м²
Описание Торговое Помещение Офис 330 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Номер объекта в базе # 22427 Площадь: 330 кв.м Этаж: цоколь и 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 2 Отдельный Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно...
80 111 ₽ за м²
ГАБ 724 м² (Офис/ПСН) с потолками 4.2 м (100 кВт) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается просторное помещение площадью 724 м² с действующими арендаторами. Объект полностью автономен, укомплектован мощными коммуникациями и приносит стабильный доход. Локация и доступ: Вход:...
50 190 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 132, 5 м² (ГАБ) в Центре ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается нежилое помещение площадью 132, 5 кв.м, приносящее стабильную прибыль. Объект расположен в цокольном этаже жилого дома в востребованном районе. Адрес: г. Ульяновск, пер. Буинский, д. 1. Почему...
64 357 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение площадью 101, 1 м² на первом этаже жилого дома с действующим федеральным арендатором «Красное&Белое». Договор аренды заключён в 2023 году, предусмотрена годовая индексация — стабильный и растущий арендный поток. Один собственник, документы в...
83 334 ₽ за м²
Это описание объекта недвижимости (помещения свободного назначения), расположенного в центре Ульяновска и предназначенного для инвестиций или собственного бизнеса. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22155 Ключевые преимущества локации и трафика: Центр...
46 416 ₽ за м²
Торговый Центр «Сити» 7756 м² (Готовый бизнес с НДС) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Предлагается к покупке флагманский объект коммерческой недвижимости — действующий торговый центр «Сити» в самом сердце города. Это готовый арендный бизнес (ГАБ) с диверсифицированным пулом...
121 213 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Торговое 132.8 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21576 Площадь: 132 кв.м Этаж: 1 Этажность: 9 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во...
53 379 ₽ за м²
Описание Готовый бизнес Общепит Помещение Офис 74, 2 м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе #20358 Площадь: 74 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эесплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3, 5...
20 000 ₽ за м²
Продажа офисного здания этажами — от 16 000 ₽/м² Прямая продажа, юридическая чистота, без посредников Предлагаются к покупке готовые офисные площади в отдельно стоящем административном здании. Идеальный вариант для создания арендного бизнеса (ГАБ), размещения...
263 158 ₽ за м²
Топ-локация: 62, 7 м² на Красной линии (Высокий трафик) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Инвестируйте в ликвидную недвижимость на Красной линии. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 62, 7 м² в локации с максимальным пешеходным и автомобильным...
26 523 ₽ за м²
Продам комплекс зданий на 1-й линии (Готовый арендный бизнес)на земельном участке в 36 соток! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22792 Продается многофункциональный комплекс из двух зданий на первой линии. Объект полностью готов к работе, часть площадей уже...
590 910 ₽ за м²
Описание Готовый Бизнес Офис 445 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 21692 Площадь: 445 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в 100 процентной арендной эксплуатации. Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 50 кВт Высота потолков: 3...
30 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес (ГАБ) 380 м² в деловом центре (1 этаж, 40 кВт) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается ликвидный коммерческий объект с действующими арендаторами в самом сердце деловой активности города. Идеальное решение для пассивного дохода и сохранения...
38 000 ₽ за м²
Помещение 380 м² в деловом центре (1 этаж, 40 кВт) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается универсальное коммерческое помещение на первом этаже в самом востребованном деловом районе города. Исключительное предложение по цене ниже среднерыночной — всего 30 000 руб. за кв.м! ПОЧЕМУ...
76 434 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес / Помещение 1-й линии на ул. Федерации, 52 Помещение Готовый Бизнес 157.2 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22806 Площадь: 157 кв.м Этаж: цоколь Этажность: 3 Все коммуникации проведены Состояние: Действующая кальянная (стабильный...
245 000 ₽ за м²
Описание Торговое Готовый Бизнес Офис 34 м² Можно увеличить и объедитнить еще 43, 3 м² и 38, 2 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 22676 Площадь: 34 м² Можно увеличить и объедитнить еще 43, 3 м² и 38, 2 м² Тоже в аренде под ПВЗ. Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».