Аренда помещения под магазин
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под магазин в Ульяновске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 280 актуальных предложений на сегодня.

280 предложения

Сортировать:
19 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
28 800 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

72 м² этаж 1

Помещение 72 м² под магазин, общепит или доставку. Нежилая площадь на 1 этаже с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и доступ: площадь 72 м² на 1 этаже  * Инженерные сети: в помещение заведены все   необходимые центральные коммуникации для   полноценной работы бизнеса...

25 сентября 2026 Аренда Помещение под магазин
140 000 ₽/мес

700 ₽ за м²/мес.

200 м² этаж 1

Первая линия, отдельно стоящее здание, большой автомобильный трафик и своя парковка на 50 автомобилей, подходит для грузового транспорта. Внимательный арендодатель, заботящийся о комфорте арендаторов и их клиентов. Можем предложить до 3 000 кв.м. Плюс офисные...

4 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
65 000 ₽/мес

685 ₽ за м²/мес.

95 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение под магазин, ПВЗ или автосервис площадью 95 м². Отдельно стоящее здание на первой линии с высоким автотрафиком. Главные плюсы: * Локация: первая линия с высоким трафиком, хорошая видимость с дороги, удобный подъезд. * Автономия: два отдельных входа,...

10 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
130 000 ₽/мес

956 ₽ за м²/мес.

136 м² этаж 1

Аренда помещения 136 м² на 1 этаже в оживлённом спальном микрорайоне — под магазин, ПВЗ или офис. Первая линия, отдельный вход с улицы, потолки 3 м, мощность 15 кВт, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 136 м². * 1 этаж. * Высота потолков — 3 м. * Собственный отдельный вход с...

10 сентября 2026 Аренда Помещение под магазин
30 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

30 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение от 30 до 50 м² под магазин, ПВЗ или офис. 1 этаж на Ульяновском проспекте в Новом Городе. Параметры и структура площади: * Блоки от 30 до 50 м², свободная планировка адаптируется под задачи бизнеса. * Высота потолков 3 метра, качественная чистовая...

9 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
117 600 ₽/мес

490 ₽ за м²/мес.

240 м² этаж 2

Сдается нежилое помещение 240 м² под офис, магазин или торговлю, медкабинет, клиника! Площадь на 2 этаже с панорамными окнами, высокими потолками и стильным ремонтом. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 240 м² на 2-м этаже здания, предусмотрена возможность аренды...

25 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
87 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

87 м² этаж 1

Помещение 87, 1 м² под магазин, офис или салон красоты. Площадь на 1 этаже проспекта Созидателей. Главные плюсы: * Планировка: 87, 1 м² на 1 этаже, потолки 2, 7 м,   чистовая отделка и отдельный вход с улицы. * Инженерия: мощность 40 кВт, заведены вода, свет,   канализация, установлен...

30 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
180 000 ₽/мес

600 ₽ за м²/мес.

300 м² этаж 2

Сдается нежилое помещение под магазин, офис или услуги площадью 300 м², возможна аренда части. 2 этаж, новое здание, центральная часть Засвияжского района. Главные плюсы: * Локация: топовая локация, центральная часть Засвияжского района. * Автономия: отдельный вход с улицы,...

11 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
175 000 ₽/мес

350 ₽ за м²/мес.

500 м² этаж 1

Помещение 500 м² под склад, крупный магазин или производство. Нежилая площадь на 1 этаже бизнес-центра у транспортной магистрали. Характеристики и преимущества объекта: * Базовая площадь: 500 м², присутствует техническая возможность гибкого изменения метража под конкретные...

20 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
110 000 ₽/мес

815 ₽ за м²/мес.

135 м² этаж 1

Помещение 135 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже двухэтажного здания с парковкой. Планировка и доступ: * Площадь 135 м² расположена на 1 этаже, высота потолков 3 метра, предусмотрено 2 отдельных входа для удобного разделения потоков. * Организован...

27 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
105 300 ₽/мес

1 300 ₽ за м²/мес.

81 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение свободного назначения площадью 81 м². Отдельный вход с улицы, чистовая отделка, жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Главные плюсы: * Локация: 1 этаж, отличная видимость, место под наружную вывеску, соседи — Wildberries, Ozon, супермаркет. *...

9 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
14 080 ₽/мес

320 ₽ за м²/мес.

44 м² этаж -1

Нежилое помещение 44 м² под магазин или офис. Площадь в цоколе отдельно стоящего здания на первой линии. Главные плюсы: * Автономия: 2 отдельных входа, круглосуточный доступ 24/7,   собственная парковочная зона и место для светового короба. * Инженерия: автономное отопление...

29 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
102 000 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

68 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение под магазин, ПВЗ или услуги площадью 68 м². Новый торговый центр с развитой инфраструктурой, высокий пешеходный трафик. Главные плюсы: * Локация: 1 этаж нового ТЦ, современный дизайн, просторная парковка на 50 машиномест. * Автономия: 3 входа,...

26 сентября 2026 Аренда Помещение под магазин
70 000 ₽/мес

1 130 ₽ за м²/мес.

62 м² этаж 1

Нежилое помещение 62 м² на 1 этаже на ул. Аблукова, 14 под магазин, кафе или салон. Отдельный вход, потолки 3 м, мощность 15 кВт, все коммуникации, доступ 24/7. Главные плюсы: * Локация: ул. Аблукова, 14, 1 этаж ЖК «Аквамарин», Засвияжский район. * Состояние: косметический ремонт, высота...

10 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
45 000 ₽/мес

421 ₽ за м²/мес.

107 м² этаж 1

Аренда помещения 100 м² на 1 этаже у вокзала Ульяновск-3 (ул. Горького, 1, Засвияжский район) — под магазин, офис или услуги. Первая линия, отдельный вход с улицы, отличный ремонт, два выхода. Главные плюсы: * Локация: первая линия, рядом вокзал Ульяновск-3, развитая транспортная...

27 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
35 000 ₽/мес

854 ₽ за м²/мес.

41 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение под магазин, ПВЗ или услуги площадью 41 м². Помещение в жилом доме, отдельный вход с улицы, 1 этаж. Главные плюсы: * Локация: 1 этаж жилого дома, отдельный вход с улицы. * Автономия: возможна аренда части, офисная отделка. * Готовность: помещение...

3 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
42 750 ₽/мес

450 ₽ за м²/мес.

95 м² этаж 1

Нежилое помещение 95 м² на 1 этаже на Камышинской ул., 42А под склад, магазин или офис. Два входа, потолки 3 м, мощность 15 кВт, санузел, возможна нарезка пополам, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 95 м², возможна аренда частями. * 1 этаж 5-этажного здания. * Высота...

16 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
33 000 ₽/мес

600 ₽ за м²/мес.

55 м² этаж 1

Аренда торгового помещения 55 м² на 1 этаже на ул. Урицкого, 98с2 (Ленинский район) — под магазин, офис или пункт выдачи. Первая линия, отдельный вход, зона загрузки, место под вывеску, потолки 3, 2 м. Параметры объекта: * Общая площадь — 55 м². * 1 этаж. * Высота потолков — 3, 2 м. *...

16 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
100 520 ₽/мес

1 400 ₽ за м²/мес.

72 м² этаж 1

Аренда помещения 71, 8 м² на 1 этаже на пр-те Генерала Тюленева, 32к2 (Заволжский район) — под офис, кабинеты или услуги. Кабинетная планировка, витражные окна, потолки 4 м, мощность 15 кВт, парковка, доступ 24/7. Главные плюсы: * Локация: пр-т Генерала Тюленева, 32к2, высокий...

29 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
50 000 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

25 м² этаж 1

Сдается торговая площадь под магазин, ПВЗ или салон красоты площадью от 25 м². Пристрой к новому торговому центру на пересечении Юго-западной и Крефельдской, нарезка от 25 м², островки от 8-10 м². Главные плюсы: * Локация: густонаселенный молодой район с дефицитом торговых мест,...

26 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
30 000 ₽/мес

1 875 ₽ за м²/мес.

16 м² этаж 1

Помещение 16 м² под магазин или павильон. Торговая площадь на 1 этаже на улице Хрустальной. Главные плюсы: * Планировка: площадь 16 м² на первом этаже,   высота потолков 3 м, отдельный вход с улицы. * Инженерия: выделенная мощность 13 кВт,   помещение без отделки под ваш дизайн. *...

26 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
37 000 ₽/мес

1 122 ₽ за м²/мес.

33 м² этаж 1

Помещение 33, 4 м² под общепит или кофейню. Здание 2024 года на Московском шоссе. Главные плюсы: * Инженерия: электричество 15 кВт, скважина, септик,   отопление электрическими конвекторами. * Планировка: первый этаж, потолки 3 м, чистовая   отделка, предусмотрен отдельный вход с...

23 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
39 600 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

33 м² этаж 1

Помещение от 33 до 84 м² под магазин или салон. Площадь на 1 этаже нового дома на Генерала Кашубы. Главные плюсы: * Планировка: площадь от 33 до 84 м² на первом   этаже без отделки, есть отдельный вход с улицы. * Инженерия: установлено автономное отопление,   подведены холодная и...

26 сентября 2026 Аренда Помещение под магазин
33 000 ₽/мес

825 ₽ за м²/мес.

40 м² этаж 1

Помещение 40 м² на 1 этаже с отдельным входом на пр-те Ленинского Комсомола, 39. Чистовая отделка, потолки 3, 3 м, мощность 15 кВт, парковка, арендные каникулы. Главные плюсы: * Локация: пр-т Ленинского Комсомола, 39, Заволжский район, отдельный вход с улицы. * Вход и планировка: 1 этаж,...

23 августа 2026 Аренда Помещение под магазин
95 000 ₽/мес

468 ₽ за м²/мес.

203 м² этаж 1

Помещение 203 м² под офис, производство или склад. Здание на улице Робеспьера с собственным двором. Характеристики и планировка: * Общая площадь 203 м² разделена на два уровня:   цокольный этаж 96 м² и первый этаж 107 м². * Возможен вариант аренды каждого этажа отдельно. * Высота...

10 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
400 000 ₽/мес

527 ₽ за м²/мес.

760 м² этаж 1

Аренда помещения 760 м² на 1 этаже на ул. Шигаева, 22 (Засвияжский район) — под магазин, склад или офис. Первая линия, потолки 4 м, чистовая отделка, мощность 60 кВт, арендные каникулы. Параметры объекта: * Общая площадь — 760 м². * 1 этаж. * Высота потолков — 4 м. * Отделка: чистовая. *...

18 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
97 200 ₽/мес

900 ₽ за м²/мес.

108 м² этаж 1

Аренда помещения 108 м² на 1 этаже на ул. Народного учителя Латышева — под магазин, аптеку или пункт выдачи заказов. Отдельный вход, потолки 3 м, мощность 25 кВт, арендные каникулы на ремонт, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 108 м². * 1 этаж, нежилое помещение в жилом...

7 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
126 000 ₽/мес

1 703 ₽ за м²/мес.

74 м² этаж 1

Сдается торговое помещение площадью 74 кв.м на первой линии Отличное место для магазина, салона, офиса или другого бизнеса. Помещение находится на первой линии, с большим автомобильным и пешеходным трафиком. Панорамные окна обеспечивают хорошую видимость и естественное...

18 октября 2026 Аренда Помещение под магазин
94 500 ₽/мес

900 ₽ за м²/мес.

105 м² этаж 1

Аренда помещения 105 м² на 1 этаже на ул. Народного учителя Латышева, 9 — под магазин, офис или аптеку. Красная линия, отдельный вход с улицы, санузел, потолки 3 м, мощность 10 кВт, доступ 24/7. Главные плюсы: * Локация: красная линия, рядом супермаркет «Гулливер», развитая...

31 июля 2026 Аренда Помещение под магазин
303 000 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

606 м² этаж 1

Сдается нежилое помещение под крупный магазин, склад или шоурум площадью 606 м². Коммерческая площадь на первом этаже на первой линии с активным трафиком. Характеристики и преимущества объекта: * Параметры зала: площадь 606 м² полностью на комфортном 1-м этаже, высота...

Если вы планируете открыть магазин, то, наверняка, продумали его основную концепцию. Вы четко представляете ассортимент, ценовую политику, потенциальных клиентов. Все верно. Но начинающие владельцы торговой точки часто не уделяют должного внимания еще одному вопросу — выбору помещения. Они оставляют его поиски на последний момент, делая ставку только на выгодную стоимость объекта. Но важно учесть все: внешний вид/комфортабельность здания, удобство расположения, оптимальную площадь рабочего пространства. В дальнейшем эти нюансы сыграют значительную роль в становлении бизнеса.

Где снимают в аренду помещения под магазин?
Недвижимость такого типа сдается практически везде. Популярные варианты:

отдельно стоящие нежилые строения,

первые этажи жилых домов (особенно новостройки),

ТРЦ/ТЦ (полноценные площади, павильоны свободного типа).



Важно, чтобы внутренняя планировка объекта позволяла вносить необходимые коррективы. Например, обустроить пространство по нужному формату (open-space/зонирование), сделать эффектные витрины, поставить стеллажи необходимой высоты.

Но даже если нашелся объект, соответствующий всем техническим параметрам, не торопитесь подписывать арендный договор. Оцените его расположение. Не обязательно выбирать центральный район города. Торговая точка на периферии тоже может стать выгодным делом (особенно если это известный сетевой магазин). Главное, чтобы место притягивало вашу целевую аудиторию — например, студентов, домохозяек, туристов, бизнесменов.

Дополнительная площадь
При аренде жилого/нежилого помещения под магазин важно учитывать еще одно. Полноценная торговая точка — не просто демонстрационный зал, где ведется обслуживание покупателей. Ей требуются служебные помещения: склад, кабинет администратора, санитарная комната, для крупных объектов — выделенный подъезд для транспорта. Заранее прозондируйте этот вопрос: где их расположить, сколько выделить кв.м, какой отвести бюджет.