Аренда помещения под кафе
в
1 200 ₽ за м²/мес.
Аренда помещения 65 м² на 1 этаже на пр-те Маршала Устинова, 46 (Заволжский район, ЖК «Экосити») — под магазин, салон красоты или лабораторию. Отдельный вход, потолки 3, 5 м, мощность 15 кВт, арендные каникулы, парковка. Параметры объекта: * Общая площадь — 65 м². * 1 этаж 14-этажного...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается нежилое помещение от 30 до 50 м² под магазин, ПВЗ или офис. 1 этаж на Ульяновском проспекте в Новом Городе. Параметры и структура площади: * Блоки от 30 до 50 м², свободная планировка адаптируется под задачи бизнеса. * Высота потолков 3 метра, качественная чистовая...
1 000 ₽ за м²/мес.
Помещение 87, 1 м² под магазин, офис или салон красоты. Площадь на 1 этаже проспекта Созидателей. Главные плюсы: * Планировка: 87, 1 м² на 1 этаже, потолки 2, 7 м, чистовая отделка и отдельный вход с улицы. * Инженерия: мощность 40 кВт, заведены вода, свет, канализация, установлен...
1 000 ₽ за м²/мес.
Аренда помещения 105 м² на 1 этаже на Ульяновском пр-те, 7А (Заволжский район) — под кафе, столовую, кофейню или магазин. Стоимость 105 000 ₽ в месяц. Открытая планировка, чистовая отделка, потолки 3 м, вход с улицы, 20 кВт, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 105 м², 1 этаж...
815 ₽ за м²/мес.
Помещение 135 м² под магазин, офис или сферу услуг. Нежилая площадь на 1 этаже двухэтажного здания с парковкой. Планировка и доступ: * Площадь 135 м² расположена на 1 этаже, высота потолков 3 метра, предусмотрено 2 отдельных входа для удобного разделения потоков. * Организован...
723 ₽ за м²/мес.
Помещение 83, 2 м² под офис, кафе или салон красоты. Нежилая площадь на 1 этаже 12-этажного дома с отдельным входом. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 83, 2 м² на первом этаже с отдельным входом, включает 4 изолированные комнаты, санузел, кладовку и встроенный шкаф купе...
320 ₽ за м²/мес.
Нежилое помещение 44 м² под магазин или офис. Площадь в цоколе отдельно стоящего здания на первой линии. Главные плюсы: * Автономия: 2 отдельных входа, круглосуточный доступ 24/7, собственная парковочная зона и место для светового короба. * Инженерия: автономное отопление...
385 ₽ за м²/мес.
Помещение 65 м² под склад, офис или архив, кладовую. Подвальное помещение на первой линии улицы Мира. Главные плюсы: * Планировка: площадь 65 м² разделена на две изолированные комнаты (45 и 18 м²), ширина составляет 6 метров, длина 13 метров. * Инженерия: проведено освещение и...
200 ₽ за м²/мес.
Готовый бизнес: кафе или производство полуфабрикатов. Помещение 160 м² на 1 этаже с отдельным входом на проспекте Гая. Характеристики и планировка: * Общая площадь 160 м² расположена на первом этаже здания оптово-розничной базы, что обеспечивает удобную логистику. * Выполнен...
2 000 ₽ за м²/мес.
Сдается торговая площадь под магазин, ПВЗ или салон красоты площадью от 25 м². Пристрой к новому торговому центру на пересечении Юго-западной и Крефельдской, нарезка от 25 м², островки от 8-10 м². Главные плюсы: * Локация: густонаселенный молодой район с дефицитом торговых мест,...
566 ₽ за м²/мес.
Помещение 460 м² под офис, IT-компанию или медцентр. Двухэтажный блок с автономным отоплением на улице Урицкого. Технические характеристики и планировка: * Общая площадь 460 м² занимает первый и второй этажи здания, что позволяет зонировать пространство на клиентскую и...
1 875 ₽ за м²/мес.
Помещение 16 м² под магазин или павильон. Торговая площадь на 1 этаже на улице Хрустальной. Главные плюсы: * Планировка: площадь 16 м² на первом этаже, высота потолков 3 м, отдельный вход с улицы. * Инженерия: выделенная мощность 13 кВт, помещение без отделки под ваш дизайн. *...
1 122 ₽ за м²/мес.
Помещение 33, 4 м² под общепит или кофейню. Здание 2024 года на Московском шоссе. Главные плюсы: * Инженерия: электричество 15 кВт, скважина, септик, отопление электрическими конвекторами. * Планировка: первый этаж, потолки 3 м, чистовая отделка, предусмотрен отдельный вход с...
1 200 ₽ за м²/мес.
Помещение от 33 до 84 м² под магазин или салон. Площадь на 1 этаже нового дома на Генерала Кашубы. Главные плюсы: * Планировка: площадь от 33 до 84 м² на первом этаже без отделки, есть отдельный вход с улицы. * Инженерия: установлено автономное отопление, подведены холодная и...
1 000 ₽ за м²/мес.
Помещение 132 м² на 1 этаже на ул. Федерации, 22 под кафе, бар или ресторан. Отдельный вход, 3 зала, кухня с мокрой точкой, мощность 50 кВт, арендные каникулы. Параметры объекта: * Общая площадь — 132 м², 1 этаж. * Высота потолков — 3 м. * Чистовая отделка. * Три зала для гостей: 35 + 32 + 27 м². *...
1 000 ₽ за м²/мес.
Аренда помещения 62 м² на 1 этаже на ул. Аблукова, 14 (ЖК «Аквамарин», Засвияжский район) — под магазин, кафе или салон. Отдельный вход, потолки 3 м, мощность 15 кВт, все коммуникации, доступ 24/7. Главные плюсы: * Локация: 1 этаж ЖК «Аквамарин», Засвияжский район. * Состояние:...
790 ₽ за м²/мес.
Аренда двухэтажного здания 543 м² на ул. Карла Маркса, 20 (Ленинский район) — под офис, ресторан, банк или коворкинг. Первая линия, гостевая парковка, потолки 2, 8 м, мощность 85 кВт, доступ 24/7. Параметры объекта: * Общая площадь — 543 м². * Два этажа: 1 этаж — 260, 87 м², 2 этаж — 282, 21 м². *...
1 075 ₽ за м²/мес.
Помещение 40, 8 м² под офис, салон красоты или ПВЗ. Нежилая площадь на 1 этаже жилого дома на Ульяновском проспекте. Главные плюсы: * Планировка и вход: площадь 40, 8 м² с отдельным входом с улицы, высота потолков 2, 7 метра, выполнена качественная офисная отделка. * Локация и...
925 ₽ за м²/мес.
Помещение 37 м² под офис, кабинет или услуги. Офис на 1 этаже здания с круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Планировка: площадь 37 м² на первом этаже здания, высота потолков 3 метра, предусмотрено 2 входа. * Инженерия: мощность 10 кВт, все коммуникации заведены, оборудован...
1 352 ₽ за м²/мес.
Помещение 37 м² под пункт выдачи или офис. Площадь на 1 этаже на улице Рябикова. Главные плюсы: * Планировка: 37 м² на первом этаже, отдельный вход с улицы, выполнена офисная отделка. * Готовность: пространство полностью оборудовано и готово к работе без дополнительных...
1 100 ₽ за м²/мес.
Аренда помещения 116 м² на 1 этаже делового центра на ул. Дворцовая, 7 (Ленинский район) — под офис, бьютистудию или кафе. Дизайнерский ремонт, потолки 3 м, мощность до 100 кВт, вентиляция, кондиционер, два входа. Параметры объекта: * Общая площадь — 116 м². * 1 этаж трёхэтажного...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение 52 м² под офис в бизнес-центре. Офис на 6 этаже с круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Планировка: площадь 52 м² расположена на 6 этаже бизнес-центра, высота потолков 3 метра, доступ 24/7. * Комфорт: санузел расположен на этаже в местах общего пользования, в здании...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение 51 м² под офис в бизнес-центре. Офис на 4 этаже с круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Планировка: площадь 51 м² расположена на 4 этаже бизнес-центра, высота потолков 3 метра, доступ 24/7. * Комфорт: санузел расположен на этаже в местах общего пользования, в здании...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение 34 м² под офис на 2 этаже. Офис с двумя кабинетами и круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Планировка и доступ: площадь 34 м² на 2 этаже с высотой потолков 3 метра, предусмотрен свободный доступ 24/7. * Инженерия и оснащение: выделенная электрическая мощность 5 кВт,...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение 96 м² под кафе, столовую, кофейню Площадь на 1 этаже, ранее здесь располагалась столовая. Главные плюсы: * Планировка и высота: блок площадью 96 м² с высокими потолками 3 метра, пространство разделено на функциональные зоны для сотрудников и клиентов. * Доступ и вход:...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение 49 м² под офис в бизнес-центре. Офис на 8 этаже с круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Планировка: площадь 49 м² расположена на 8 этаже бизнес-центра, высота потолков 3 метра, доступ 24/7. * Комфорт: санузел расположен на этаже в местах общего пользования, в здании...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение 47 м² под офис в бизнес-центре. Офис на 8 этаже с круглосуточным доступом. Главные плюсы: * Планировка: площадь 47 м² расположена на 8 этаже бизнес-центра, высота потолков 3 метра, доступ 24/7. * Комфорт: санузел расположен на этаже в местах общего пользования, в здании...
1 220 ₽ за м²/мес.
Помещение 41 м² под пекарню, кофейню или пункт выдачи заказов, магазин, офис продаж. Нежилая площадь на 1 этаже после капитального ремонта 2025 года. Главные плюсы: * Планировка и доступ: светлое пространство 41 м² с высотой потолков 3 метра, предусмотрено два отдельных входа с...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческое помещение под магазин, банк, кафе или офис площадью 500 м² на улице Гончарова. Площадь на первой линии в самом центре города в торгово-офисном центре напротив ЦУМа. Параметры и структура площади: * Общая площадь: 500 м² (выделенный блок в 3-этажном...
600 ₽ за м²/мес.
Помещение от 100 до 225, 2 м² под магазин, офис или шоурум. Нежилая площадь на 1 этаже с отдельным входом на первой линии. Главные плюсы: * Планировка и вход: гибкая планировка с некапитальными перегородками, которые можно демонтировать под задачи бизнеса, предусмотрено два...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.