Продажа производственного помещения

Продаётся производственная база.
Отличная локация.
Первая линия.
Корпус предназначен для работы с металлоконструкциями.
Производственный корпус, общей площадью 9813, 6м2 состоит из двух смежных (зеркально расположенных) частей:
- нежилое, этаж №1, 2, общая площадь 4685, 2 кв.м., пом. на 1 этаже №1-47, 71-76, 78-82, 94, на 2 этаже №1-21, 51-53, с кадастровым номером 73:24:021106:622, принадлежащее на праве собственности.
- нежилое, этаж №1, 2, общая площадь 5128, 4 кв.м., пом. на 1 этаже №42-70, 77, 83-93, на 2 этаже №22-50, 54, с кадастровым номером 73:24:021106:623, принадлежащее на праве собственности.
Земельные участки:
- земельный участок, разрешенное использование: под двухэтажным зданием производственного корпуса с пристроем и принадлежностями, из земель населенных пунктов, территориальная зона П1, площадью 12 183кв.м., с кадастровым номером 73:24:021106:86 Право пользования подтверждается Договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №24-2-1747 от 23.12.20211г. Срок аренды установлен до 30.06.2060г.
-земельный участок 5595 м2., расположенный за территориальной зоной П1, вдоль проезда Максимова.
-Помещения административно-бытовые 2000м2. Второй этаж и часть первого с холлом.
Одна половина (часть) производственного корпуса состоит из двух пролетов:
Первый пролет общей площадью 1308 кв.м., с высотой потолков 12 метров, отдельные ворота под еврофуру. Имеются кран балки на 10 тонн и 20тонн.
Второй пролет расположен в два этажа - первый высотой 5, 9 метров, второй этаж высотой -5, 6 метра.
Помещение разбито на отсеки до 600 кв.м.
На уровнях имеется 5 кран-балок и тельферов, в том числе соединяющие первый и второй этаже грузоподъемностью от 1 тонны до 5 тонн.
На объекте
центральные коммуникации.
Отопление в данный момент отключено.
Есть возможность подвести газ. (в 150м от здания проходит газовая магистраль).
Несколько подъездных путей. Есть возможность сделать заезд первой линии.
Своя подстанция 1 мВт,
Вода и канализация центральные.

В настоящее время производственный корпус занял арендаторами (долгосрочная аренда).
Стоимость продажи 268 938 450 руб.
В общую сумму входит стоимостьпроизводственного корпуса и двух земельных участков.
Рассматривается возможность продажи по частям - 4685м2 и 5128м2с соответствующим деление административно-бытовой части.
Эксклюзивное предложение.
_______________________________________________________
РБН73

Арт. 19370642