Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение под готовый бизнес (административное здание) площадью 1400 м².
Коммерческий отапливаемый объект на 1-м этаже со своим офисом, боксами и заполняемостью арендаторами более 95%.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 1400 м² (административное здание с офисными кабинетами, а также расположенные на территории перед зданием просторные боксы для хранения).
* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в эксплуатации, текущая арендная заполняемость составляет более 95%, что обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня покупки без затрат на поиск арендаторов.
* Характеристики: высота потолков 2, 8 м, внутри выполнен аккуратный ремонт, совмещенный санузел на этаже.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа.
* Отопление: собственная автономная газовая котельная, гарантирующая независимое регулирование тепла и минимальные коммунальные расходы.
* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.

Варианты использования:
Благодаря сильному пулу арендаторов, наличию уличных складских боксов и автономному отоплению, объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент. Административные площади подходят под офисы крупных компаний, медицинские центры, представительства, а боксы — под сухой склад.

Условия сделки:
* Стоимость: 30 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17386.