Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 108 КВ. М | ПРАВОЕ КРЫЛО | ГОТОВЫЙ ДОХОД + СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ

Продается автономное правое крыло общей площадью 108 кв. м в престижном офисном центре. Часть помещения (41 кв. м) уже сдана в долгосрочную аренду под салон красоты. Оставшиеся 67 кв. м — ваша свободная площадка для собственного бизнеса или дополнительной сдачи в аренду. Вы покупаете готовый актив с доходом и потенциалом роста. ? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

✅ ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК

Первая линия оживленного делового кластера. Прямо напротив - крупный торговый центр (постоянный поток людей). Рядом - две большие клиники (целевая аудитория: сотрудники и посетители). Огромная бесплатная парковка у здания.

✅ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В здании уже работают стильное кафе и интерьерные магазины, создавая комфортную среду для ваших клиентов. Максимальная видимость: предоставляется место для наружной рекламы на фасаде. Вашу вывеску увидят тысячи автомобилистов и пешеходов ежедневно.

✅ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМИ РЕШЕНИЯМИ И ПОТЕНЦИАЛОМ

Отдельный санузел. Есть техническая возможность разведения мокрых точек на свободной площади.

Коммуникации: вода заведена, электричество - по потребности. Кондиционирование: центральное или возможность установки. Отдельный вход в правое крыло.

? ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА И ВОЗМОЖНОСТИ

1. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД

Вы сразу получаете стабильный арендный платеж от действующего арендатора, что снижает ваши риски и окупаемость.

2. СВОБОДА ДЛЯ РОСТА И БИЗНЕС-СИНЕРГИИ Свободные 67 кв. м - это ваш стратегический резерв. Вы можете: Открыть собственный бизнес, дополняющий салон красоты: барбершоп, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, кабинет психолога/стилиста. Сдать площадь другому арендатору из смежной сферы, создав кластер услуг красоты и здоровья, что повысит общую привлекательность и стоимость актива.

? ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

Общая площадь: 108 кв. м (правое крыло). Текущий статус: 41 кв. м — арендованы, 67 кв. м - свободны. Этаж: 3 из 3. Идеально подойдет для инвестора или предпринимателя, который хочет войти в готовый бизнес с доходной частью и значительным потенциалом для масштабирования. Это не просто коммерческая площадь - это готовый бизнес-актив с работающим арендатором, премиальной локацией и уникальной возможностью создать прибыльный кластер услуг.

? Звоните, чтобы назначить просмотр, получить копию действующего арендного договора и детально обсудить возможности по планировке и подключению коммуникаций на свободной площади!

Цена продажи объекта (108 кв. м) является рыночной и учитывает все преимущества: пассивный доход, свободную площадь и исключительную локацию.