Продажа помещения свободного назначения

Предлагается к продаже Торговый центр, общей площадью 502 кв.м., земельный участок в собственности 662 м.кв.
От собственника. Без комиссии.
С 01.07.2026г. арендный поток составит: 666 520 руб., в связи с увеличением арендной платы и заключением договора аренды на дополнительное помещение с федеральной сетью аптек.
Каждый год индексация арендной платы.
Окупаемость без индексации -7, 5 лет.
В топовой локации Засвияжского района продаётся отдельно стоящее здание 502 м².
Коммунальные услуги отдельно возмещаются Арендаторами в полном объеме.
Преимущества:
* Панорамное остекление выходит на первую линию - что делает бизнес заметным для покупателей;
*Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
*В шаговой доступности-остановки общественного транспорта;
*Газовое автономное отопление;
*Свои санузлы;
*5 отдельных входов;
*Запасной выход;
*Место под рекламу.
ЛОКАЦИЯ:
- Вокруг густонаселённый жилой район, БЦ Фрегат, Хлебница, Дубки, Рыбная лавка, Магнит, кафе, салоны красоты, ПВЗ - что обеспечивает ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ТРАФИК.
- Прекрасная пешая и транспортная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.
- Остановка в 100 м².
Земельный участок 662 м.кв. и здание 502 м.кв. в собственности.
Якорный арендатор: федеральная сеть магазин "Бристоль", магазин полуфабрикатов, Китайский магазин, Вьетнамское кафе, аптек

Комиссия 0%
------------------------------­­-----------------------
Регион Бизнес недвижимость.
РБН73.
От собственника. Без комиссии.
Арт. 116163254