Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ | УГОЛ ОРЛОВА/ФЕДЕРАЦИИ

Уникальная возможность для инвестора: приобрести готовый бизнес-актив в сердце делового кластера с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Идеально для тех, кто ценит надёжность, престиж и пассивный доход. ? Премиальная локация «на перекрёстке успеха»:

Угловое расположение с двумя входами - максимальная проходимость, видимость и удобство для разных форматов бизнеса.

Элитное окружение: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы и бутики. Аудитория — платежеспособные жители и гости района. Готовая экосистема услуг высокого спроса.

? Готовое к доходной эксплуатации помещение:

Цокольный этаж с полноценными окнами - много естественного света.

Два отдельных входа - обеспечивает автономность и возможность зонирования для разных арендаторов.

Три современных санузла - повышенный комфорт для клиентов и сотрудников.

Качественный ремонт и отличная звукоизоляция. Не требуются вложения. Право на размещение рекламы на фасаде.

? КЛЮЧЕВОЙ ФАКТОР: АКТИВ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД

Помещение полностью сдано и разделено между двумя арендаторами.

Стабильные арендаторы: премиальная студия тату и школа для взрослых (языки, творчество, IT).

Краткосрочные договоры аренды (11 месяцев) - гибкость для нового владельца: можно сохранить текущий доход или легко сменить арендаторов под свои задачи по истечении срока.

Нулевой простой - вы получаете объект с момента вступления в права собственности.

? Идеально для:

Инвестора, ищущего ликвидный актив с мгновенной окупаемостью и минимальными хлопотами.

Будущего владельца бизнеса, который планирует через 11 месяцев разместить здесь свою компанию (салон, клинику, школу, офис) в готовом помещении.

Портфельного инвестора для диверсификации вложений в коммерческую недвижимость.

Это не просто помещение - это готовый бизнес-инструмент.

Вы покупаете не стены, а стратегическую локацию, качественный ремонт и, самое главное, гарантированный арендный доход с первого дня.

? Звоните для просмотра, предоставления финансовой модели по доходности и деталей договоров с арендаторами!Цена отражает инвестиционную привлекательность, текущую доходность и исключительный потенциал локации.