Продажа помещения свободного назначения

2773 м² на первой линии пр. Нариманова. Готовый пассивный доход — здание полностью сдано.
Арендаторы: сквош-клуб, VR-клуб, IT-компания. Свободные 210 м² для роста дохода.
Газовое отопление, своя котельная — низкие эксплуатационные расходы. Доход с первого дня.
Возможна покупка доли. Свободно. Покажу.

Продаётся современное двухэтажное здание общей площадью 2773, 1 м² на пр. Нариманова, 75. Уникальная инвестиционная возможность — уже налаженный стабильный доход от аренды.

Ключевые преимущества:
- Готовый бизнес с пассивным доходом: здание полностью сдано надежным компаниям
- Действующие арендаторы: сквош-клуб «Ракетки-Pro», клуб виртуальной реальности «Rush», IT-компания «ЛайтБокс»
- Потенциал увеличения дохода: свободные 210, 3 м² — сдача по рыночным ставкам мгновенно повысит доходность
- Перспективное местоположение: первая линия главной магистрали, высокая проходимость и узнаваемость
- Гибкость для инвестора: возможна покупка доли (войти в проект с меньшим бюджетом)
- Низкие эксплуатационные расходы: газовое отопление (своя котельная), все коммуникации
- Прозрачность: свежие выписки из ЕГРН

Потенциал для реконцепции (при желании):
- Гостиничный комплекс
- Многофункциональный коворкинг
- Торгово-офисный центр
- Медицинский или образовательный кластер

119 501 000₽ (43 110 ₽/м²)

Скажите артикул 16645 — покажем, расскажем, договоримся.