Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 195 м² со стабильным арендным потоком.
Коммерческий объект в цокольном этаже жилого дома со своим входом и ремонтом.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 195 м² (расположена на сухом цокольном этаже 5-этажного жилого дома).
* Формат предложения: готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Пространство разделено на 8 полностью изолированных кабинетов, каждый из которых стабильно занят постоянными арендаторами, что гарантирует подтвержденный пассивный доход.
* Состояние: отличный ремонт (стены обновлены износостойкими материалами, натяжные потолки со встроенным освещением, высота потолков 2, 8 м), оборудован собственный санузел (санитарная комната).

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудован собственный изолированный отдельный вход со стороны улицы для полной автономии арендаторов.
* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт.
* Парковка: выделена обособленная автомобильная парковка непосредственно перед входом.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.

Варианты использования:
Благодаря стабильному арендному пулу и удобному кабинетному планировочному релокационному решению, площади представляют собой готовый арендный бизнес с минимальными рисками. Кабинеты оптимально подходят под тихие бэк-офисы компаний, рабочие кабинеты мастеров бьюти-сферы, массаж или услуги.

Условия сделки:
* Стоимость: 7 020 000 ₽.
* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, один взрослый собственник, пакет документов полностью подготовлен к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17068.