Продажа помещения свободного назначения

Продается коммерческое помещение под готовый бизнес (действующий торговый центр) площадью 1100 м².
Готовый арендный бизнес на 1-м этаже с пассивным доходом, федеральными сетями и большой парковкой.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 1100 м² (наиболее проходимый 1-й этаж двухэтажного здания торгового центра).
* Формат предложения: действующий готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня покупки (якорными арендаторами выступают крупные торговые сети и популярные магазины).
* Конфигурация площадей: часть блоков расположена на первой линии и оборудована собственными изолированными входами с улицы, другая часть блоков находится внутри торговой галереи и имеет свободную планировку для гибкой нарезки под любые форматы торговли.
* Характеристики: высота потолков составляет 3, 5 м, исправно функционируют все коммуникации.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: первая линия домов в месте с плотным пешеходным и автомобильным трафиком. Постоянный поток покупателей гарантирует арендаторам высокую выручку, а собственнику — минимальную вакантность площадей.
* Входные группы: отдельные фасадные входы с улицы для внешних арендаторов, а также общий презентабельный вход в ТЦ.
* Парковка: просторная асфальтированная автопарковка непосредственно перед зданием для комфортного размещения автомобилей сотрудников и покупателей.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Благодаря свободному назначению площадей и сильному пулу арендаторов, объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент с минимальными рисками и прогнозируемой пассивной доходностью.

Условия сделки:
* Стоимость: 176 000 000 ₽.
* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23520.