Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение под готовый бизнес (действующий бизнес-центр) площадью 2057 м².
Капитальное отапливаемое здание в самом центре города, приносящее стабильный ежемесячный доход.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 2057 м² (отдельно стоящее четырехэтажное здание с полноценным цокольным уровнем, возможна продажа площадей частями).
* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Здание полностью укомплектовано надежными арендаторами, что обеспечивает стабильный, подтвержденный пассивный доход с первого дня покупки.
* Характеристики: высота потолков составляет 3 м, помещения находятся в хорошем эксплуатационном состоянии, не требуют дополнительных вложений.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: самый центр города, характеризующийся сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
* Входные группы: оборудовано четыре отдельных входа для удобного распределения потоков сотрудников и посетителей.
* Отопление: автономное отопление, обеспечивающее независимое регулирование тепла и минимальные коммунальные расходы.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 200 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.

Варианты использования:
Благодаря сильному пулу арендаторов и расположению в центре деловой активности, объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент с минимальными рисками. Площади отлично подходят под офисы крупных компаний, филиалы банков, медицинские центры, ИТ-компании или представительства сферы услуг.

Условия сделки:
* Стоимость: 257 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа, возможен аргументированный торг при встрече.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19238.