Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 166 м² со стабильным арендным потоком.
Коммерческий объект в цокольном этаже жилого дома с вытяжной вентиляцией и окупаемостью 7, 5 лет.

Инвестиционная привлекательность и параметры:
* Общая площадь: 166 м² (расположена на сухом цокольном этаже 5-этажного жилого дома).
* Формат предложения: ликвидный готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Действующий арендатор стабильно находится на месте, принося подтвержденный пассивный доход с первого дня владения.
* Экономика проекта: расчетная окупаемость инвестиций составляет всего 7, 5 лет.
* Локация: первая линия домов со стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности расположена оживленная остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток посетителей.

Характеристики и инженерные системы:
* Планировка: 3 просторных изолированных зала, высота потолков 3 метра, выполнен качественный чистовой ремонт (капитальный ремонт завершен полностью, никаких дополнительных вложений не требуется).
* Входные группы: собственный изолированный отдельный вход со стороны улицы, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.
* Оснащение: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, оборудовано 2 независимых санузла.
* Ресурсы и вентиляция: выделенная высокая электрическая мощность 30 кВт, установлены системы кондиционирования воздуха и эффективная принудительная вытяжная вентиляция.
* Безопасность: помещения укомплектованы автоматическими охранной и пожарной сигнализациями, по периметру смонтировано видеонаблюдение.

Варианты использования:
Благодаря отсутствию жесткой профильной привязки и наличию вытяжной вентиляции, площади подходят под крупный розничный магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов, медицинский, диагностический или досуговый центр, салон красоты, кафе, пекарню, службу доставки или представительный офис компании. Свободная продажа.

Условия сделки:
* Стоимость продажи: 9 000 000 ₽.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23712.