Продажа помещения свободного назначения

Продажа помещения 157 м² с действующим арендатором в цокольном этаже трёхэтажного жилого дома, ул. Федерации, 52, Ленинский район.
Центр города, первая линия, стабильный арендатор, 2 входа.

Параметры объекта:
• Площадь: 157 м², открытая планировка.
• Этаж: цокольный.
• Вход: 2 входа, отдельный с улицы.
• Состояние: в арендной эксплуатации, стабильный арендатор.

Инженерия и логистика:
• Электроснабжение: 20 кВт.
• Потолки 2, 8 м, совмещённый санузел.
• Доступ 24/7, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Варианты использования:
Помещение подходит как готовый арендный бизнес или под кафе, магазин, сервис.

Условия продажи:
• Стоимость: 12 000 000 ₽.
• Цена за м²: 76 430 ₽.
• один собственник, обременений нет, документы к сделке готовы.
• Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите планировку и технические параметры объекта для предварительной оценки покупки.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22806.