Продажа помещения свободного назначения

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 57, 3 м² с действующим федеральным арендатором «Гемотест». Договор аренды заключён на 5 лет, арендатор компенсирует коммунальные платежи, предусмотрена односторонняя индексация арендной платы. Стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов — идеальный инвестиционный актив.

Объект расположен на первой линии проспекта Авиастроителей, 26, в плотном жилом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В 100 метрах — остановка общественного транспорта. Рядом Губернаторский инженерный лицей №102, детский сад через дорогу и единственный пешеходный переход в зоне — постоянный поток людей гарантирован. Соседние арендаторы — аптека «Вита», супермаркет «Магнит», барбершоп, IT-школа и кофейня — формируют активную торговую среду и дополнительный трафик.

Витринное остекление по всему фасаду, отдельный вход с основного фасада, высота потолков 3 м. Перед зданием более 50 парковочных мест — удобно для клиентов арендатора.

Характеристики:


Площадь: 57, 3 м²
Этаж: 1 (встроенное в жилой дом)
Высота потолков: 3 м
Электроснабжение: 15 кВт
Остекление: витринное по фасаду
Вход: отдельный с основного фасада
Парковка: 50+ мест
Линия: первая
Адрес: пр-т Авиастроителей, 26


Арендные условия:


Арендатор: «Гемотест» (федеральная сеть)
Срок договора: 5 лет
Коммуналка: компенсируется арендатором
Индексация: односторонняя


Назначение: готовый арендный бизнес / инвестиции

Цена: 14 325 000 ₽ Комиссия с покупателя — 0%

Звоните или пишите — организуем показ в удобное время!


Номер объекта # 23526