Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгово-офисного центра 6833 м² с арендатором, ул. Шевченко, 93/2, Ленинский район.
Земля и здание в собственности, 1 и 2 этажи сданы одному арендатору, 400 кВт, 97 парковочных мест, возможна продажа поэтажно.

Параметры объекта:
• Общая площадь: 6833 м², здание 3 этажа.
• 1 этаж — 2200 м² и 2 этаж — 2240 м²: магазин «Мир одежды и обуви», со стороны ул. Шевченко кафе.
• 3 этаж — 2200 м², полностью свободен.
• Офисный этаж 150 м²: ресепшен, 4 кабинета, столовая.
• Высота потолков: 6 м; 3 отдельных входа.

Инженерия и логистика:
• Электроснабжение: 400 кВт.
• Грузовой лифт, зона разгрузки.
• Санузлы на каждом этаже, все коммуникации подведены.
• Парковка на 97 мест, отличная транспортная доступность.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит инвестору для получения арендного дохода; свободный 3 этаж можно сдать под торговлю, фитнес или офисы.

Условия продажи:
• Стоимость: 310 000 000 ₽.
• Цена за м²: 45 368 ₽.
• Возможна продажа поэтажно.
• Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендатору, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 14666.