Продажа помещения свободного назначения

Пул арендаторов уже укомплектован: Wildberries (60 м²) + второй арендатор (20 м²). Доход с первого дня. Арендный поток 55 000 ₽/мес чистыми, ежегодная индексация (Index + 5%). Рост стоимости объекта в этом районе ~10% в год. Общая доходность 15% годовых. Свободно. Покажу.

Продаётся коммерческое помещение 86, 7 м² в центре города с полностью укомплектованным пулом арендаторов. Идеальный актив для пассивного дохода и защиты капитала от инфляции.

Характеристики:
- Площадь: 86, 7 м² (Wildberries 60 м² + второй арендатор 20 м²)
- Центр города, высокий трафик
- Арендный доход: 55 000 ₽/мес чистыми
- Годовой доход: 660 000 ₽
- Индексация: Index + 5% ежегодно
- Общая доходность: 15% годовых (5% аренда + 10% рост стоимости)
- Договоры на 1 год с автопролонгацией
- Коммунальные платежи частично оплачиваются арендаторами

Юридическая чистота:
- Собственность физического лица
- Документы готовы
- Обременений нет

Свободно.

10 500 001 ₽

Скажите артикул 17299.