Аренда помещения свободного назначения

Сдается коммерческое помещение (отдельно стоящее здание) 2000 м² на улице Врача Михайлова.
Четырехэтажное капитальное строение свободной планировки под крупный офис, медицинский центр или производство.

Параметры и зонирование площади:
* Общая площадь: 2000 м² (отдельно стоящее четырехэтажное здание, включая полноценный цокольный этаж).
* Планировка: открытая планировка (open space) с минимальным количеством несущих перегородок, что обеспечивает гибкость в зонировании.
* Состояние: черновая отделка, предоставляются арендные каникулы или ремонт под ваше техническое задание по согласованию.
* Цокольный этаж: сухое отапливаемое помещение с хорошей вентиляцией, подходящее под склад, архивы, медицинскую лабораторию или легкое сборочное производство.

Инженерия, логистика и ресурсы:
* Локация: Заволжский район (Верхняя Терраса), в непосредственной близости от ТЦ «Ветер». Местоположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 140 кВт.
* Отопление: собственная котельная (индивидуальное газовое отопление), существенно снижающая эксплуатационные затраты.
* Сети: заведены центральное водоснабжение и водоотведение (канализация).
* Логистика: удобные подъездные пути для легкового и большегрузного коммерческого транспорта, собственная автопарковка перед зданием.

Варианты использования:
Объект подходит под многопрофильный медицинский центр, крупный фитнес-клуб, образовательный кластер, бизнес-центр или гостиничный комплекс.

Условия аренды:
* Стоимость: 1 200 000 ₽ в месяц (600 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23907.