Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещения 355, 5 м² на 1 и 2 этажах на ул. Карла Маркса, 17 (Ленинский район) — под общепит, коворкинг или офис.
Вход с фасада, потолки 2, 6 м, мощность 70 кВт, все коммуникации, арендные каникулы, доступ 24/7.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 355, 5 м².
* 1 этаж — 182, 5 м², 2 этаж — 173 м².
* Высота потолков — 2, 6 м.
* Отделка — чистовая.
* Вход с фасада.
* Планировка: опенспейс, кабинеты, туалеты, подвод воды.
* Возможность расширения ещё на 112, 2 м².

Инженерия и инфраструктура:
* Выделенная электрическая мощность — 70 кВт.
* Центральное отопление.
* Охранная сигнализация.
* Возможность размещения вывески на фасаде.
* Арендные каникулы: есть.
* Круглосуточный доступ.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Локация:
На входе в торгово-офисный и ресторанный квартал К. Маркса / Федерации.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под общепит, коворкинг, офис или представительство. В помещении установлен объект общественного питания «Федерация шашлыка» — возможна продажа действующего бизнеса.

Условия аренды:
* Стоимость: 284 400 ₽ в месяц.
* Ставка: 800 ₽/м² в месяц.
* Залог: 568 800 ₽.
* Арендные каникулы: есть.
* Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Запросите планировку и согласуйте просмотр, чтобы оценить помещение под ваш формат.

По всем вопросам звоните и пишите в чат, код объекта 14511.