Аренда помещения свободного назначения

Сдается нежилое помещение под офис, представительство, магазин или общепит площадью 356 м².
Двухэтажное коммерческое здание на первой линии улицы Карла Маркса со своим входом.

Параметры и структура площадей:
* Общая площадь: 356 м² (двухэтажное здание, где 1-й этаж составляет 182, 5 м², а 2-й этаж — 173 м²).
* Перспективы расширения: присутствует техническая возможность увеличения арендуемой площади на дополнительные 112, 2 м².
* Планировка: гибкое сочетание открытого свободного пространства (open-space) и изолированных кабинетов, позволяющее настроить полезные зоны под ваши задачи.
* Оснащение: выполнен качественный ремонт, исправно заведены все центральные инженерные коммуникации, мокрые точки подведены в залы, чистые совмещенные санузлы внутри здания.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: Ленинский район (самый центр города), улица Карла Маркса, 17. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик, превосходная доступность из любой точки города.
* Входные группы: оборудовано два независимых входа — парадный вход с улицы для посетителей и хозяйственный вход со двора для персонала и разгрузочных работ.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под головной офис крупной компании, представительство банка, медицинский или реабилитационный центр, флагманский магазин, ресторан, кафе или кофейню, детский центр досуга и развития. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость: 330 000 ₽ в месяц (около 927 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета (счетчиков).

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 14512.