Аренда помещения свободного назначения

Сдается нежилое помещение (новое отдельно стоящее здание) под офис, клинику или представительство площадью 505 м².
Коммерческая площадь на первой линии со своим земельным участком, парковкой и автономным отоплением.

Параметры и структура здания:
* Общая площадь: 505 м² (новое отдельно стоящее двухэтажное здание, возможна аренда частями поэтажно по 250 м²).
* Высота потолков: 1-й этаж — 3 метра; 2-й этаж — 2, 5 метра.
* Ремонт: помещения полностью свободны, выполнен современный качественный ремонт (также возможна индивидуальная адаптация отделки под технические требования арендатора).
* Земельный участок: собственный просторный земельный участок, который можно использовать под закрытую охраняемую территорию.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано три независимых входа, свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Парковка: большое количество парковочных мест для легкового и служебного автотранспорта на собственной благоустроенной территории.
* Электричество: выделенная электрическая мощность 20 кВт с технической возможностью увеличения до 100 кВт.
* Отопление: собственное автономное газовое отопление, гарантирующее стабильный температурный режим и минимальные коммунальные расходы.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети (водоснабжение, водоотведение), совмещенный санузел расположен внутри.

Варианты использования:
Объект подходит под размещение многопрофильного медицинского или диагностического центра, частной клиники, стоматологии, представительного офиса крупной компании, филиала банка, ИТ-хаба, детского образовательного учреждения или представительства сферы услуг. На период обустройства и заезда предоставляются арендные каникулы по согласованию.

Условия аренды:
* Стоимость: 252 000 ₽ в месяц (около 500 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков).

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17518.