Продажа студии

Арт. 135961112
Студия с большой лоджией в доме 2020 года

Уютная студия в современном доме — отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Здесь уже всё готово: заезжайте, расставляйте любимые вещи и наслаждайтесь новым этапом жизни.

Квартира расположена в Ленинском районе на ул. Защитников Отечества д. 17 — удобная локация с хорошей транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой рядом. Магазины, остановки, аптеки и всё для повседневного комфорта — буквально в нескольких минутах от дома.

О Квартире:Студия площадью 26, 9 кв.м.
Отдельное преимущество — большая лоджия 9, 5 кв.м. Это пространство легко можно превратить в уютную зону отдыха, рабочий кабинет или место для утреннего кофе с красивым видом и тишиной.
Квартира расположена на комфортном 3 этаже 8-этажного дома.
Квартира не угловая и не торцевая — зимой здесь тепло, а летом комфортно.
Выполнен современный ремонт в светлых трендовых тонах, дополнительных вложений в квартире не требуется.
Закрытый двор с детской площадкой.
Всегда есть свободные парковочные места.

О документах: 1 взрослый собственник более 5 лет
Без долгов и обременений, легко пройдет проверку любого банка, юриста
В квартире нет перепланировок
Подходит под ипотеку от 11, 9% годовых, в случае необходимости поможем с одобрением

Эта квартира идеально подойдёт молодой паре или человеку, который ценит комфорт и спокойствие. Представьте: утром вы неспешно пьёте кофе на просторной лоджии, днём быстро добираетесь по делам без долгих пересадок, а вечером возвращаетесь в тихий современный дом, где приятно отдыхать после насыщенного дня.
Для инвестора это тоже удачный вариант: современный дом, востребованный формат студии и хорошее состояние квартиры делают её привлекательной для аренды практически сразу после покупки.

Инфраструктура района:

Развитая инфраструктура – всё рядом!

Образование: детские сады № 258 и «Уникум», 101-ый Губернаторский лицей;
Медицина: взрослая и детская поликлиники, МЦ Академия, лаборатория Гемотест;
Спорт и отдых: ФОК "Искра" (бассейн, фитнес-клуб ULТRА), детские развивающие центры;
Шопинг: супермаркеты: Пятерочка, Магнит, Гулливер, Победа, Бристоль, К&Б, пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс;
Банки и сервисы: банкоматы Сбербанка, Т-банк, ВТБ; Почта России.

Рядом с домом благоустраивается сквер "Три поколения" для прогулок и занятий спортом.
Благоприятная экологическая ситуация в самом районе: нет промышленного производства, крупных заводов.
В 15 минутах ходьбы сосновый и лиственный лес, чистейшее озеро, базы отдыха "Берёзовая роща", "Раздолье", "Термы. Леs", Парк Победы.

Транспортная доступность:
Удобная транспортная развязка во все точки города.
Маршрутные такси 3, 5, 49, 55, 82, 96; трамвай №1, 4, 15.
В 5 минутах от дома выезд на Президентский мост в сторону Нового города и на Сельдинское шоссе в сторону Дальнего Засвияжья.
До центра города 15 минут!

Такие варианты долго не задерживаются на рынке. Звоните или пишите — с удовольствием покажу квартиру и отвечу на все вопросы.