Продажа комнаты

Арт. 135048474
Комната на Железнодорожной до центральной улицы города 3 минуты пешком.
Локация, которая не нуждается в рекламе: улица Железнодорожная, 7.
Фактически — центр, выход на главную артерию — улицу 12 Сентября. Всё, ради чего люди хотят жить в центре, — у вас в двух шагах. Кафе, магазины, остановки, аптеки, работа, учёба — всё пешком.
Рядом — лучшая образовательная инфраструктура:
· Школа №40 — в двух минутах.
· Лицей №11 — один из сильнейших в городе.
Для семьи с детьми это удобство, это экономия времени каждый день.
Что продаётся:
Комната в трёхкомнатной квартире. Площадь комнаты — более 12 кв.м. Общая площадь всей квартиры — почти 60 кв.м — это просторная трешка с грамотной планировкой, все три комнаты изолированные.

Почему первый этаж — это выгода, а не минус:
Быстрый выход на улицу. Собаку выгулять, мусор выбросить, детей на прогулку отправить — всё в 10 секундах от двери.
В этом доме редко продают квартиры, это говорит о том, что жителей устраивает все и соседи не меняются часто, все друг друга знают, почти семейная остановка.

Какое состояние квартиры:
Квартира требует частичного ремонта — но это не минус, а возможность. Вы не переплачиваете за чужой дизайн, не платите за «свежий ремонт из дешёвых материалов». Вы получаете пространство, которое сделаете под себя — от стен до розеток. И платить будете только за то, что сами выберете, а не за то, что навязал предыдущий хозяин.
По всей квартире установлены пластиковые окна.

Для кого эта комната (и вся квартира):
Для студента или молодого специалиста. Получить свою территорию в центре за адекватные деньги — это старт без арендной кабалы. Своя комната больше 12 метров.
Для инвестора. Сдать комнату в центре — самый ликвидный вариант. Спрос стабильный, арендаторы найдутся за неделю. Окупаемость выше, чем у однокомнатной квартиры на окраине.
Для семьи с детьми, так как рядом школы, одни из престижных, места для прогулок. Купить комнату сейчас, а потом выкупить соседние — и стать владельцем всей трёхкомнатной квартиры. Это стратегия, а не просто покупка.
Хорошая транспортная развязка.

Вы можете купить не только комнату, но и всю квартиру целиком. Цену обсуждаем, звоните.

Хотите больше пространства? Вся трёхкомнатная квартира площадью почти 60 кв.м в идеальной локации — это уже не стартовая точка, а полноценное семейное гнездо. Три комнаты, центр города, первый этаж, отличные школы рядом.
Что в итоге:

· Локация: улица Железнодорожная, выход на 12 Сентября — центр Ульяновска.
· Школы: №40 и лицей №11 — в шаговой доступности.
· Комната: более 12 кв.м в трешке почти 60 кв.м.
· Первый этаж: быстрый выход на улицу.
· Вся квартира под ремонт частично — вы делаете так, как хотите, и платите только за свой вкус.
· Возможность расширения: выкуп всей квартиры целиком.

Резюме:
Вы либо получаете своё жильё в центре с минимальным входным билетом (комната), либо сразу забираете всю квартиру под семью или инвестиции. Первый этаж здесь — логичный плюс, а не компромисс. А локация на Железнодорожной с выходом на 12 Сентября.
Показ в удобное время.

Звоните. Расскажу про варианты покупки — и комнаты, и всей квартиры целиком.