Продажа производственного помещения

Продажа производственно-складского комплекса 3179 м² на 1 линии 7-го Инженерного проезда (Заволжский район) — под склад или производство.
Мостовые краны 10 т, высота потолков 13, 8 м, 4 ворот 4×4, 8 м, мощность 125 кВт, газ.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 3179 м², новый индустриальный объект 2025 года постройки.
* Стены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм с базальтовым утеплением.
* Высота потолков — 13, 8 м, ширина здания 40, 5 м (два пролёта).
* Полы с допустимой распределённой нагрузкой 7 тонн на м² — под высотные стеллажные системы и тяжёлые станки.
* Четыре мостовых крана грузоподъёмностью по 10 тонн, смонтированы и готовы к эксплуатации.
* Предусмотрена техническая возможность установки дополнительных кран-балок.
* 4 автоматических ворот размером 4×4, 8 м — свободно пропускают еврофуры и крупную спецтехнику.
* Асфальтированная площадка перед зданием 70×40 м для маневрирования, разгрузки и стоянки транспорта.

Инженерия и логистика:
* Выделенная электрическая мощность — от 125 кВт с потенциалом официального увеличения.
* Отопление: собственное газовое от двух автономных котлов с полным резервированием.
* Централизованный водопровод и центральное водоотведение.
* Автоматическая охранно-пожарная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение внутри и снаружи.
* Выполнена огнезащитная обработка всех несущих металлоконструкций.
* Первая линия, прямой выезд на основные грузовые артерии города.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Комплекс полностью подготовлен под металлообработку, тяжёлое машиностроение, сборочное или лёгкое производство, крупный распределительный логистический хаб, металлопрокат или склад с мостовыми кранами.

Условия продажи:
* Стоимость: 476 850 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: 150 000 ₽.
* Объект и земля полностью в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют.
* Пакет документов подготовлен к сделке.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите планировку и технические параметры объекта для предварительной оценки покупки.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23166.