Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение (производственно-складской комплекс) площадью 1948, 8 м².
Капитальное здание на 26-м Инженерном проезде со своими офисами, складами и кран-балкой.

Параметры и структура комплекса (общая площадь строений 1948, 8 м²):
* Структура площадей: просторный производственный блок составляет 994, 78 м²; отапливаемые сухие склады — 447, 2 м²; готовая офисная часть (АБК) с качественным ремонтом — 506, 82 м².
* Конструктив: капитальное двухэтажное строение 1993 года постройки с широкими свободными пролетами под размещение крупногабаритного оборудования. Высота потолков составляет 3, 5 м.
* Подъемные механизмы: здание оснащено исправной рабочей кран-балкой грузоподъемностью 3, 2 тонны.
* Отопление: собственная автономная котельная (твердотопливные котлы), гарантирующая стабильный температурный режим и минимальные затраты.

Логистика, ресурсы и безопасность:
* Локация: Заволжский район (промышленная зона Нового Города), 26-й Инженерный проезд, 3. Удобный подъезд со стороны города и прямой беспрепятственный выезд на оживленную автотрассу.
* Входные группы: оборудовано два независимых въезда на закрытую огороженную территорию (включая широкие ворота под заезд большегрузов и еврофур).
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 110 кВт.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети (водоснабжение, водоотведение, вентиляция).
* Безопасность: территория полностью огорожена по периметру, ведется круглосуточное видеонаблюдение, установлена автоматическая пожарная сигнализация.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Парковка: собственная просторная автопарковка перед фасадом здания для легкового и грузового транспорта.

Варианты использования:
Объект подходит под крупное сборочное, швейное или легкое производство, теплый распределительный склад, логистический хаб, оптовую базу, автотехцентр или представительство компании с собственной технической базой.

Условия сделки:
* Стоимость: 55 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности (земельный участок оформлен в бессрочную аренду). Свободная продажа, пакет документов полностью подготовлен к сделке.

По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22488.