Продажа коммерческой земли

Участок 0, 7 Га под ТЦ или ЖК (Собственность, Центр)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается уникальный инвестиционный актив — земельный участок площадью 6882 кв. м (0, 7 Га) в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное пятно застройки для масштабных проектов.
Площадь: 68 кв.м


Юридический статус и параметры:


Собственность: Участок и строения принадлежат одному владельцу (не аренда!).
Кадастровый номер: 73:24:021004:45.
Строения: На территории расположены здания общей площадью 4037 кв. м, которые можно реконструировать или демонтировать под новое строительство.


Инженерная готовность (Главный плюс):
Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями:
⚡️ Электроснабжение (высокие лимиты);
Водоснабжение и канализация;
Теплоснабжение.
Наличие сетей на участке существенно сокращает сроки проектирования и снижает затраты на техприсоединение.

Потенциал использования:
Благодаря высокому автомобильному трафику и плотной жилой застройке вокруг, локация идеально подходит для:
 Торгово-развлекательного центра (ТРЦ): Стабильный поток покупателей гарантирован.
 Многоэтажного жилого комплекса: Высокий спрос на жилье в данном районе.
 Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК): Дефицит качественной спортивной инфраструктуры в локации.
 Медицинского кластера или бизнес-центра.

Локация и транспорт:


Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта.
Отличная видимость фасада будущего объекта с основных магистралей.
Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный пешеходный трафик.


 Преимущества сделки:
Полная юридическая прозрачность, отсутствие обременений. Готовы предоставить градостроительный план и техническую документацию по запросу.



Номер объекта в базе # 20586

Продажа: 120 млн. рублей

Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.