Продажа здания

Здание 370 м² в центре + 5, 7 соток земли (Собственник)
Прямая продажа, юридическая чистота, без посредников

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственным земельным участком в историческом и деловом центре Ульяновска (ул. Бебеля, 42). Редкое предложение по цене ниже рыночной для этой локации.

Инвестиционная ценность:


Земля в собственности: Доля в праве собственности на участок составляет 5, 7 соток. В центре города это самостоятельный ценный актив.
Локация: Первая линия, отличная видимость с дороги и высокая транспортная доступность. Престижный Ленинский район.
Низкая цена входа: Стоимость квадратного метра — всего 31 622 руб. Это позволяет выгодно инвестировать в реконструкцию и получить современный бизнес-центр, клинику или апарт-отель.



Характеристики объекта:


Общая площадь: 370 кв.м (2 этажа + полноценный подвал).
Конструктив: Отдельный вход с улицы, доступ 24/7.
Электроснабжение: 35 кВт (с возможностью официального увеличения).
Парковка: Собственные места во дворе и свободная парковка на улице. Подходит даже для грузового транспорта.



Состояние:
Здание требует капитального ремонта, что является плюсом для покупателя — вы не переплачиваете за чужую отделку и можете полностью адаптировать пространство под свои задачи.

Условия сделки:


Цена за весь объект: 11 700 000 ₽.
Прямая продажа от физического лица, документы готовы к сделке.



Звоните прямо сейчас! Организую показ объекта и предоставлю все документы. Это одно из самых перспективных предложений в центре для тех, кто понимает ценность земли и локации.


Номер объекта # 23494