Продажа офисного помещения

Арт. 100925047
ВЫСОКИЙ ЗАХОДЯЩИЙ ТРАФИК !
Уникальное предложение для инвесторов: готовый бизнес в Ульяновске!
Статус здания : ПОМЕЩЕНИЕ .

Предлагаем вашему вниманию потрясающее здание по адресу: г. Ульяновск, улица Стасова, 11А. Это не просто недвижимость — это ваш шанс стать владельцем успешного бизнеса в проходном месте, где каждый день мимо проходят сотни потенциальных клиентов!

Почему стоит обратить внимание на это предложение?

• Полная автономия: здание не имеет общей стены с жилым домом и полностью обеспечено собственными коммуникациями — газовая точка, электрощитовая, водоотведение. Это значит, что все платежи равны автономным и полностью перекрываются арендаторами!

• Стабильный доход: на данный момент арендаторы платят 500 рублей за квадратный метр, и эта цена не поднималась с 2023 года. Чистый доход составляет 100 000 рублей в месяц!

• Перспективные арендаторы: в очереди на аренду стоят такие крупные компании, как "Чижик" и "Красное и белое". Это подтверждает высокий интерес к вашему объекту!

Инвестиционная привлекательность:

• Полная окупаемость всего за 8 лет — идеальное вложение для тех, кто хочет получать стабильный доход!

• Один взрослый собственник без долгов и обременений — сделка пройдет быстро и без лишних хлопот.

️ Инфраструктура:

• Окружение из множества жилых домов, поликлиника №4, ДК Строитель, школа 53, техникум и детские сады — все для удобства ваших арендаторов и их клиентов.

• Удобная транспортная доступность: остановка "Доватора" в шаговой доступности.

О здании:

• Одноэтажное здание с 4 долгосрочными арендаторами: Ozon, Wildberries, салон красоты и ателье по пошиву и ремонту одежды, а также магазин запчастей.

• Каждый арендатор имеет свои счетчики, что обеспечивает прозрачность расходов.

• 3 независимых входа в здание — удобство для ваших арендаторов и их клиентов.

Не упустите свой шанс!
Звоните и записывайтесь на просмотр с 8:00 до 21:00. Этот объект может стать вашей удачной инвестицией и началом успешного бизнеса!