Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду коммерческое помещение 71 м² на проспекте Ливанова в Ульяновске — выгодная долгосрочная ставка в 142 000 руб./мес. Без ремонта — вы получаете чистую территорию для реализации любого проекта с минимальными стартовыми затратами и полной свободой планировки.

Площадь 71 м² расположена на 1-м этаже современного жилого дома 2026 года постройки с отдельным входом с улицы. Помещение имеет статус нежилого, подходит под свободное назначение: показывать товар и принимать клиентов удобно благодаря прямому выходу на проспект и открытой парковке у дома. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает работу торгового оборудования, систем освещения, кондиционирования и небольшого кафе/кулинара при соблюдении технологических требований.

Локация — проспект Ливанова, оживлённый городской артерий с регулярным автомобильным и пешеходным трафиком: вокруг — многоквартирные дома нового жилого комплекса, социальная инфраструктура и транспортные маршруты. Автомобильный поток средне‑высокий: проспект обеспечивает лёгкий подъезд и видимость для проезжающих. Пешеходный трафик стабильный в течение дня благодаря жилой застройке и наличию остановок общественного транспорта — отличные условия для точек розничной торговли, услуг и сервисов.

Помещение подходит под следующие направления бизнеса:
- розничная торговля (продукты, товары повседневного спроса, техника небольшой мощности);
- службы услуг (салон красоты, барбершоп, химчистка, ремонт техники);
- офисы с приёмной зоной (агентства, IT, консалтинг);
- медицинские кабинеты и клиники смежного профиля (без крупного диагностического оборудования);
- шоурум, пункт выдачи интернет‑заказов, курьерский хаб;
- небольшое кафе/кофейня формата take-away (требует согласования мощности и вентиляции).

Преимущества объекта: конкурентная цена 142 000 руб./мес при 71 м² — около 2 000 руб./м², что выгодно для долгосрочной аренды в новой застройке; автономный вход с улицы обеспечивает прямой доступ и видимость; открытая парковка облегчает приём клиентов на автомобилях; 15 кВт электричества покрывают большинство коммерческих нужд; первый этаж в восьмиэтажном доме с новым жильём гарантирует постоянный локальный спрос.

Готовы показать помещение и обсудить условия долгосрочной аренды. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас — выгодная ставка и удачное расположение делают этот объект отличной базой для вашего бизнеса.
Арт. 136420326