Продажа помещения свободного назначения

Продажа КАФЕ УСАДЬБА БИЗНЕС С ЗЕМЛЕЙ И ДУШОЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
Больше не нужно выбирать между городом и природой здесь всё вместе.
               
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ: Это не просто кафе это клубный формат отдыха. Гости смогут приезжать сюда не поесть, а провести целый день: попариться, поиграть в бильярд, погулять по саду и поужинать. Такой формат невозможно скопировать в центре города. Никакого бетона и стекла только благородный оцилиндрованный брус, новая кровля и потрясающие запахи с собственной кухни.
               
Почему это готовый бизнес, а не просто точка общепита:  
ЗЕМЛЯ И ПРИРОДА: 39, 9 соток собственной территории! Здесь растут ваши яблони, сливы и черешня. А на грядках своя зелень и овощи. Ваши гости едят не замороженный полуфабрикат, а свежий урожай с грядки. Это главный козырь в меню, который не купить за деньги.
ПАРКОВКА НА 20 АВТОМОБИЛЕЙ: Никаких проблем с где оставить машину в центре это огромное конкурентное преимущество.
БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ ДО 80 ЧЕЛОВЕК: Просторная планировка (120 м на этаж) позволяет принимать крупные свадьбы, юбилеи и корпоративы,   2 этаж (120   м) готов принимать компании поменьше вместимостью до 6-8 человек.
БЕСЕДКИ: 4 закрытых (до 8 человек) для VIP-гостей и тихих встреч, 1 большая открытая (до 35 человек) для шумных праздников на свежем воздухе.               
САУНА С БАССЕЙНОМ (80 м): Гостям не нужно уезжать здесь можно отдохнуть душой и телом после парной, не выходя за территорию.
               
ЦИФРЫ КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ:                
Чистая прибыль: 335 000 /мес.               
Коммуналка: всего 40 000 /мес (эффективное содержание).               
Инфраструктура кафе: бильярдный зал в аренде от другого собственника (25 000 /мес.), 2 гостевых туалета, котельная, гардероб всё продумано.  Вся техника в зале принадлежит владельцу кафе это исключит ваши затраты на оборудование и обслуживание.            
               
ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ: Готовый, работающий актив с устоявшимся потоком клиентов, земельным участком в собственности и огромным потенциалом для масштабирования (расширение меню за счет собственных овощей, развитие банкетного направления, открытие сауны как самостоятельной услуги).
ПОТЕНЦИАЛ: Открытие закрытых беседок (санузлы готовы, коммуникации заведены) позволит увеличить выручку минимум на 30-40% без дополнительных капвложений.
 
Кафе расположено в удачном месте: тихий частный сектор создаёт спокойную атмосферу для посетителей, а близость к предприятиям, бизнес офисам, магазинам и торговому рынку на Ганенкова обеспечивает стабильный поток клиентов. Работники ближайших офисов и складов регулярно приходят на бизнес-ланчи, что гарантирует загрузку в обеденные часы. 
Широкие перспективы для развития. Можно расширить меню, добавить доставку или запустить программу лояльности для постоянных гостей.