Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес торговые помещения общей площадью 1404 кв.м. (новое здание 2019 г. постройки) и 100 кв.м. с пассивным доходом 400 000 руб./мес.
Преимущества объекта:
-Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды (до 25 лет) с действующими арендаторами: "Светофор", "Озон", аптека "Апрель", "Красное и Белое", "Активитипарк". Ставка аренды 300-500 руб./кв.м.
-Выгодное расположение: мкр. "Академгородок" (Димитровград), район с высокой плотностью застройки и проживанием работников ядерно-инновационного кластера. Близость к федеральной трассе Р-241 (более 7000 авто/сут). Развитая инфраструктура, близость к медицинским и образовательным учреждениям, жилым комплексам.
-Современное здание: Новое, свежий ремонт, открытая планировка, 7 отдельных входов. Центральное отопление, канализация, электричество (в основном здании), электрическое отопление (помещение 100 кв.м.).
-Удобство: удобная транспортная развязка, близость остановок, 30 парковочных мест.
-Инвестиционная привлекательность: Окупаемость до 9.5 лет. Земельный участок 60 соток и здания в собственности.
-Минимальное участие собственника.
О возможности приобретения:
-Возможность приобрести долю в собственности 40%.
-Два собственника юридические лица.
-Торг уместен.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:  
- В шаговой доступность: ЖК "Академгородок"-100 м., городская клиническая больница-610 м., "Пятерочка"-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м.
- В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин.езды, автобусные остановки с маршрутами во все направления города. 
Торг уместен. Поспешите! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем! 
Фразы для поиска: помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, арендный бизнес, инвестирование в бизнес, готовый бизнес.