Продажа склада
в
110 предложения
100 841 ₽ за м²
Продажа здания с арендатором. Номер в базе: 19327. Продается Отдельностоящее здание с моноарендатором. Долгосрочный договор аренды. Окупаемость 10 лет. Арендный платежр/мес. Коммунальные платежи - на арендаторе. ЗУ (пятно под зданием - в долгосрочной аренде). Закрытая...
- Москва, ЮАО, р-н Нагорный, проезд Электролитный, 3с23
- Нагорная , 5 мин. пешком
57 858 ₽ за м²
Номер лота: 552838 Продается склад 2 990, 3 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с1 + офис 113, 1 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с8. Земельный участок: 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к. 3, стр. 1 — 1 этаж + антресоль, к. 3, стр. 8 —1 этаж + 2 этаж. Парковка наземная. Общая электрическая...
- Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, ул Ферганская, 8к3с1
- Рязанский проспект , 11 мин. пешком
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
- Москва, ЮВАО, р-н Печатники, проезд Батюнинский, 8с1 Офисно-складской комплекс в Батюнинском проезде, 8
- Печатники , 30 мин. пешком
93 060 ₽ за м²
ID: L5528 К продаже предлагается отапливаемый склад класса "В". Местоположение: г Москва, пос. Первомайское, 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Высота потолка - 6 м. Бетонные полы с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 5 т/м2. Эл. мощность - 100 кВт. Склад оборудован...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
- Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, ул Радиальная 6-я, вл30
- Царицыно , 13 мин. пешком
38 714 ₽ за м²
Продажа складского помещения площадью 351, 3 м2, расположенного по адресу: 2-я Карачаровская ул., д. 1. Высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Зенитные окна на крыше. Собственные грузовые ворота. Номер объекта: #5/551117/131
- Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, ул Карачаровская 2-я, 1
- Андроновка , 15 мин. пешком
400 000 ₽ за м²
Продается кладовка на 16 этаже 20 этажного жилого дома на Новодмитровской улице, д. 2к4, башня King. Кладовка, площадью 5 кв.м, с отделкой, розетка, выключатель, вытяжка есть. Круглосуточный пост охраны дома как в фойе так и на территории комплекса. Видеонаблюдение.
- Москва, СВАО, р-н Бутырский, ул Новодмитровская, 2к4 МФК «Савеловский Сити»
- Дмитровская , 8 мин. пешком
133 334 ₽ за м²
Михаил. м. Братиславская, Мячковский бульвар, 13 Продается 3000 кв.м., 3 этажа, отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки – 2012 г. Земельный участок 1500 кв.м. в аренде на 49 лет с 2022 г. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)...
- Москва, ЮВАО, р-н Марьино, б-р Мячковский, 13 ТЦ Престиж
- Братиславская , 7 мин. пешком
165 117 ₽ за м²
Лот №627720 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отапливаемый склад площадью 645.4 м2. Производственно - складское здание формата Light industrial. Трое ворот, высота потолков 7 м, свободная планировка, большие окна с новыми стеклопакетами, свежие сети...
- Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, ул Вольная, 35 СК на ул. Вольная, 35
- Соколиная гора , 9 мин. пешком
69 820 ₽ за м²
Лот №637385 Предложение от Собственника! Продается производственно-складской комплекс. Общей площадью 15 755 кв.м. Год постройки/реконструкции 1991/2021г. Земельный участок 2.64 Га в аренде до 30 ноября 2069 года. Коммуникации: ГВС, отопление, канализация, электричество 1.25 мВт. Высота...
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул Подольских Курсантов, 24А Офисно-складской комплекс на ул. Подольских Курсантов, 24А
- Улица Академика Янгеля , 24 мин. пешком
162 535 ₽ за м²
Продается Склад, производство, ПСН, нежилое, одноэтажное, вторая линия, огороженная охраняемая территория. Зальная планировка. Устойчивый арендный бизнес. Выполнен хороший ремонт. Высота потолка-3.6 м . Два сан.узла, душевая, офисный блок, Распашные ворота. Отдельный вход....
- Москва, ВАО, р-н Гольяново, ул Иркутская, 11к4
- Щелковская , 16 мин. пешком
61 644 ₽ за м²
Ирина. Продается теплый ангар (сэндвич-панели) 145, 5 кв.м. Фундамент: свайно-ростверковый + монолитная армированная плита. Высота потолков - 6 м. Теплые полы по всему первому этажу, радиаторы - по второму этажу. Подключен к воде. Свет 15 кВт, отопление, 3-х фазный ток. Возможность...
- Москва, деревня Дешино,
80 000 ₽ за м²
Михаил. м. Народного ополчения, Карамышевская наб. д. 44. Продается подвальное складское помещение площадью 500 кв.м., расположенное в бизнес центре класса А. Территория с пропускным режимом и охраной. 3 входа/выхода на улицу, наличие грузового лифта с грузоподъёмностью - 2 т,...
- Москва, Карамышевская наб., 44
- Театральная , 2 мин. пешком
62 553 ₽ за м²
Продажа склада 5995 м2 м. Аэропорт Внуково. Описание: Предлагается в продажу офисной - складской комплекс. Комплекс находится в д. Ликова, гор. Москвы. Первая линия. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Площадь главного здания составляет 5945 кв.м., из которых складская...
- Москва, поселение Внуковское, деревня Ликова,
60 715 ₽ за м²
Лот №460152 Предложение от Собственника! Собственник продаёт действующий Многофункциональный центр, формата авто деревня: quot;АВТО-СИТИ ЕР7 quot;. Комплекс из 3-х строений, на огороженной территории рядом с Москва-Сити и метро Шелепиха. Продажа юр лица. Площадь строений: 1 стр...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Ермакова Роща
- Шелепиха , 5 мин. пешком
142 488 ₽ за м²
Лот №496755 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отдельно стоящий офисно-складской комплекс общей площадью 4632 м2. Собственная огороженная территория. Смешанная планировка. Стандартная отделка. Система вентиляции, система пожаротушения....
- Москва, ЮВАО, р-н Люблино, ул Тихая, 24 Офисно-складской комплекс на ул. Тихая, 24
- Волжская , 8 мин. пешком
91 150 ₽ за м²
Продажа склада 16700 м2 м. Саларьево в ПМ. Описание: Предлагается в продажу склад класса "А", расположенный на территории складского комплекса ПМ "Саларьево". Общая площадь - 16 700 м2 из них: 15 600 м2 - склад, 900 м2 - офис, МОП - 200 м2. Земельный участок - 1400 м2. Основная сетка...
- Москва, Московский поселение, Саларьево деревня,
- Румянцево , 9 мин. пешком
91 150 ₽ за м²
Продажа склада 22500 м2 м. Саларьево в ПМ. Описание: Предлагается в продажу склад класса "А", расположен на территории ПМ "Саларьево". Склад состоит из двух отдельных складских помещений находящихся рядом через стенку: СКЛАД-1: Общая площадь - 16 695м2 (15 596 м2 - склад, 899.5 м2 -...
- Москва, Московский поселение, Саларьево деревня,
- Румянцево , 9 мин. пешком
162 836 ₽ за м²
Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж! Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного...
- Москва, ЮВАО, р-н Печатники, ул Шоссейная, 1ГСТР1
- Текстильщики , 6 мин. пешком
96 044 ₽ за м²
Продаются металлические помещения складского типа расположенные на земельном участке 3325 м2 по адресу 7-я Кожуховская улица, вл. 52А. 4 металлических ангара складского типа площадью 157, 9 м2, 441, 6 м2, 319, 8 м2, 84, 9 м2, а так же отапливаемое служебное здание площадью 37 м2. Все...
- Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, ул 7-я Кожуховская, 52а
- Дубровка , 6 мин. пешком
65 000 ₽ за м²
ID 6158 Предлагается к продаже склад класса А 3338 м2. (из них: площадь 1 этажа- 1 754, 1 кв.м., складская антресоль- 1 068, 8 кв.м., офисы – 515, 2 кв.м.) склад соответствует современным требованиям для стандартов класса A). - Температурный режим: Отапливаемый (теплый +16+18); - Этаж: 1; - Высота...
1 613 ₽ за м²
ID 6581 Продается отдельно стоящее здание площадью 6200м2. Из которых складская часть 5700м2 и офисы 500м2 Рабочая высота потолков: 7 м. -на 1-м этаже 5 м. -на 2-м этаже 11 доков(5 для грузовых автомобилей и 6 для газелей) Мощность 345 кВт. Круглосуточный режим работы, охраняемая территория.
- Москва, р-н Царицыно, б-р Кавказский, 62с1 СК на Кавказском бульваре, 62с1
69 822 ₽ за м²
ID: L3753 К продаже предлагается имущественный комплекс общей площадью 15754, 5 м2. Расположен по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное на земельном участке площадью 2, 84 Га. Производственно-складская площадь - 14027, 8 м2, антресоль 1 этажа - 1726, 7 м2. Объект представляет собой...
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул Подольских Курсантов, д24А
- Улица Академика Янгеля , 24 мин. пешком
162 535 ₽ за м²
Теплый склад с пандусом, кран-балкой. Номер в базе: 13237. Продается помещение под склад. Высота потолков 3, 6м., есть грузовой лифт, подъемник..Помещение в аренде с хорошими арендаторами. На втором этаже офисные помещения, душевая, обеденная зона -пандус есть со стороны доп....
- Москва, ВАО, р-н Гольяново, ул Иркутская, 11к4
- Щелковская , 16 мин. пешком
78 948 ₽ за м²
ГАБ Складской комплекс Химки. Номер в базе: 12606. Складской комплекс, загрузка по арендаторам-97%. Хорошая локация, вблизи Москвы и основных магистралей. Электричество - 0, 6 МВт , грузовые лифты, 4 доковых ворот. Парковка под фуры и легковые. ЗУ - 9000 м.кв. из них - Открытая площадка -...
- Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, ул Планерная, 3к4
- Планерная , 8 мин. пешком
45 630 ₽ за м²
Складской арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.. Номер в базе: 10241. Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе. 16 км от МКАД. Московская область, Щёлково. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь – 59 442 м2. Категория – земли...
- Москва, ВАО, р-н Гольяново, ш Щёлковское, 100к1
- Щелковская , 30 мин. пешком
69 927 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс, который удачно расположен в транспортной доступности от МКАДа, Новорязанского шоссе и от метро Братиславская. Продается полностью территория со всеми строениями, а так же с 62 контейнерами. Земля в аренде с 2020 года на 49 лет. Все...
- Москва, улица Верхние Поля,
- Люблино , 33 мин. пешком
84 000 ₽ за м²
Агент продам.ID: L2773Ф-П:К продаже предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 57451 м2. Местоположение: МО, г. Наро-Фоминск, д. Свитино.Рабочая высота: 12 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол: 8 т/м2.Шаг колонн: 12х24 м.Количество доков: 1 на 900 м2.Система...
- Москва, Варшавское шоссе,
- Тульская , 4 мин. пешком
90 000 ₽ за м²
Арендный бизнес с доходностью 2 млн. в месяц. 2000 кв.м. общей площади. На первом этаже расположена складская зона, оборудованная стеллажами, с автоматическими воротами и отдельным входом, с офисными помещениями для персонала и фотостудией. Высота потолков 4, 2 м. Отдельный...
- Москва, 2-я улица Энтузиастов,
- Андроновка , 5 мин. пешком
60 299 ₽ за м²
Предлагаем к продаже складской комплекс с готовым арендным бизнесом, склад с арендаторами, на юге Москвы . Полностью сдан в аренду, три арендатора: ПИК-Профиль, Сберлогистика, City Nature (долгосрочные договоры аренды). Арендаторы полностью компенсируют собственнику затраты по...
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул Подольских Курсантов, 24АС2 СК на ул. Подольских Курсантов, 24Ас2
- Улица Академика Янгеля , 24 мин. пешком
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.