Продажа помещения
в
55 522 ₽ за м²
Арт. 76044713 Торговое помещение в центре города Инза около ж/д станции и автовокзала. Здание общей площадью 322 кв.м. расположено в городе Инза на арендуемом земельном участке (собственник ОАО РЖД). Население города Инза составляет 16, 2 тыс. человек. Статус помещения: нежилое. В...
5 446 ₽ за м²
Федеральная сеть. Регион Бизнес Недвижимость. РБН-73 Ульяновск. От Собственника без комиссии. Продаётся двухэтажное здание вместе с арендаторами. Общая площадь здания — 404 кв. м. Площадь земельного участка — 230 кв. м. Здание сдано в аренду:первый этаж — под...
1 249 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5613-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 24.12.2024г. Прием заявок по 16.12.2024г. Цех ширпотреба, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 252, 4 кв. м, кадастровый номер: 73: 07: 071101: 1065, адрес: Ульяновская область,...
2 168 ₽ за м²
Код лота: РАД-385898. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 19.12.2024г. Прием заявок по 17.12.2024г. Объект 1: 30/109 доли в праве общей долевой собственности на административное здание общей площадью 106, 6 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе...
1 880 ₽ за м²
Код лота: РАД-391940. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 11.02.2025г. Прием заявок по 07.02.2025г. Объект 1: 36/180 доли в праве общей долевой собственности на административное здание общей площадью 179, 8 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе...
6 462 ₽ за м²
Производственная база, состоящая из: 1. Здания, в количестве 15 шт., общая площадь 22 804, 3 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, 103 позиции; 3. Земельный участок, площадь 129 955 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под...
1 314 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5605-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 24.12.2024г. Прием заявок по 16.12.2024г. Нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 396 кв. м, кадастровый номер: 73: 03: 050104: 432, адрес: Ульяновская область,...
3 555 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5606-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 24.12.2024г. Прием заявок по 16.12.2024г. Цех лесничества, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 495, 2 кв. м, кадастровый номер 73: 15: 040101: 3068, адрес: Ульяновская область,...
1 950 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5609-1. Реализуется на торгах. Материальный склад, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 99 кв. м, кадастровый номер: 73: 13: 030101: 157, адрес: Ульяновская область, р-н Радищевский, р.п. Радищево, ул. Чкалова, д. 92, находящийся в...
2 740 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5610-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 24.12.2024г. Прием заявок по 16.12.2024г. Склад ГСМ, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 33, 4 кв. м, кадастровый номер: 73: 13: 030101: 160, адрес: Ульяновская область, р-н...
1 097 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5611-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 24.12.2024г. Прием заявок по 16.12.2024г. Здание цеха товаров народного потребления, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных этажей 0, площадь: 1021, 5 кв. м, кадастровый номер: 73: 13: 030101: 159,...
1 324 ₽ за м²
Производственная база, в составе: 1. Производственное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 11 477, 93 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, 34 позиции; 3. Земельный участок, площадь 97 981 кв. м, категория земель: земли населенных...
7 229 ₽ за м²
Продается Торговый центр с арендаторами, в том числе якорный арендатор с долгосрочной арендой "Магнит". Окупаемость 6 лет.
12 340 ₽ за м²
Продается ТЦ в г.Инза. Два якорных арендатора с долгосрочным договором аренды "Пятерочка" и "Бристоль". Практически все площади заняты арендаторами. Окупаемость 7 лет. Состояние отличное. Ждем ваших предложений.
8 882 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 1 929, 4 кв. м. Земельный участок, площадь 1 702 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд. Адрес:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».